2024年版一次性付款房產(chǎn)購買合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版一次性付款房產(chǎn)購買合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條購買方信息2.1購買方名稱2.2購買方聯(lián)系方式2.3購買方身份證號碼第三條賣方信息3.1賣方名稱3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1房屋裝修情況10.2家具家電贈(zèng)送情況10.3其他特殊約定第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明11.2合法性聲明第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2購買方身份證明12.3賣方身份證明12.4其他相關(guān)文件第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同副本份數(shù)13.4合同保管方式第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的其他面積。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局和尺寸詳見附件一。1.4房屋所有權(quán)：房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買方信息2.3購買方身份證號碼：X第三條賣方信息3.3賣方身份證號碼：X第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：元整（小寫）：.00元。4.2付款方式：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)的全額。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。支付的具體方式和金額見附件二。4.3付款時(shí)間：買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向賣方支付房款。第五條交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用。5.2過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及承擔(dān)方式見附件三。第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。6.2維修責(zé)任：賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后X年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修費(fèi)用。具體的維修范圍和維修費(fèi)用承擔(dān)方式見附件四。第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。7.2賣方違約：賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同一旦生效，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。9.3合同解除：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十條附加條款10.1房屋裝修情況：房屋目前為毛坯房，買方如需裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用。10.2家具家電贈(zèng)送情況：合同簽訂后，賣方贈(zèng)送一張床、一套沙發(fā)、一臺電視和一臺冰箱給買方。10.3其他特殊約定：雙方同意，房屋的物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第十一條雙方聲明11.1真實(shí)性聲明：雙方聲明所提供的信息真實(shí)有效，并無任何虛假陳述。11.2合法性聲明：雙方聲明均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證：附件五，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。12.2購買方身份證明：附件六，證明買方身份真實(shí)有效。12.3賣方身份證明：附件七，證明賣方身份真實(shí)有效。12.4其他相關(guān)文件：附件八，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等。第十三條合同的簽署和保管13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號。13.3合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.4合同保管方式：雙方均有權(quán)保管自己所持有的合同副本。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在房屋交易過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋價(jià)值評估、金融服務(wù)、過戶手續(xù)辦理等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：買方和賣方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.2委托書：買方和賣方應(yīng)向選定的第三方機(jī)構(gòu)提交委托書，明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托書的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2義務(wù)履行：第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保障買方和賣方的合法權(quán)益。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用：買方和賣方應(yīng)按照委托書的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，由買方和賣方在委托書中約定。第五條第三方服務(wù)瑕疵處理5.1服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，買方和賣方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2賠償責(zé)任：第三方的賠償責(zé)任限于直接損失，且賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額：第三方對買方和賣方的責(zé)任限額，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2特殊情形：如第三方存在故意違約、重大過失等情形，導(dǎo)致買方或賣方遭受損失的，買方和賣方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，且不受責(zé)任限額的限制。第七條第三方退出與替換7.2替換條件：第三方替換的條件及程序，由買方和賣方在委托書中約定。第八條第三方與其他方的關(guān)系8.1獨(dú)立關(guān)系：第三方與買方、賣方之間均為獨(dú)立關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的代理、合伙或雇傭關(guān)系。8.2責(zé)任劃分：買方和賣方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，以本合同及委托書為準(zhǔn)。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，買方和賣方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的組成部分。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致買方和賣方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，或向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.3法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入后的合同解除11.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，買方和賣方協(xié)商一致后可以解除合同。11.2解除程序：合同解除的程序及后果，按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2持續(xù)效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議對雙方及第三方均具有持續(xù)的約束力。第十三條第三方介入后的附加條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，買方和賣方可與第三方協(xié)商，并簽訂附加條款。13.2條款效力：附加條款與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十四條第三方介入后的合同修訂14.1修訂條件：如法律法規(guī)發(fā)生變化，或雙方認(rèn)為有必要修訂本合同及補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，可進(jìn)行修訂。14.2修訂程序：修訂程序按照本合同第九條的規(guī)定辦理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：購買方身份證明附件三：賣方身份證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件五：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件六：金融服務(wù)合同附件七：過戶手續(xù)辦理委托書附件八：房屋裝修情況說明附件九：家具家電贈(zèng)送清單附件十：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件十一：房屋質(zhì)量保證書附件十二：維修服務(wù)協(xié)議附件十三：違約金計(jì)算公式說明附件十四：爭議解決委托書附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：須為原件，證明房屋所有權(quán)歸賣方所有。說明：用于證明交易房屋的所有權(quán)歸屬，確保交易安全。附件二：購買方身份證明詳細(xì)要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明買方的身份，確保交易雙方的合法性。附件三：賣方身份證明詳細(xì)要求：有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于證明賣方的身份，確保交易雙方的合法性。附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易無憂。附件五：房屋價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估時(shí)間為交易前一個(gè)月內(nèi)。說明：用于確定房屋交易價(jià)格，保障雙方利益。附件六：金融服務(wù)合同詳細(xì)要求：如涉及貸款，提供貸款合同及還款計(jì)劃。說明：用于確認(rèn)買方的融資方式及還款計(jì)劃。附件七：過戶手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：明確委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限。說明：用于委托第三方機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。附件八：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修風(fēng)格、材料、費(fèi)用等。說明：用于明確房屋的裝修狀況，避免交易后產(chǎn)生糾紛。附件九：家具家電贈(zèng)送清單詳細(xì)要求：明確贈(zèng)送的家具家電名稱、數(shù)量、品牌等。說明：用于確認(rèn)贈(zèng)送物品的詳細(xì)信息，確保交易透明。附件十：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證，證明買方已支付物業(yè)管理費(fèi)。說明：用于證明買方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)的責(zé)任。附件十一：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量保證范圍和期限。說明：用于保障買方在房屋質(zhì)量方面的權(quán)益。附件十二：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確維修責(zé)任、維修范圍、維修費(fèi)用等。說明：用于約定賣方在房屋維修方面的責(zé)任。附件十三：違約金計(jì)算公式說明詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于規(guī)定違約行為導(dǎo)致的違約金計(jì)算。附件十四：爭議解決委托書詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑和程序。說明：用于委托第三方機(jī)構(gòu)解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未能按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款。2.賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房屋。3.第三方未按委托書的約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。4.買方或賣方提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致合同無法履行。5.法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行