2025年度創(chuàng)意辦公租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度創(chuàng)意辦公租賃合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱第二條款租賃物位置第三條款租賃物面積第四條款租賃物結(jié)構(gòu)第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃續(xù)約條款第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付方式第三條款付款時(shí)間及逾期處理第五章租賃保證金第一條款保證金金額第二條款保證金繳納時(shí)間及方式第三條款保證金退還條件及程序第六章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款違約責(zé)任第七章物業(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式第三條款物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方使用租賃物第二條款乙方維修義務(wù)第三條款乙方轉(zhuǎn)租禁止第四條款乙方違約責(zé)任第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方提供租賃物第二條款甲方維修責(zé)任第三條款甲方違約責(zé)任第十章合同變更與解除第一條款合同變更第二條款合同解除第三條款合同解除條件第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約責(zé)任賠償范圍第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同終止后的處理第十四章其他第一條款通知送達(dá)方式第二條款合同附件第三條款合同解釋第四條款合同份數(shù)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款雙方名稱1.1甲方名稱：1.2乙方名稱：第二條款雙方地址2.1甲方地址：2.2乙方地址：第三條款聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.1甲方聯(lián)系人：3.2乙方聯(lián)系人：3.3聯(lián)系電話：3.4電子郵箱：第二章租賃物基本信息第一條款租賃物名稱1.1租賃物名稱：第二條款租賃物位置2.1租賃物位置：第三條款租賃物面積3.1租賃物面積：第四條款租賃物結(jié)構(gòu)4.1租賃物結(jié)構(gòu)：第三章租賃期限第一條款租賃起始日期1.1租賃起始日期：第二條款租賃終止日期2.1租賃終止日期：第三條款租賃續(xù)約條款3.1租賃續(xù)約條件：3.2租賃續(xù)約程序：第四章租金及支付方式第一條款租金金額1.1租金金額：第二條款租金支付方式2.1支付方式：2.2支付周期：第三條款付款時(shí)間及逾期處理3.1付款時(shí)間：3.2逾期付款處理：第五章租賃保證金第一條款保證金金額1.1保證金金額：第二條款保證金繳納時(shí)間及方式2.1繳納時(shí)間：2.2繳納方式：第三條款保證金退還條件及程序3.1退還條件：3.2退還程序：第六章租賃用途第一條款租賃用途范圍1.1租賃用途范圍：第二條款違約責(zé)任2.1違約責(zé)任：第七章物業(yè)管理費(fèi)第一條款物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：第二條款物業(yè)管理費(fèi)支付方式2.1支付方式：2.2支付周期：第三條款物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整方式3.1調(diào)整條件：3.2調(diào)整程序：第八章乙方權(quán)利與義務(wù)第一條款乙方使用租賃物1.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物。1.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)和功能。第二條款乙方維修義務(wù)2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第三條款乙方轉(zhuǎn)租禁止3.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給他人。3.2乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第四條款乙方違約責(zé)任4.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)第一條款甲方提供租賃物1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合約定的租賃物。1.2甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期間處于良好狀態(tài)。第二條款甲方維修責(zé)任2.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。2.2甲方應(yīng)在乙方通知后合理時(shí)間內(nèi)完成維修。第三條款甲方違約責(zé)任3.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十章合同變更與解除第一條款合同變更1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。1.2合同變更不影響已經(jīng)履行的合同義務(wù)。第二條款合同解除2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同。2.2出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)解除合同。第三條款合同解除條件3.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。第十一章違約責(zé)任第一條款違約責(zé)任概述1.1本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2違約金的計(jì)算方式及賠償損失的范圍由合同具體約定。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于金錢賠償、實(shí)物賠償?shù)?。第三條款違約責(zé)任賠償范圍3.1違約責(zé)任賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等。第十二章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三條款爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議解決程序遵循相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的判決。第十三章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。第二條款合同終止條件2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.2出現(xiàn)法定終止合同的情形。第十四章其他第一條款通知送達(dá)方式1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，可通過郵寄、快遞或直接交付等方式。第二條款合同附件2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三條款合同解釋3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第四條款合同份數(shù)4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃物配置及更新附加條款二：租賃用途監(jiān)管2.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.2甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。附加條款三：租賃物保險(xiǎn)3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。3.2乙方應(yīng)配合甲方辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：租賃物選擇權(quán)1.1乙方有權(quán)對(duì)租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行選擇。1.2甲方應(yīng)積極配合乙方選擇租賃物，確保乙方需求得到滿足。附加條款二：租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.2租金調(diào)整因素包括但不限于市場(chǎng)行情、通貨膨脹等。附加條款三：租賃物維護(hù)責(zé)任3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介服務(wù)費(fèi)用包含中介人員的工資、差旅費(fèi)等。附加條款二：中介責(zé)任2.1中介應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，確保合同條款得到履行。附加條款三：中介保密義務(wù)3.1中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密予以保密。3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單及照片2.租賃物配置圖3.租賃物維修記錄4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證6.中介服務(wù)協(xié)議7.保險(xiǎn)單據(jù)8.雙方簽字或蓋章的合同變更文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同終止后的交接清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞或違反租賃用途。甲方未按時(shí)提供或維修租賃物。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對(duì)方，并在規(guī)定期限內(nèi)未得到糾正。甲方或乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院判定是否構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指當(dāng)事人之間約定一方將租賃物交付另一方使用、收益，另一方支付租金的合同。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.訴訟：指合同一方將另一方訴至法院，請(qǐng)求法院依法判決解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金；逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手