2024年綠色環(huán)保型商品房交易安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色環(huán)保型商品房交易安全保障合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.合同雙方基本信息3.商品房基本情況4.交易價格及支付方式5.交付條件及時間6.質(zhì)量保證與售后服務7.爭議解決方式8.違約責任9.合同解除條件10.合同生效及終止11.合同附件12.合同修改與補充13.法律適用與爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在保障合同雙方在2024年綠色環(huán)保型商品房交易過程中的合法權(quán)益，確保交易安全，實現(xiàn)公平、公正、透明的交易。2.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.1商品房基本情況3.1.1商品房名稱：____________________3.1.2商品房坐落：____________________3.1.3商品房建筑面積：____________________3.1.4商品房結(jié)構(gòu)：____________________3.1.5商品房用途：____________________3.1.6商品房環(huán)境：符合國家綠色環(huán)保標準4.1交易價格4.1.1交易總價：人民幣____________________元整4.1.2付款方式：____________________5.1交付條件及時間5.1.1交付條件：商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，并經(jīng)驗收合格。5.1.2交付時間：____________________6.1質(zhì)量保證與售后服務6.1.1質(zhì)量保證：商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，甲方對商品房質(zhì)量承擔連帶責任。6.1.2售后服務：甲方提供必要的售后服務，確保商品房在合理使用期內(nèi)正常使用。7.1爭議解決方式7.1.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1違約責任8.1.1甲方違約責任（1）若甲方未按約定時間交付商品房，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價千分之一的違約金。（2）若甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）若甲方違反合同約定，未按期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價千分之一的違約金。8.2乙方違約責任（1）若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于未付款項千分之一的違約金。（2）若乙方單方解除合同，乙方應向甲方支付相當于交易總價百分之五的違約金。9.1合同解除條件9.1.1甲方原因解除合同（1）甲方未按約定交付商品房或交付的商品房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)乙方要求修復后仍不符合約定條件；（2）甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍不履行；（3）甲方有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2乙方原因解除合同（1）商品房存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)甲方修復后仍不符合約定條件；（2）商品房環(huán)境不符合國家綠色環(huán)保標準；（3）甲方有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)。10.1合同生效及終止10.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同履行完畢或根據(jù)合同約定解除合同后，合同終止。11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商品房買賣合同；（2）商品房質(zhì)量保證書；（3）商品房環(huán)境檢測報告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.1合同修改與補充本合同的修改與補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.1法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應提交合同簽訂地人民法院管轄。14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在合同簽訂、履行過程中，提供專業(yè)服務或具有相關(guān)資質(zhì)、能力的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、辦理相關(guān)手續(xù)、進行評估鑒定、監(jiān)督交易過程等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。15.4第三方責任界定15.4.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對其提供的服務質(zhì)量負責。15.4.2第三方在介入過程中，如因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。15.5第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.5.2第三方在介入過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.6.2第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。15.7第三方變更與退出15.7.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.7.2第三方變更或退出后，其權(quán)利義務由接替的第三方或甲乙雙方自行承擔。15.8第三方介入費用15.8.1第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。15.8.2第三方介入費用應在合同簽訂時或介入前支付。15.9第三方介入爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的附加條款15.10.1第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合，不得干擾第三方的正常工作。15.10.2第三方介入期間，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，甲方或乙方應承擔相應責任。15.10.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或造成損失的，第三方應承擔相應賠償責任。15.11第三方介入的具體條款15.11.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的目的、范圍和方式；（2）第三方介入的時間安排；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的保密義務；（5）第三方介入的爭議解決機制；（6）第三方介入的其他相關(guān)事宜。15.12第三方介入的補充說明15.12.1本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方在合同履行過程中的責任和權(quán)利，確保交易安全、高效、透明。15.12.2第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方基本信息、商品房基本情況、交易價格、支付方式、交付條件及時間、質(zhì)量保證與售后服務、違約責任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務。2.商品房質(zhì)量保證書詳細要求：包括商品房質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍、保修責任等內(nèi)容。說明：本附件為商品房質(zhì)量保證的具體說明，保障買受方的權(quán)益。3.商品房環(huán)境檢測報告詳細要求：包括檢測機構(gòu)、檢測時間、檢測項目、檢測結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為商品房環(huán)境質(zhì)量的檢測報告，確保商品房符合綠色環(huán)保標準。4.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構(gòu)基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為中介機構(gòu)提供服務的具體協(xié)議，明確中介機構(gòu)的職責。5.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)、評估時間、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。6.商品房產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細要求：包括過戶時間、過戶費用、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：本附件為商品房產(chǎn)權(quán)過戶的證明，確保買賣雙方順利完成過戶。7.商品房竣工驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收機構(gòu)、驗收項目、驗收結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為商品房竣工驗收的報告，確保商品房符合交付條件。8.商品房物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)服務內(nèi)容、物業(yè)服務費用、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為商品房物業(yè)服務的具體協(xié)議，保障買受方的居住權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付商品房責任認定：每延遲一日，支付乙方相當于交易總價千分之一的違約金。違約行為：提供的商品房存在質(zhì)量問題責任認定：負責修復，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：每延遲一日，支付乙方相當于交易總價千分之一的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：每延遲一日，支付甲方相當于未付款項千分之一的違約金。違約行為：單方解除合同責任認定：支付甲方相當于交易總價百分之五的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致甲乙雙方損失責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其收取服務費用的兩倍。全文完。2024年綠色環(huán)保型商品房交易安全保障合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點第二章商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設施2.5商品房權(quán)屬證書第三章交易雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章商品房交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收期限第六章環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保指標6.2環(huán)保設施6.3環(huán)保材料6.4環(huán)保驗收第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責任第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更11.4合同終止11.5合同附件第十二章通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止后的處理第十四章合同附件14.1商品房買賣合同14.2商品房權(quán)屬證書14.3環(huán)保驗收報告14.4其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年綠色環(huán)保型商品房交易安全保障合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方：1.4.1.1名稱：1.4.1.2法定代表人：1.4.1.3注冊地址：1.4.1.4聯(lián)系方式：1.4.2賣方：1.4.2.1名稱：1.4.2.2法定代表人：1.4.2.3注冊地址：1.4.2.4聯(lián)系方式：1.5合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第二章商品房基本情況2.1商品房位置：____市____區(qū)____街道____號2.2商品房面積：____平方米2.3商品房結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)2.4商品房配套設施：2.4.1供水供電：2.4.2供暖供氣：2.4.3電梯：2.4.4寬帶：2.4.5停車場：2.5商品房權(quán)屬證書：____號房地產(chǎn)權(quán)證第三章交易雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利：3.1.1享有商品房的所有權(quán)和使用權(quán)；3.1.2要求賣方按照合同約定履行交付義務；3.1.3要求賣方提供相關(guān)環(huán)保材料及驗收報告；3.1.4在合同約定的范圍內(nèi)，對商品房進行裝修和改造；3.2買方義務：3.2.1按時足額支付購房款；3.2.2遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)和政策；3.2.3不得擅自改變商品房結(jié)構(gòu)；3.2.4按時辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.3賣方權(quán)利：3.3.1收取購房款；3.3.2要求買方按照合同約定履行支付義務；3.3.3在合同約定的范圍內(nèi)，對商品房進行必要的維護和保養(yǎng)；3.4賣方義務：3.4.1按時交付符合合同約定的商品房；3.4.2提供完整的商品房權(quán)屬證書；3.4.3保證商品房符合環(huán)保要求；3.4.4按時辦理商品房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；第四章交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；4.2.2尾款：人民幣____元整，于商品房交付前____日內(nèi)支付；4.3付款時間：4.3.1首付款：____年____月____日；4.3.2尾款：____年____月____日；4.4付款條件：4.4.1買方在支付首付款前，需將首付款匯入賣方指定的銀行賬戶；4.4.2賣方在收到首付款后，出具收據(jù)并開具發(fā)票；第五章商品房交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日5.2交付條件：5.2.1商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明；5.2.2商品房符合合同約定的環(huán)保要求；5.2.3賣方已將商品房交付買方使用；5.3驗收標準：5.3.1商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準；5.3.2商品房配套設施齊全；5.3.3商品房無重大質(zhì)量問題；5.4驗收程序：5.4.1買方在交付時間前____日內(nèi)，向賣方提出驗收申請；5.4.2賣方在收到驗收申請后____日內(nèi)，組織驗收；5.4.3驗收合格后，雙方簽署驗收報告；5.5驗收期限：____個工作日第六章環(huán)保要求及措施6.1環(huán)保指標：6.1.1溫室氣體排放量；6.1.2固體廢棄物處理；6.1.3噪音控制；6.1.4水資源利用；6.2環(huán)保設施：6.2.1太陽能熱水系統(tǒng)；6.2.2綠色建筑節(jié)能材料；6.2.3污水處理設施；6.3環(huán)保材料：6.3.1環(huán)保涂料；6.3.2環(huán)保板材；6.3.3環(huán)保裝飾材料；6.4環(huán)保驗收：6.4.1賣方在商品房交付前，組織環(huán)保驗收；6.4.2驗收合格后，出具環(huán)保驗收報告；第七章違約責任7.1違約行為：7.1.1買方未按約定支付購房款；7.1.2賣方未按約定交付商品房；7.1.3賣方提供的商品房不符合環(huán)保要求；7.1.4雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責任：7.2.1買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；7.2.2賣方未按約定交付商品房的，應向買方支付____%的違約金；7.2.3賣方提供的商品房不符合環(huán)保要求的，應承擔相應的環(huán)保責任；7.2.4雙方違反合同約定的其他違約行為，應按照法律規(guī)定或合同約定承擔相應責任；7.3違約賠償：7.3.1買方未按約定支付購房款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已收房款；7.3.2賣方未按約定交付商品房的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收房款及違約金；7.3.3賣方提供的商品房不符合環(huán)保要求的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已收房款及違約金，并承擔相應的環(huán)保責任；第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決申請，爭議解決機構(gòu)應在收到申請后____日內(nèi)作出裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.2合同解除程序：9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3合同解除后的處理：9.3.1買方應退還賣方已支付的購房款；9.3.2賣方應退還買方已支付的定金；9.3.3雙方應承擔因合同解除而產(chǎn)生的合理費用。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。10.3保密責任：10.3.1雙方應采取必要措施保護保密信息；10.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十一章合同生效及其他11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日。11.3合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.5合同附件：本合同附件包括但不限于商品房買賣合同、商品房權(quán)屬證書、環(huán)保驗收報告等。第十二章通知與送達12.1通知方式：書面通知或電子郵件。12.2送達地址：12.2.1買方送達地址：12.2.2賣方送達地址：12.3送達時間：自通知發(fā)出之日起____個工作日。第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：同第八章第九條。13.2合同終止條件：同第十一章第11.4條。13.3合同解除與終止后的處理：同第九章第9.3條。第十四章合同附件14.1商品房買賣合同14.2商品房權(quán)屬證書14.3環(huán)保驗收報告14.4其他相關(guān)文件_________________________買方簽字：（買方蓋章）_________________________賣方簽字：（賣方蓋章）_________________________見證人簽字：（見證人蓋章）_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的交付期限調(diào)整權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)商品房建設進度和環(huán)保設施安裝情況，對合同約定的交付期限進行調(diào)整，但調(diào)整后的交付期限不得晚于原約定交付期限____個月。說明：此條款賦予甲方在商品房建設過程中根據(jù)實際情況調(diào)整交付期限的權(quán)利，以應對可能出現(xiàn)的建設延期或環(huán)保設施安裝延遲等情況。1.2甲方主導下的環(huán)保材料選擇權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同約定的環(huán)保材料范圍內(nèi)，選擇具體的品牌、型號和供應商。說明：此條款確保甲方在保證環(huán)保要求的前提下，能夠根據(jù)自身需求和偏好選擇合適的環(huán)保材料。1.3甲方主導下的裝修改造限制條款：甲方在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修改造時，不得改變商品房的結(jié)構(gòu)和承重，并需事先告知乙方。說明：此條款保護乙方的利益，防止甲方在裝修改造過程中對商品房造成損害。1.4甲方主導下的環(huán)保設施維護責任條款：甲方負責對商品房內(nèi)的環(huán)保設施進行日常維護，確保其正常運行。說明：此條款明確甲方在環(huán)保設施維護方面的責任，保障環(huán)保設施的使用效果。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的價格調(diào)整權(quán)條款：在合同約定的環(huán)保材料價格波動較大時，乙方有權(quán)要求調(diào)整合同約定的購房價格，調(diào)整幅度不超過____%。說明：此條款保障乙方在環(huán)保材料價格上漲時，能夠通過調(diào)整價格來降低購房成本。2.2乙方主導下的驗收異議權(quán)條款：乙方在驗收商品房時，對環(huán)保設施或材料有異議的，有權(quán)要求甲方在____日內(nèi)進行整改。說明：此條款賦予乙方在驗收過程中對環(huán)保設施或材料提出異議的權(quán)利，確保商品房質(zhì)量。2.3乙方主導下的裝修改造審批權(quán)條款：乙方在合同約定的范圍內(nèi)進行裝修改造時，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。說明：此條款保障甲方在裝修改造過程中的合法權(quán)益，防止乙方擅自改變商品房結(jié)構(gòu)。2.4乙方主導下的環(huán)保設施使用監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對商品房內(nèi)的環(huán)保設施使用情況進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)異常情況時，有權(quán)要求甲方進行處理。說明：此條款確保乙方在商品房使用過程中，對環(huán)保設施的使用效果有監(jiān)督權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)職責條款：中介機構(gòu)應負責協(xié)助雙方簽訂合同、辦理權(quán)屬過戶手續(xù)、監(jiān)督合同履行等事宜。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責，確保其在合同履行過程中的作用。3.2中介機構(gòu)費用條款：中介機構(gòu)的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款確保中介機構(gòu)的服務費用合理，避免產(chǎn)生爭議。3.3中介機構(gòu)保密義務條款：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的保密信息負有保密義務。說明：此條款保護雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。3.4中介機構(gòu)違約責任條款：中介機構(gòu)未履行職責或違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。說明：此條款確保中介機構(gòu)在合同履行過程中的責任，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商品房買賣合同2.商品房權(quán)屬證書3.環(huán)保驗收報告4.交易雙方身份證明文件5.購房款支付憑證6.商品房建設進度報告7.環(huán)保設施使用說明書8.環(huán)保材料清單及質(zhì)量檢測報告9.合同變更協(xié)議（如有）10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款。認定：買方超過合同約定付款期限未支付購房款，或未按約定比例支付購房款。2.違約行為：賣方未按約定交付商品房。認定：賣方未在合同約定交付期限內(nèi)將符合合同約定的商品房交付買方。3.違約行為：賣方提供的商品房不符合環(huán)保要求。認定：商品房的環(huán)保指標不符合合同約定，或環(huán)保設施不正常運行。4.違約行為：一方未履行保密義務。認定：一方在合同履行過程中泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行職責。認定：中介機構(gòu)未按合同約定協(xié)助雙方簽訂合同、辦理權(quán)屬過戶手續(xù)等。三、法律名詞及解釋：1.環(huán)保指標：指商品房在節(jié)能、環(huán)保方面的技術(shù)標準，如溫室氣體排放量、固體廢棄物處理等。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.違約責任：指一方未履行合同義務，應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：環(huán)保設施維護不及時。解決辦法：明確甲方負責環(huán)保設施維護，并在合同中約定維護期限和標準。2.問題：裝修改造與原設計不符。解決辦法：在合同中明確裝修改造的范圍和限制，并要求乙方在改造前獲得甲方同意。3.問題：中介機構(gòu)服務不到位。解決辦法：在合同中明確中介機構(gòu)的職責和服務標準，并約定違約責任。五、所有應用場景：1.綠色環(huán)保型商品房的買賣交易。2.商品房交易中涉及環(huán)保要求的交易。3.需要第三方中介機構(gòu)協(xié)助的交易。4.雙方對交易過程有特殊環(huán)保要求的交易。全文完。2024年綠色環(huán)保型商品房交易安全保障合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，綠色環(huán)保已成為人們關(guān)注的熱點問題。為保障綠色環(huán)保型商品房交易的安全，維護雙方的合法權(quán)益，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國環(huán)境保護法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色環(huán)保型商品房：指在設計和建造過程中，采用環(huán)保材料、節(jié)能技術(shù)，對環(huán)境友好，對人體健康無害的住宅。（2）交易安全保障：指在綠色環(huán)保型商品房交易過程中，為保障買賣雙方合法權(quán)益，采取一系列措施，確保交易安全、順利進行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指購買綠色環(huán)保型商品房的一方。（2）乙方：指出售綠色環(huán)保型商品房的一方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方提供綠色環(huán)保型商品房的相關(guān)證明文件，如環(huán)評報告、檢測報告等。（2）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，對綠色環(huán)保型商品房進行驗收。（4）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方提供售后服務。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有義務向甲方提供真實、完整的綠色環(huán)保型商品房信息。（2）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式交付綠色環(huán)保型商品房。（3）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方進行驗收。（4）乙方有義務在合同約定的履行期限內(nèi)，為甲方提供售后服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____。5.3合同履行方式（1）甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式支付購房款。（2）乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定的方式交付綠色環(huán)保型商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應在合同終止之日起____日內(nèi)簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)，處理剩余的債權(quán)債務。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）購房款：指甲方購買綠色環(huán)保型商品房所支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，由甲方或乙方支付的各種稅費。（3）其他費用：指在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式甲方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應將購房款及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）購房款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付購房款。（2）稅費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付稅費。（3）其他費用：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付其他費用。7.4支付條款（1）甲方支付的所有費用，均應以人民幣計價。（2）甲方支付的費用，乙方應在收到款項后____個工作日內(nèi)出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，未能按時支付購房款及其他費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，未能按時交付綠色環(huán)保型商品房，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。8.3賠償金額和方式若一方違約給另一方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損毀。（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可提交第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權(quán)利和義務與本方的合法權(quán)益密切相關(guān)。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對綠色環(huán)保型商品房的驗收權(quán)。（2）乙方保留對甲方支付購房款的審核權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，提供必要的協(xié)助和配合。（2）雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行任何修改或補充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權(quán)利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫合同簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫合同簽訂日期）請雙方在簽字/蓋章前仔細閱讀本合同的全部內(nèi)容，確保理解并同意本合同的所有條款。簽字/蓋章后，本合同即具有法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.綠色環(huán)保型商品房相關(guān)證明文件（如環(huán)評報告、檢測報告等）。2.雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.稅費繳納憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決過程中的相關(guān)文件。7.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付購房款及其他費用。未在約定的時間內(nèi)進行房屋驗收。未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓購房權(quán)利。2.乙方違約行為及認定：未按時交付綠色