2025年度購房合同范本：現(xiàn)房買賣協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度購房合同范本：現(xiàn)房買賣協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款甲方身份證號(hào)碼第三條款乙方身份證號(hào)碼第四條款雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置第二條款房屋建筑面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋用途第五條款房屋權(quán)屬證明第三章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條款逾期付款責(zé)任第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收不合格處理第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用第三條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任第二條款乙方違約責(zé)任第三條款違約金計(jì)算方法第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第九章合同生效及終止第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止條件第三條款合同終止程序第十章其他約定第一條款合同附件第二條款通知送達(dá)方式第三條款合同份數(shù)第四條款合同附件效力第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則第二條款合同解釋依據(jù)第十二章合同附件第一條款房屋買賣合同第二條款房屋權(quán)屬證明復(fù)印件第三條款付款憑證第四條款合同附件其他材料第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人簽字第十四章合同附件簽署第一條款合同附件簽署日期第二條款合同附件簽署地點(diǎn)第三條款合同附件簽署人簽字合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款甲方（賣方）名稱：____________________第三條款乙方（買方）名稱：____________________第四條款甲方身份證號(hào)碼：____________________第五條款乙方身份證號(hào)碼：____________________第六條款雙方聯(lián)系方式：第一項(xiàng)聯(lián)系電話：____________________第二項(xiàng)電子郵箱：____________________第二章房屋基本情況第一條款房屋坐落位置：____________________第二條款房屋建筑面積：____________________平方米第三條款房屋結(jié)構(gòu)：____________________第四條款房屋用途：____________________第五條款房屋權(quán)屬證明：____________________第三章房屋價(jià)格及付款方式第一條款房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元第二條款付款方式：____________________第三條款付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一項(xiàng)首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________第二項(xiàng)尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間：____________________第四條款逾期付款責(zé)任：第一項(xiàng)逾期付款利息：____________________第二項(xiàng)逾期付款違約金：____________________第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款房屋交付時(shí)間：____________________第二條款房屋交付條件：____________________第三條款房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________第四條款驗(yàn)收不合格處理：____________________第五章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記第一條款產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：____________________第二條款產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____________________第三條款產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________第四條款產(chǎn)權(quán)登記風(fēng)險(xiǎn)：____________________第六章違約責(zé)任第一條款甲方違約責(zé)任：____________________第二條款乙方違約責(zé)任：____________________第三條款違約金計(jì)算方法：____________________第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：____________________第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第三條款爭(zhēng)議解決期限：____________________第八章合同解除第一條款合同解除條件：第一項(xiàng)買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款；第二項(xiàng)買方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未進(jìn)行房屋驗(yàn)收；第三項(xiàng)甲方未按照合同約定交付符合交付條件的房屋；第四項(xiàng)雙方協(xié)商一致解除合同；第五條款合同解除程序：第一項(xiàng)提出解除合同的一方應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；第二項(xiàng)收到解除合同通知的一方應(yīng)在_________日內(nèi)予以答復(fù)；第三項(xiàng)雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除合同文件；第六條款合同解除后果：第一項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；第二項(xiàng)未履行完畢的付款義務(wù)應(yīng)繼續(xù)履行；第三項(xiàng)雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九章合同生效及終止第一條款合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效；第二條款合同終止條件：第一項(xiàng)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記；第二項(xiàng)合同約定的解除條件成就；第三條款合同終止程序：第一項(xiàng)雙方應(yīng)簽訂書面合同終止文件；第二項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定第一條款合同附件：第一項(xiàng)房屋買賣合同；第二項(xiàng)房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；第三項(xiàng)付款憑證；第四項(xiàng)合同附件其他材料；第二條款通知送達(dá)方式：第一項(xiàng)通過雙方約定的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)；第二項(xiàng)任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；第三條款合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；第四條款合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解釋第一條款合同解釋原則：按照合同條款的文義進(jìn)行解釋；第二條款合同解釋依據(jù)：法律法規(guī)、行業(yè)慣例。第十二章合同附件（此處應(yīng)列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署第一條款合同簽署日期：____________________第二條款合同簽署地點(diǎn)：____________________第三條款合同簽署人簽字：甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________第十四章合同附件簽署（此處應(yīng)列出合同附件的具體簽署內(nèi)容）甲方（賣方）簽字：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋裝修及設(shè)施說明：鑒于甲方為主導(dǎo)，甲方應(yīng)確保房屋在交付前完成必要的裝修，并配備合同約定的設(shè)施。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單詳見附件一。第二附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方承諾所售房屋符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第三附加條款：房屋使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括房屋維護(hù)保養(yǎng)、設(shè)施使用方法等內(nèi)容，確保乙方了解房屋的正確使用方式。第四附加條款：房屋周邊配套設(shè)施說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋周邊配套設(shè)施的詳細(xì)信息，包括交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等，并保證所提供信息的真實(shí)性。第五附加條款：房屋交易稅費(fèi)說明：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)明細(xì)詳見附件二。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期限為_________日。第二附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶說明：乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方要求后_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第三附加條款：房屋價(jià)格調(diào)整說明：如因市場(chǎng)行情變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方按照市場(chǎng)行情調(diào)整房屋價(jià)格，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第四附加條款：房屋裝修費(fèi)用承擔(dān)說明：如乙方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修方案及費(fèi)用明細(xì)應(yīng)在合同中明確約定。第五附加條款：房屋租賃權(quán)說明：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)前，有權(quán)將房屋出租，但須保證租賃行為不影響房屋的買賣交易。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定支付，具體費(fèi)用明細(xì)詳見附件三。第二附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三附加條款：中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四附加條款：中介糾紛處理說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。第五附加條款：中介合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，買賣雙方有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：房屋裝修及設(shè)施清單2.附件二：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)3.附件三：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)4.附件四：房屋周邊配套設(shè)施信息5.附件五：房屋使用說明6.附件六：中介合同及服務(wù)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合交付條件的房屋。認(rèn)定：根據(jù)合同第四章第一條，甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)間前完成房屋交付，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款。認(rèn)定：根據(jù)合同第三章第三條，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款和尾款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：根據(jù)合同第五章第三條，甲方應(yīng)在收到乙方要求后_________日內(nèi)完成過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方商業(yè)秘密。認(rèn)定：根據(jù)合同第三附加條款，中介機(jī)構(gòu)有保密義務(wù)，如泄露信息，則構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律程序。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方約定的負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。5.附件：指合同中引用的，作為合同組成部分的文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：根據(jù)合同第四章