房產銷售協議書(2025年)

房產銷售協議書(2025年)合同編號：__________房產銷售協議書（2025年）甲方（賣方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯系電話：乙方（買方）：證件名稱：證件號碼：通訊地址：聯系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現狀為__________。1.3甲方應當保證該房屋符合國家和地方關于房屋銷售的相關法律法規(guī)規(guī)定，保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響甲方對該房屋行使所有權的權利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的銷售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。2.3乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.4甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理完畢相關過戶手續(xù)。三、交付及驗收3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現狀進行驗收，并簽署《房屋驗收單》。3.2乙方對房屋的驗收，應限于房屋的結構、設備、設施等是否符合本協議第一條款的約定。如乙方發(fā)現房屋存在影響正常使用的質量問題，應在驗收時向甲方提出，甲方應在乙方提出后____個工作日內予以修復。四、權利義務4.1甲方應保證該房屋的所有權歸甲方所有，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等影響甲方對該房屋行使所有權的權利瑕疵。4.2甲方應按照本協議約定的時間和金額，收取乙方支付的購房款。4.3乙方應按照本協議約定的時間和金額，向甲方支付購房款。4.4乙方應自本協議簽訂之日起，承擔該房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用。五、違約責任5.1甲方如未能按照本協議約定的時間將該房屋的所有權轉移給乙方，應向乙方支付違約金，違約金為本協議第二條約定購房款的2%。5.2乙方如未能按照本協議約定的時間向甲方支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為本協議第二條約定購房款的2%。六、爭議解決本協議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，應提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權證2.甲方（賣方）的土地使用權證3.乙方（買方）的身份證件4.房屋現狀的照片或視頻資料5.《房屋驗收單》6.物業(yè)管理的費用明細7.維修保養(yǎng)的費用明細二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房屋所有權轉移給乙方，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間向甲方支付購房款，認定為違約行為。3.甲方未能保證房屋不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押借款等權利瑕疵，認定為違約行為。4.乙方未能承擔房屋的一切物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者在土地上使用、收益和處分的權利。3.定金：指買賣雙方為了保證交易履行，一方或雙方預先支付給對方的一定數額的金錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.仲裁：指爭議雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋所有權轉移手續(xù)復雜的問題，可以咨詢專業(yè)律師或房產中介進行解決。2.遇到乙方拖延支付購房款的問題，可以先進行友好協商，協商不成后再申請仲裁或起訴。3.遇到房屋存在質量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方進行修復或扣除相應的違約金。4.遇到物業(yè)管理、維修、保養(yǎng)等費用糾紛，可以查看相關費用明細，與物業(yè)管理公司進行