北京市公寓房屋裝修合同

北京市公寓房屋裝修合同

甲方（業(yè)主）：_____________________

乙方（承包方）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方需要對其位于北京市的公寓房屋進行裝修，乙方具有相應(yīng)的裝修資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條工程概況

1.1工程名稱：北京市公寓房屋裝修工程。

1.2工程地點：北京市______區(qū)______路______號。

1.3工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程內(nèi)容及要求》。

1.4工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。

1.5工程質(zhì)量：按照《中華人民共和國建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50210-2001）執(zhí)行。

第二條雙方責(zé)任

2.1甲方責(zé)任：

2.1.1提供符合裝修要求的房屋，并確保房屋結(jié)構(gòu)安全。

2.1.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與物業(yè)管理部門的關(guān)系，確保乙方施工順利進行。

2.1.3按照合同約定支付工程款項。

2.1.4在工程竣工后，組織驗收，并在驗收合格后簽發(fā)《工程竣工驗收單》。

2.2乙方責(zé)任：

2.2.1按照合同約定和附件一的要求，保質(zhì)保量完成裝修工程。

2.2.2遵守國家有關(guān)裝修施工的法律法規(guī)，確保施工安全。

2.2.3負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護和噪音控制，減少對周圍環(huán)境的影響。

2.2.4工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，并將鑰匙交還給甲方。

第三條工程價款及支付方式

3.1工程總價款為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2支付方式：

3.2.1合同簽訂后三日內(nèi)，甲方支付總價款的30%作為預(yù)付款。

3.2.2工程進度達到50%時，甲方支付總價款的30%。

3.2.3工程竣工驗收合格后，甲方支付總價款的35%。

3.2.4剩余5%作為質(zhì)保金，工程竣工驗收合格后一年內(nèi)無質(zhì)量問題，甲方一次性支付。

第四條工程變更

4.1工程進行中，甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前三日書面通知乙方，并簽訂《工程變更單》。

4.2因變更導(dǎo)致工程量增減或工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《工程變更單》。

第五條工程驗收

5.1工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。

5.2甲方應(yīng)在接到通知后三日內(nèi)組織驗收，逾期未驗收視為驗收合格。

5.3驗收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后三日內(nèi)整改，并重新組織驗收。

第六條質(zhì)量保證

6.1乙方對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并提供不少于兩年的質(zhì)量保證期。

6.2質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)無償修復(fù)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項千分之五的違約金。

7.2乙方未按合同約定完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款千分之五的違約金。

7.3因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

8.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問題。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

附件一：裝修工程內(nèi)容及要求

（詳細(xì)列明裝修的具體項目、材料、施工標(biāo)準(zhǔn)等）

附件二：工程變更單

（用于記錄工程變更的具體內(nèi)容、影響及雙方確認(rèn)）

附件