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廠房轉(zhuǎn)租合同模板協(xié)議2025年通用合同編號(hào):__________合同雙方:甲方(出租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________乙方(承租方):1.名稱:____________________2.地址:____________________3.聯(lián)系人:____________________4.聯(lián)系電話:____________________鑒于甲方擁有上述廠房的合法所有權(quán),并有權(quán)將其出租;乙方愿意租賃上述廠房,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、租賃廠房及用途2.乙方租賃廠房的主要用途為:________________。3.乙方應(yīng)合理使用廠房,不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途,不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整),每半年支付一次。2.乙方應(yīng)在每半年第一個(gè)月的前五天內(nèi)支付租金。3.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整)。2.租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方,甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后,將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng),確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。2.乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施,因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求,在租賃期內(nèi)投保廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的解除和終止1.雙方同意,提前解除或終止本合同的,應(yīng)書面通知對(duì)方,并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方逾期支付租金連續(xù)超過(guò)三個(gè)月,甲方有權(quán)提前解除本合同,并要求乙方立即搬離廠房。3.甲方違反本合同約定,嚴(yán)重影響乙方正常使用的,乙方有權(quán)提前解除本合同,并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.廠房所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或相關(guān)資質(zhì)證明3.保險(xiǎn)單副本4.租金支付記錄5.維修保養(yǎng)記錄6.租賃合同解除或終止協(xié)議7.法律意見書(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.乙方逾期支付租金:未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金,或未按約定支付租金。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途:未經(jīng)甲方同意,改變廠房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)或使用廠房進(jìn)行非約定用途的活動(dòng)。3.乙方未按約定使用廠房:未合理使用廠房,導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房:未能及時(shí)維修保養(yǎng)廠房及附屬設(shè)施,影響乙方正常使用。5.提前解除或終止合同:未經(jīng)雙方協(xié)商一致,單方面解除或終止合同。三、法律名詞及解釋:1.出租方:指擁有廠房合法所有權(quán)并有權(quán)將其出租的甲方。2.承租方:指租賃廠房并使用廠房的乙方。3.租金:指乙方按照約定支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。4.押金:指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金:指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.乙方逾期支付租金:解決辦法:發(fā)送催款通知,明確逾期支付的違約責(zé)任,如滯納金等,必要時(shí)可尋求法律途徑。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途:解決辦法:及時(shí)制止并恢復(fù)原狀,要求乙方賠償因此造成的損失。3.乙方未按約定使用廠房:解決辦法:提醒乙方合理使用廠房,造成損壞的,要求乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.甲方未按約定維修保養(yǎng)廠房:解決辦法:書面通知甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù),如甲方未能及時(shí)履行,乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.提前解除或終止合同:解決辦法:雙方協(xié)商一致,簽訂解除或終止協(xié)議

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