2025年度帶獨(dú)立衣帽間商品房租房服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度帶獨(dú)立衣帽間商品房租房服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同解除條件第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源位置與面積第三條款房源配套設(shè)施第四條款房源租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款付款方式及時(shí)間第三條款欠款及滯納金處理第四章交付與驗(yàn)收第一條款房源交付條件第二條款房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限及責(zé)任第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)費(fèi)用及支付第三條款物業(yè)糾紛處理第七章租賃保證金第一條款保證金金額及用途第二條款保證金退還條件及程序第三條款保證金逾期繳納處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同未盡事宜協(xié)商解決第三條款合同附件第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：房源信息第二條款附件二：房屋使用規(guī)范第三條款附件三：物業(yè)管理規(guī)定合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同解除條件第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源位置與面積第三條款房源配套設(shè)施第四條款房源租賃期限第三章租金及支付方式第一條款租金金額及支付周期第二條款付款方式及時(shí)間第三條款欠款及滯納金處理第四章交付與驗(yàn)收第一條款房源交付條件第二條款房源驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第三條款驗(yàn)收期限及責(zé)任第五章房屋使用與維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)范第二條款房屋維修責(zé)任第三條款房屋設(shè)施設(shè)備使用第六章物業(yè)管理第一條款物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)費(fèi)用及支付第三條款物業(yè)糾紛處理第七章租賃保證金第一條款保證金金額及用途第二條款保證金退還條件及程序第三條款保證金逾期繳納處理第八章違約責(zé)任第一條款違約情形及處理第二條款違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款違約解除合同第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)或法院選擇第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第十一章知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密第一條款知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款保密義務(wù)第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章其他約定第一條款不可抗力條款第二條款合同未盡事宜協(xié)商解決第三條款合同附件第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十四章合同附件第一條款附件一：房源信息第二條款附件二：房屋使用規(guī)范第三條款附件三：物業(yè)管理規(guī)定甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：甲方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：甲方作為出租方，享有對(duì)房屋的出租權(quán)，并承擔(dān)房屋的維護(hù)責(zé)任。甲方應(yīng)保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃要求，確保乙方在租賃期間的安全。2.第二條款：房屋修繕與維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)在租賃期間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的日常修繕和維護(hù)，確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.第三條款：租賃期間房屋用途限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間房屋的用途進(jìn)行限制，如禁止進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)等，以保護(hù)房屋的安全和周邊環(huán)境。4.第四條款：房屋租賃期間的轉(zhuǎn)租限制說(shuō)明：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若發(fā)生轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.第五條款：房屋租賃期間的租金調(diào)整說(shuō)明：在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)租金上漲等情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：乙方的權(quán)利和義務(wù)說(shuō)明：乙方作為承租方，享有在租賃期間使用房屋的權(quán)利，并承擔(dān)租賃期間的房屋維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.第二條款：房屋租賃期間的居住人數(shù)限制說(shuō)明：乙方應(yīng)在租賃期間內(nèi)遵守居住人數(shù)限制，不得擅自增加居住人數(shù)。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三條款：房屋租賃期間的寵物限制說(shuō)明：乙方如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前告知甲方，并遵守甲方關(guān)于寵物飼養(yǎng)的規(guī)定。如有違反，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第四條款：房屋租賃期間的裝修限制說(shuō)明：乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前告知甲方，并取得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，不得造成房屋損壞。5.第五條款：房屋租賃期間的押金退還說(shuō)明：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后退還乙方押金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第一條款：中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為促成租賃合同成立的第三方，應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并履行合同監(jiān)督職責(zé)。2.第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用的支付說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.第三條款：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供房源信息和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。4.第四條款：中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第五條款：中介機(jī)構(gòu)的免責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供房源信息和服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：房源信息2.附件二：房屋使用規(guī)范3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：房屋維修記錄6.附件六：租金支付記錄7.附件七：違約行為認(rèn)定書(shū)8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付期限，如乙方超過(guò)約定期限未支付租金，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：甲方未提供符合約定的房屋條件。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的房屋標(biāo)準(zhǔn)，如甲方提供的房屋不符合約定，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的使用規(guī)范，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方個(gè)人信息。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密條款，如乙方泄露甲方或乙方個(gè)人信息，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的民事法律行為。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催繳租金，并按照合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)收