北京市建委房屋租賃合同范本

北京市建委房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物描述

1.1甲方同意將位于北京市______區(qū)（縣）______路______號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前三十日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的______日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

5.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后的三個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

6.3租賃期間，租賃物的非人為損壞由甲方負(fù)責(zé)修繕，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助修繕工作。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第八條合同解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金：

8.2.1逾期支付租金超過三十日的；

8.2.2擅自改變租賃物用途的；

8.2.3擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

8.2.4利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金：

8.3.1租賃物存在嚴(yán)重安全隱患，影響乙方正常使用的；

8.3.2甲方未按約定修繕租賃物，影響乙方正常使用的。

第九條違約責(zé)任

9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

9.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的百分之二十。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（簽字）：____________________

日期：______年______月______日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況說明

（此處可詳