2025年度存量房買賣合同（專業(yè)評估服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房買賣合同（專業(yè)評估服務(wù)）合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第五條款房屋權(quán)屬狀況第三章專業(yè)評估服務(wù)第一條款評估機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)要求第二條款評估目的及范圍第三條款評估報(bào)告提交時間及方式第四條款評估費(fèi)用及支付方式第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格及支付比例第二條款首付款支付時間及方式第三條款尾款支付時間及方式第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及使用第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房屋使用限制及注意事項(xiàng)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款爭議解決方式第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第八章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)及期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式及送達(dá)地址第二條款通知送達(dá)時間及生效時間第十章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理及責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期合同編號_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱及地址第二條款合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋所有權(quán)證號第二條款房屋坐落位置第三條款房屋面積及結(jié)構(gòu)第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第五條款房屋權(quán)屬狀況第三章專業(yè)評估服務(wù)第一條款評估機(jī)構(gòu)選擇及資質(zhì)要求第二條款評估目的及范圍第三條款評估報(bào)告提交時間及方式第四條款評估費(fèi)用及支付方式第四章交易價(jià)格及支付方式第一條款交易價(jià)格及支付比例第二條款首付款支付時間及方式第三條款尾款支付時間及方式第四條款交易稅費(fèi)承擔(dān)第五章房屋交付及使用第一條款房屋交付時間及條件第二條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第三條款房屋使用限制及注意事項(xiàng)第六章合同解除及違約責(zé)任第一條款合同解除條件第二條款違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)第三條款爭議解決方式第七章合同生效及終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除及終止程序第八章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)及期限第三條款違反保密義務(wù)的責(zé)任第九章通知與送達(dá)第一條款通知方式及送達(dá)地址第二條款通知送達(dá)時間及生效時間第十章不可抗力第一條款不可抗力事件定義第二條款不可抗力事件處理及責(zé)任第十一章合同附件第一條款附件名稱及內(nèi)容第二條款附件效力第十二章合同補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力第十三章合同爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄法院第十四章合同其他約定第一條款合同附件第二條款合同解釋第三條款合同生效日期合同附件：（此處列出合同附件名稱及內(nèi)容）合同補(bǔ)充條款：（此處列出合同補(bǔ)充條款內(nèi)容及效力）合同爭議解決：（此處列出爭議解決方式及爭議解決機(jī)構(gòu)或管轄法院）合同其他約定：（此處列出合同其他約定內(nèi)容）甲方（賣方）簽字：____________________甲方（賣方）日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________乙方（買方）日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方權(quán)利條款第一條款：甲方在合同履行過程中享有對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的裝修、改造等。第二條款：甲方有權(quán)對乙方支付款項(xiàng)的進(jìn)度進(jìn)行審核，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整支付計(jì)劃。2.甲方義務(wù)條款第一條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。第二條款：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成房屋的交付，并確保房屋符合合同約定的交付條件。3.甲方違約責(zé)任條款第一條款：若甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋成交價(jià)的千分之一計(jì)算。第二條款：若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方權(quán)利條款第一條款：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況，并對房屋的購買決定具有最終決定權(quán)。第二條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。2.乙方義務(wù)條款第一條款：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付首付款和尾款，并確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。第二條款：乙方在房屋交付后應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方違約責(zé)任條款第一條款：若乙方未能按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日成交價(jià)的千分之一計(jì)算。第二條款：若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的合法性和有效性，并對合同條款的履行進(jìn)行監(jiān)督。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方提供合同樣本和相關(guān)法律法規(guī)，以便雙方了解自己的權(quán)利和義務(wù)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。第二條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，向甲方和乙方開具正規(guī)發(fā)票，并確保發(fā)票的真實(shí)性和合法性。3.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款第一條款：若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條款：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋維修記錄4.評估報(bào)告5.交易稅費(fèi)清單6.買賣雙方身份證明7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充條款9.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題乙方未按時支付款項(xiàng)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未交付，視為違約。房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，視為違約。乙方未按時支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方書面通知后仍未支付，視為違約。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍未恢復(fù)原狀，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.產(chǎn)權(quán)證明：證明房屋權(quán)屬狀況的文件。3.維修記錄：記錄房屋維修情況的文件。4.評估報(bào)告：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行的評估報(bào)告。5.交易稅費(fèi)清單：列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.身份證明：證明個人身份的證件，如身份證、護(hù)照等。7.服務(wù)協(xié)議：中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。8.補(bǔ)充條款：對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的條款。9.爭議解決協(xié)議：約定解決合同爭議方式的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。