市中心個人店鋪出租協(xié)議

市中心個人店鋪出租協(xié)議

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于市中心的店鋪出租給乙方使用的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

一、租賃物的描述

甲方同意將位于市中心的店鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體地址為：XX市XX區(qū)XX路XX號。租賃物的建筑面積為XX平方米，具體布局及設(shè)施狀況詳見附件一。

二、租賃期限

租賃期限自本協(xié)議簽訂之日起至XXXX年XX月XX日止，共計XX個月。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意按照每月XX元（大寫：人民幣XXXX元整）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。

2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第XX日前將租金支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后XX個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

五、租賃物的用途

乙方承諾將租賃物僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于違法活動或存放危險物品。

六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無糾紛，并負(fù)責(zé)提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件。

2.甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)使用標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物，但不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，并享有租賃物的使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金及押金，并按時支付水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

八、租賃物的維修和保養(yǎng)

1.甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3.如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、合同的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

十、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）。

3.如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣XXXX元整（大寫：人民幣XXXX元整）。

十一、爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX