2025年度創(chuàng)意辦公室租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意辦公室租賃合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方聯(lián)系方式第三條款雙方法定代表人第二章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物地址第三條款租賃物面積第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時(shí)間第五章租賃物使用第一條款使用范圍第二條款使用限制第三條款保養(yǎng)與維護(hù)第六章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單第二條款附件二：租金支付明細(xì)表第十二章合同簽署第一條款簽署地點(diǎn)第二條款簽署日期第十三章其他第一條款合同份數(shù)第二條款合同效力第十四章附則第一條款合同解釋第二條款合同變更合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1出租方：[出租方全稱]1.2承租方：[承租方全稱]第二條款雙方聯(lián)系方式2.1出租方聯(lián)系方式：2.1.1聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.1.3電子郵箱：[電子郵箱地址]2.2承租方聯(lián)系方式：2.2.1聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2.3電子郵箱：[電子郵箱地址]第三條款雙方法定代表人3.1出租方法定代表人：[法定代表人姓名]3.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]第二章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱1.1租賃物名稱：[租賃物具體名稱]第二條款租賃物地址2.1租賃物地址：[具體地址]第三條款租賃物面積3.1租賃物面積：[面積單位：平方米]第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：[起始日期]第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：[終止日期]第三條款租賃期限變更3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金金額：[金額單位：元/月]第二條款租金支付方式2.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第三條款租金支付時(shí)間3.1租金支付時(shí)間：[具體日期，如每月幾日]第五章租賃物使用第一條款使用范圍1.1租賃物僅用于[具體用途]，不得用于其他非法用途。第二條款使用限制2.1承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工。第三條款保養(yǎng)與維護(hù)3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。第六章水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第一條款水電費(fèi)承擔(dān)1.1水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。第二條款物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)2.1物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。第七章違約責(zé)任第一條款違約情形1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[金額單位：元]。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行仲裁。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]2.2仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]第九章合同解除第一條款合同解除情形1.1如一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，另一方有權(quán)解除合同。1.2如租賃物因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)使用，雙方可協(xié)商解除合同。第二條款合同解除程序2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除原因。2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交手續(xù)。第十章合同生效及終止第一條款合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。2.2合同解除后，合同終止。第十一章合同附件第一條款附件一：租賃物清單1.1附件一詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。第二條款附件二：租金支付明細(xì)表2.1附件二詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額等信息。第十二章合同簽署第一條款簽署地點(diǎn)1.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。第二條款簽署日期2.1本合同自[簽署日期]起生效。第十三章其他第一條款合同份數(shù)1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二條款合同效力2.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十四章附則第一條款合同解釋1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二條款合同變更2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。[出租方簽字/蓋章][出租方代表簽字/蓋章][日期][承租方簽字/蓋章][承租方代表簽字/蓋章][日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方管理權(quán)1.1甲方作為出租方，對(duì)租賃物享有管理權(quán)，包括但不限于制定租賃物使用規(guī)則、安排維修保養(yǎng)等。第二附加條款：租賃物維護(hù)責(zé)任第三附加條款：租金調(diào)整權(quán)1.3甲方保留在市場(chǎng)租金波動(dòng)較大時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整租金的權(quán)利。第四附加條款：租賃物改造權(quán)1.4甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，但需提前通知承租方。第五附加條款：合同終止權(quán)1.5如甲方因特殊原因需要收回租賃物，有權(quán)提前終止合同，并按照合同約定進(jìn)行賠償。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方使用優(yōu)先權(quán)2.1乙方在租賃期間，享有對(duì)租賃物的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)。第二附加條款：裝修改造權(quán)2.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前通知甲方。第三附加條款：租金優(yōu)惠權(quán)2.3乙方在租賃期間，如達(dá)到一定業(yè)績(jī)或合作年限，甲方應(yīng)給予租金優(yōu)惠。第四附加條款：租賃物使用監(jiān)督權(quán)2.4乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物不被濫用。第五附加條款：合同續(xù)簽權(quán)2.5乙方在租賃期限屆滿前，有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，并享受原有優(yōu)惠條件。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介費(fèi)用承擔(dān)3.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方在簽訂合同時(shí)無(wú)需支付中介費(fèi)用。第二附加條款：中介服務(wù)期限3.2中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。第三附加條款：中介責(zé)任3.3中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四附加條款：中介費(fèi)用退還3.4如合同解除或終止，中介方應(yīng)退還甲方已支付的中介費(fèi)用。第五附加條款：中介保密3.5中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租金支付明細(xì)表3.附件三：租賃物使用規(guī)則4.附件四：裝修改造申請(qǐng)表5.附件五：合同變更協(xié)議6.附件六：合同解除協(xié)議7.附件七：租金調(diào)整通知8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議9.附件九：中介費(fèi)用退還申請(qǐng)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供租賃物。認(rèn)定：甲方未在合同約定的日期前提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定條件。2.違約行為：承租方未按約定支付租金。認(rèn)定：承租方未在約定的支付日期前支付租金，或未按照約定的支付方式進(jìn)行支付。3.違約行為：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：承租方未經(jīng)甲方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改造或改變其原定用途。4.違約行為：乙方未按約定使用租賃物。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的用途使用租賃物，或未遵守租賃物使用規(guī)則。5.違約行為：中介方泄露雙方信息。認(rèn)定：中介方未經(jīng)雙方同意，向第三方泄露合同雙方的信息。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指出租方將一定期限內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給承租方的物品。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)定提前提醒機(jī)制，定期發(fā)送支付提醒，必要時(shí)采取法律手段