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第第頁(yè)合同編號(hào):________房地產(chǎn)代理合同模板一甲方:__________乙方:__________簽訂時(shí)間:__________簽訂地點(diǎn):__________溫馨提示:本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考,當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整,切勿套用,訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士,感謝您的閱讀下載!PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂:甲方(委托方):(公司名稱或個(gè)人姓名),以下簡(jiǎn)稱“甲方”。乙方(代理方):(公司名稱或個(gè)人姓名),具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的合法中介機(jī)構(gòu),以下簡(jiǎn)稱“乙方”。背景與目的:鑒于甲方擁有(房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱),位于(具體地址),并愿意委托乙方作為其獨(dú)家代理,進(jìn)行房地產(chǎn)銷售及相關(guān)服務(wù);乙方同意接受甲方的委托,充分利用其專業(yè)知識(shí)、銷售渠道和市場(chǎng)資源,積極為甲方尋找潛在買家,并協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)銷售事宜。本合同之目的在于明確雙方在房地產(chǎn)代理銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任,確保雙方合作順利進(jìn)行,實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利銷售。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格:甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目,其銷售價(jià)格為甲方制定的售價(jià),具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一《房地產(chǎn)項(xiàng)目售價(jià)表》。乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自調(diào)整售價(jià)。2.支付方式:乙方在代理銷售過(guò)程中,成功促成甲方與購(gòu)房者簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》并收取購(gòu)房款后,甲方應(yīng)按照以下比例向乙方支付代理傭金:-代理傭金比例為成交金額的(%);-代理傭金支付時(shí)間為購(gòu)房者支付首付款當(dāng)日。3.支付賬戶:-甲方指定以下賬戶作為支付乙方代理傭金的賬戶:戶名:()賬號(hào):()開(kāi)戶行:()-乙方應(yīng)合法有效的賬戶信息,以便甲方按時(shí)支付代理傭金。4.乙方應(yīng)確保代理銷售過(guò)程中,所有購(gòu)房款的收取均通過(guò)合法途徑進(jìn)行,不得挪用、私吞購(gòu)房款。若乙方違反此規(guī)定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi),按時(shí)足額支付乙方代理傭金。如甲方逾期支付,應(yīng)按照逾期金額的(%)向乙方支付違約金。6.若雙方在合作過(guò)程中發(fā)生糾紛,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在此期間,甲方仍應(yīng)按照合同約定支付乙方代理傭金。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限:-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為()年,自合同生效之日起計(jì)算。-乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成甲方委托的房地產(chǎn)代理銷售任務(wù)。2.履行地點(diǎn):-乙方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)開(kāi)展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng),并向甲方必要的銷售支持。-甲方應(yīng)必要的銷售資料和授權(quán),以便乙方順利進(jìn)行代理銷售工作。3.雙方權(quán)利與義務(wù):-甲方權(quán)利與義務(wù):a)有權(quán)監(jiān)督乙方代理銷售活動(dòng),確保乙方遵守法律法規(guī)及合同約定;b)應(yīng)向乙方真實(shí)、完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和銷售資料;c)應(yīng)按時(shí)足額支付乙方代理傭金。-乙方權(quán)利與義務(wù):a)有權(quán)按照甲方授權(quán)開(kāi)展房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng);b)應(yīng)積極履行代理銷售職責(zé),為甲方尋找潛在買家并促成交易;c)應(yīng)確保代理銷售過(guò)程中的合法合規(guī),維護(hù)甲方合法權(quán)益。4.違約責(zé)任:-如甲方違反合同約定,未按時(shí)足額支付代理傭金,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金,并有權(quán)暫?;蚪K止合同履行。-如乙方違反合同約定,損害甲方利益,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,并有權(quán)解除合同。-雙方在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本條款旨在明確雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任,確保雙方嚴(yán)格履行合同,共同維護(hù)合法權(quán)益。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款:-雙方在合同履行過(guò)程中,對(duì)于涉及對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感資料,應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。-保密期限自本合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。-若一方違反保密義務(wù),導(dǎo)致對(duì)方損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決:-雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除:-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式確認(rèn)。-在以下情況下,一方有權(quán)單方面解除合同:a)另一方嚴(yán)重違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行;b)另一方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大經(jīng)營(yíng)困難,影響合同履行;c)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。-合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定,辦理合同終止手續(xù),并清算已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。本條款旨在規(guī)范雙方在合同履行過(guò)程中的行為,保障合同雙方的合法權(quán)益,明確合同變更與解除的條件及程序,減少合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá):-雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的全部通知、文件、資料等,應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行,并通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方。-通知自發(fā)出之日起,經(jīng)過(guò)三日視為送達(dá),除非雙方另有約定。-雙方應(yīng)確保的通訊地址、電子郵件地址、傳真號(hào)碼等信息的準(zhǔn)確性和有效性,如有變更,應(yīng)立即通知對(duì)方。2.其他條款:-本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章:-本合同自雙方代表簽字(或蓋章)之日起生效。-雙方應(yīng)在合同文本上簽字(或蓋章),以示確

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