2025年度北京市人才公寓租賃合同電子版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市人才公寓租賃合同電子版2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式第三條款房屋信息第二章租賃期限及租金第一條款租賃期限第二條款租金金額及支付方式第三條款租金調(diào)整第三章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第三條款房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)第四章保證金及押金第一條款保證金繳納第二條款押金繳納及退還第三條款保證金與押金的使用第五章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第六章合同解除及終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單第二條款附件二：房屋租賃協(xié)議第九章法律適用及管轄第一條款法律適用第二條款管轄法院第十章其他約定第一條款雙方其他約定事項(xiàng)第二條款合同未盡事宜第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同附件清單第一條款附件清單第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方身份信息第二條款聯(lián)系方式2.1雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)保持聯(lián)系方式暢通，并確保能夠及時(shí)接收對(duì)方通知；2.2雙方聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在三日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。第三章租賃期限及租金第一條款租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽。第二條款租金金額及支付方式3.1本合同租金為人民幣_(tái)___元/月；3.2租金支付方式為每月____日前一次性支付。第四章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用范圍4.1乙方僅限于居住用途使用房屋；4.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。第二條款房屋維護(hù)責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和公共設(shè)施的維護(hù)；4.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。第五章保證金及押金第一條款保證金繳納5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元；5.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第二條款押金繳納及退還5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方繳納押金人民幣_(tái)___元；5.2押金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。第六章違約責(zé)任第一條款違約行為6.1甲方違約行為包括但不限于：未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患等；6.2乙方違約行為包括但不限于：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、逾期支付租金等。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)6.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等；6.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第七章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市____人民法院；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)變更需雙方書(shū)面同意。第八章合同附件第一條款附件一：房屋租賃清單8.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息；8.2房屋租賃清單作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二條款附件二：房屋租賃協(xié)議8.1房屋租賃協(xié)議應(yīng)包括房屋租賃的詳細(xì)條款，如租金、押金、維修責(zé)任等；8.2房屋租賃協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第九章法律適用及管轄第一條款法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條款管轄法院9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交北京市____人民法院管轄；9.2雙方同意上述法院為爭(zhēng)議解決的第一順位法院。第十章其他約定第一條款雙方其他約定事項(xiàng)10.1雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定執(zhí)行；10.2如有其他約定，雙方應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充。第二條款合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；10.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除第一條款合同生效條件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后生效。第二條款合同解除條件11.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；11.2出現(xiàn)法定解除合同的情形時(shí)，任何一方均有權(quán)解除本合同。第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間12.1本合同于____年____月____日簽署。第二條款簽署地點(diǎn)12.2本合同在北京市____地點(diǎn)簽署。第十三章合同附件清單第一條款附件清單13.1本合同附件包括：房屋租賃清單、房屋租賃協(xié)議。第十四章合同份數(shù)及保管第一條款合同份數(shù)14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。第二條款合同保管14.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件，防止遺失或損壞。甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋裝修及改造1.1甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修及改造，但需提前告知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意；1.2乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先通知甲方并取得甲方書(shū)面同意；1.3甲方對(duì)房屋的裝修及改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。2.房屋租賃保證金2.1甲方在簽訂本合同時(shí)，有權(quán)要求乙方繳納房屋租賃保證金，具體金額由雙方協(xié)商確定；2.2保證金在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方；2.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除部分或全部保證金。3.房屋租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止；3.2租賃期滿后，如甲方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽；3.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿前，提前三十日書(shū)面通知乙方解除合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.房屋使用條件1.1乙方在租賃期間，有權(quán)要求甲方保證房屋的居住條件符合約定；1.2甲方應(yīng)保證房屋的供水、供電、供暖等設(shè)施正常使用，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)；1.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。2.租金調(diào)整2.1租賃期間，如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；2.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類(lèi)房屋租金水平。3.房屋轉(zhuǎn)租3.1乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知甲方，并取得甲方書(shū)面同意；3.2乙方轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃期限，且轉(zhuǎn)租條件不得低于本合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用1.1本合同簽訂過(guò)程中，若產(chǎn)生中介費(fèi)用，由甲方支付；1.2中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃代理費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)等。2.中介責(zé)任2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.2中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)履行告知義務(wù)，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。3.合同解除3.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2合同解除后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋租賃協(xié)議3.中介服務(wù)合同（如有）4.保證金收據(jù)5.押金收據(jù)6.甲方身份證復(fù)印件7.乙方身份證復(fù)印件8.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患、擅自提高租金、未履行房屋維修義務(wù)等。乙方違約：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋設(shè)施、未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用等。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)乙方提供的證據(jù)和甲方行為，由雙方協(xié)商或法院判決。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)甲方提供的證據(jù)和乙方行為，由雙方協(xié)商或法院判決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指租賃雙方約定租賃房屋的時(shí)間范圍。2.保證金：為保證租賃雙方履行合同義務(wù)，由乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。3.押金：為保證租賃房屋的完好，由乙方在租賃開(kāi)始時(shí)支付給甲方的一定金額。4.違約責(zé)任：指一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。5.管轄法院：指有管轄權(quán)的人民法院，負(fù)責(zé)審理與合同有關(guān)的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明確。解決辦法：及時(shí)拍照取證，協(xié)商解決；協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題