2025年度單位房屋租賃合同（含裝修及設(shè)施配套服務(wù)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度單位房屋租賃合同（含裝修及設(shè)施配套服務(wù)）合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同生效日期第四條款合同期限第五條款合同續(xù)簽第六條款合同解除第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋位置及面積第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況第三條款房屋附屬設(shè)施第四條款房屋使用性質(zhì)第五條款房屋權(quán)屬證明第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款租金支付時間第四條款租金調(diào)整第五條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)第四章租賃押金第一條款押金金額第二條款押金支付時間第三條款押金退還條件及時間第四條款押金扣除規(guī)定第五章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用范圍第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任第三條款租賃物損壞賠償?shù)谒臈l款租賃物裝修限制第六章租賃物設(shè)施配套服務(wù)第一條款配套服務(wù)內(nèi)容第二條款服務(wù)提供方式第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付第四條款服務(wù)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償方式第四條款違約解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭議解決程序第四條款爭議解決費(fèi)用第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除通知第四條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止通知第四條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第三條款附件修改第十二章合同簽署第一條款簽署主體第二條款簽署時間第三條款簽署地點第十三章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效日期第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項第二條款其他約定效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期：____年____月____日第三條款合同生效日期：____年____月____日第四條款合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第五條款合同續(xù)簽：合同期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限為____年第六條款合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第二章房屋租賃基本信息第一條款房屋位置及面積：位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積____平方米第二條款房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，裝修情況為____第三條款房屋附屬設(shè)施：房屋配備____、____、____等附屬設(shè)施第四條款房屋使用性質(zhì)：房屋僅用于____用途第五條款房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋權(quán)屬證明文件第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租金金額：每月租金為____元第二條款租金支付方式：每月____日前支付租金，可采用____方式支付第三條款租金支付時間：每月____日前支付租金第四條款租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前____個月通知對方，調(diào)整幅度不超過____%第五條款水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)按實際使用情況由乙方承擔(dān)，其他費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第四章租賃押金第一條款押金金額：押金總額為____元第二條款押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付第三條款押金退還條件及時間：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，押金在____日內(nèi)退還第四條款押金扣除規(guī)定：如乙方違反合同約定造成房屋及設(shè)施損壞，押金可部分或全部扣除第五章租賃物使用及維護(hù)第一條款租賃物使用范圍：乙方僅限在房屋內(nèi)進(jìn)行____用途活動第二條款租賃物維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及設(shè)施維護(hù)，保持房屋及設(shè)施完好第三條款租賃物損壞賠償：乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用第四條款租賃物裝修限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修或改動第六章租賃物設(shè)施配套服務(wù)第一條款配套服務(wù)內(nèi)容：甲方提供____、____、____等配套服務(wù)第二條款服務(wù)提供方式：甲方通過____方式提供配套服務(wù)第三條款服務(wù)費(fèi)用及支付：配套服務(wù)費(fèi)用按實際發(fā)生金額由乙方支付第四條款服務(wù)違約責(zé)任：如甲方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋用途等第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第三條款違約賠償方式：違約賠償以實際損失為標(biāo)準(zhǔn)，按雙方協(xié)商或法定程序確定第四條款違約解除合同：違約方連續(xù)兩次違約或累計三次違約，另一方有權(quán)解除合同第八章爭議解決第一條款爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。第三條款爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。第四條款爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同解除（一）租賃期限屆滿；（二）甲方或乙方提出解除合同并經(jīng)對方同意；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。第二條款合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第三條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)至少提前____個月發(fā)出。第四條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章合同終止（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（四）雙方協(xié)商一致終止合同。第二條款合同終止程序：合同終止需書面確認(rèn)，自確認(rèn)之日起合同終止。第三條款合同終止通知：終止合同的通知應(yīng)至少提前____個月發(fā)出。第四條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容：合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、維修記錄等。第二條款附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款附件修改：附件的修改需雙方書面同意，并作為合同的一部分。第十二章合同簽署第一條款簽署主體：甲方（出租方）代表：____；乙方（承租方）代表：____。第二條款簽署時間：____年____月____日。第三條款簽署地點：____。第十三章合同生效第一條款合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二條款合同生效日期：____年____月____日。第十四章合同其他約定第一條款其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款其他約定效力：其他約定的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋權(quán)屬變更說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.第二條款：房屋用途限制說明：甲方有權(quán)限制乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動，如乙方違反限制，甲方有權(quán)解除合同。3.第三條款：房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保房屋及設(shè)施符合租賃要求。4.第四條款：房屋裝修限制說明：甲方對房屋的裝修及改動有最終決定權(quán)，乙方需提前獲得甲方同意。5.第五條款：房屋設(shè)施損壞賠償說明：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。6.第六條款：房屋租賃保證金說明：甲方可要求乙方支付一定金額的租賃保證金，用于房屋及設(shè)施維護(hù)和損壞賠償。7.第七條款：房屋租賃期間稅費(fèi)承擔(dān)說明：甲方承擔(dān)房屋租賃期間的稅費(fèi)，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.第一條款：房屋裝修及改造說明：乙方在租賃期間，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前獲得甲方書面同意。2.第二條款：房屋設(shè)施使用說明：乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)配備的設(shè)施，但需確保設(shè)施完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.第三條款：房屋租賃期限調(diào)整說明：乙方在租賃期間，如需延長租賃期限，需提前與甲方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.第四條款：房屋租賃違約責(zé)任說明：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。5.第五條款：房屋租賃押金退還說明：租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方押金。6.第六條款：房屋租賃期間租金調(diào)整說明：如甲方需調(diào)整租金，需提前____個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。7.第七條款：房屋租賃期間水電費(fèi)結(jié)算說明：乙方應(yīng)按實際使用情況支付水電費(fèi)，如出現(xiàn)欠費(fèi)情況，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第一條款：中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在簽訂合同前支付中介費(fèi)。2.第二條款：中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.第三條款：中介責(zé)任說明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)合同簽訂、履約監(jiān)督等工作，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：中介費(fèi)用退還說明：如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還甲方已支付的部分中介費(fèi)。5.第五條款：中介保密義務(wù)說明：中介應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第六條款：中介違約責(zé)任說明：中介違反本條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。7.第七條款：中介解除合同說明：中介可隨時解除合同，但需提前____個月通知甲方和乙方。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.押金收據(jù)3.維修記錄4.房屋權(quán)屬證明文件5.配套服務(wù)清單6.爭議解決協(xié)議7.合同附件（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞房屋及設(shè)施擅自改變房屋用途違反房屋使用性質(zhì)未按約定支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用違反房屋維護(hù)責(zé)任違反裝修及改動規(guī)定未按約定提供或接受服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，由一方提出違約事實。雙方協(xié)商確認(rèn)違約事實，必要時可提供證據(jù)。仲裁委員會或法院根據(jù)事實和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同爭議。3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.房屋權(quán)屬證明：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證等。5.配套服務(wù)：甲方為乙方提供的與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)，如物業(yè)管理、維修等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議