2025年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________（物業(yè)名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）1.2乙方：_________（保潔服務(wù)公司名稱）地址：_________（詳細(xì)地址）聯(lián)系人：_________（聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：_________（聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，物業(yè)管理工作日益重要。為提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住舒適度，甲方?jīng)Q定對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面升級(jí)，其中開(kāi)荒保潔服務(wù)是重要的組成部分。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)，確保保潔服務(wù)質(zhì)量的提升，實(shí)現(xiàn)物業(yè)環(huán)境的全面升級(jí)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的開(kāi)荒保潔服務(wù)，是指乙方按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面清潔、消毒、保養(yǎng)，使物業(yè)達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）開(kāi)荒保潔：指對(duì)新建或裝修后的物業(yè)進(jìn)行首次全面清潔、消毒、保養(yǎng)。（2）物業(yè)：指甲方管理的所有建筑物及其附屬設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供開(kāi)荒保潔服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成開(kāi)荒保潔服務(wù)。（3）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)地點(diǎn)進(jìn)行開(kāi)荒保潔服務(wù)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方要求，分階段、分區(qū)域進(jìn)行開(kāi)荒保潔服務(wù)，確保物業(yè)環(huán)境整潔、衛(wèi)生。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同上注明終止日期，并由雙方簽字蓋章。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）開(kāi)荒保潔服務(wù)費(fèi)：根據(jù)物業(yè)面積及保潔難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的費(fèi)用。（2）物料費(fèi)：乙方在保潔過(guò)程中使用的相關(guān)物料費(fèi)用。（3）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付乙方費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在提供服務(wù)前，向甲方提供發(fā)票或收據(jù)。7.3支付時(shí)間（1）乙方在完成開(kāi)荒保潔服務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方費(fèi)用。（2）如因特殊原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)支付，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）甲方支付乙方費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保資金到賬。（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）如甲方未按合同約定提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=合同約定費(fèi)用×違約比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，雙方可協(xié)商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理信息、業(yè)主個(gè)人信息等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：包括任何形式的戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如因不可抗力事件導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的服務(wù)時(shí)間。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無(wú)果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）如乙方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)事先通知甲方，并經(jīng)甲方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）甲方保留在必要時(shí)對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施。（2）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，共同確保物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。（2）甲方應(yīng)提供乙方必要的協(xié)助，如提供工作場(chǎng)所、設(shè)備等。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論物業(yè)保潔工作。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同不一致的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)清單2.物業(yè)面積及保潔難度評(píng)估報(bào)告3.乙方資質(zhì)證明文件4.乙方服務(wù)設(shè)備清單5.乙方工作人員名單及培訓(xùn)記錄6.甲方提供的配合材料清單7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.違約賠償協(xié)議10.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付乙方違約金。未按合同約定提供必要的配合：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付甲方違約金。服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。3.賠償責(zé)任：指當(dāng)事人因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在安全隱患，但甲方未及時(shí)處理。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取必要措施，同時(shí)保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出支付催告，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定新的服務(wù)時(shí)間，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)幚怼?.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密協(xié)議。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方指除甲方和乙方之外的，參與物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)過(guò)程中的其他相關(guān)方，如供應(yīng)商、分包商等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其提供的物品或服務(wù)負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其承擔(dān)的工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量符合合同要求。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助和支持。乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行必要的檢查，確保物業(yè)符合保潔要求。乙方有權(quán)要求甲方在約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保潔方案，以適應(yīng)物業(yè)變化。乙方有權(quán)在合同履行結(jié)束后，向甲方提出質(zhì)量異議，要求甲方進(jìn)行整改。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。如甲方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方的任何決定或行為不得損害乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合合同要求。甲方可要求乙方提供保潔服務(wù)的詳細(xì)計(jì)劃和進(jìn)度報(bào)告。甲方可對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期清潔維護(hù)。甲方可要求乙方在合同履行結(jié)束后，對(duì)物業(yè)進(jìn)行最終清潔。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時(shí)完成保潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。如乙方在保潔過(guò)程中造成物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍2.2保潔項(xiàng)目分類2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范第三章服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間3.2服務(wù)周期3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量責(zé)任追究第六章服務(wù)人員管理6.1人員配備要求6.2人員培訓(xùn)與考核6.3人員獎(jiǎng)懲與調(diào)整第七章服務(wù)安全保障7.1安全責(zé)任劃分7.2安全管理措施7.3事故處理與賠償?shù)诎苏逻`約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序第十章合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同生效第十四章合同附件14.1服務(wù)清單14.2服務(wù)人員名單14.3其他附件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的與原則合同目的：為提升物業(yè)管理水平，確保物業(yè)環(huán)境整潔，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本合同。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)范圍2.2保潔項(xiàng)目分類（1）公共區(qū)域保潔：包括地面、墻面、樓梯、電梯等；（2）住宅樓道保潔：包括地面、墻面、樓梯、電梯間等；（3）電梯間保潔：包括地面、墻面、門(mén)、按鈕等；（4）地下車庫(kù)保潔：包括地面、墻面、車位線、消防設(shè)施等；（5）綠化帶保潔：包括綠化區(qū)域、花壇、草坪等。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范（1）地面清潔：無(wú)污漬、無(wú)垃圾；（2）墻面清潔：無(wú)污漬、無(wú)涂料脫落；（3）樓梯清潔：無(wú)污漬、無(wú)垃圾；（4）電梯間清潔：無(wú)污漬、無(wú)垃圾、按鈕清潔；（5）地下車庫(kù)清潔：無(wú)污漬、無(wú)垃圾、車位線清晰；（6）綠化帶清潔：無(wú)垃圾、草坪整潔。第三章服務(wù)時(shí)間與期限3.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間自本合同生效之日起。3.2服務(wù)周期每周一次。3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間根據(jù)物業(yè)管理合同約定或雙方協(xié)商一致。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、清潔用品費(fèi)、工具費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式（1）按月支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）現(xiàn)金支付。4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月一日前支付當(dāng)月費(fèi)用。第五章服務(wù)質(zhì)量保障5.1質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制（1）定期檢查；（2）客戶反饋；（3）現(xiàn)場(chǎng)抽查。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理（1）接到問(wèn)題反饋后，及時(shí)處理；（2）對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改；（3）對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查。5.3質(zhì)量責(zé)任追究（1）因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成損失，由乙方承擔(dān)；（2）乙方需對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)到底。第六章服務(wù)人員管理6.1人員配備要求（1）具備一定工作經(jīng)驗(yàn)；（2）身體健康，無(wú)傳染性疾??；（3）遵守公司規(guī)章制度。6.2人員培訓(xùn)與考核（1）定期進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)；（2）考核合格后上崗；（3）考核不合格者進(jìn)行復(fù)訓(xùn)。6.3人員獎(jiǎng)懲與調(diào)整（1）根據(jù)工作表現(xiàn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲；（2）對(duì)優(yōu)秀員工給予獎(jiǎng)勵(lì)；（3）對(duì)表現(xiàn)不佳者進(jìn)行調(diào)整或培訓(xùn)。第七章服務(wù)安全保障7.1安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供安全的工作環(huán)境；（2）乙方負(fù)責(zé)服務(wù)過(guò)程中的安全操作。7.2安全管理措施（1）對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)；（2）配備必要的安全防護(hù)用品；（3）遵守國(guó)家及地方相關(guān)安全規(guī)定。7.3事故處理與賠償（1）發(fā)生事故后，及時(shí)上報(bào)；（2）根據(jù)事故原因進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；（3）對(duì)受害者進(jìn)行賠償。第八章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五。（2）若乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失額的百分之十。（3）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。第九章合同變更與解除9.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）合同約定的解除條件成就。9.3合同變更與解除程序（1）提出變更或解除意向；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同終止與終止后的處理10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方仍應(yīng)承擔(dān)合同終止前發(fā)生的違約責(zé)任。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容（1）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。11.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章通知與送達(dá)12.1通知方式（1）書(shū)面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知。12.2送達(dá)地址（1）甲方：________________；（2）乙方：________________。12.3送達(dá)時(shí)間（1）書(shū)面通知：自發(fā)出之日起視為送達(dá)；（2）電子郵件：發(fā)送后即時(shí)視為送達(dá)；（3）口頭通知：自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件（1）服務(wù)清單；（2）服務(wù)人員名單；（3）其他附件。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同附件14.1服務(wù)清單（1）公共區(qū)域保潔；（2）住宅樓道保潔；（3）電梯間保潔；（4）地下車庫(kù)保潔；（5）綠化帶保潔。14.2服務(wù)人員名單（1）姓名；（2）職務(wù)；（3）聯(lián)系方式。14.3其他附件_________（甲方）_________（乙方）_________（甲方代表簽名）_________（乙方代表簽名）_________（日期）_________（甲方蓋章）_________（乙方蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整應(yīng)提前通知乙方，并就調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：此條款確保甲方在物業(yè)管理過(guò)程中，能夠靈活應(yīng)對(duì)突發(fā)情況或需求變化，同時(shí)保障乙方的權(quán)益。1.2甲方指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求執(zhí)行。若甲方未在合同中明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量有直接控制權(quán)，同時(shí)確保乙方在提供服務(wù)時(shí)，有明確的標(biāo)準(zhǔn)可依。1.3甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估等。乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。說(shuō)明：此條款確保甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有助于提升服務(wù)質(zhì)量。1.4甲方對(duì)乙方人員的管理權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方派遣至物業(yè)的服務(wù)人員進(jìn)行管理，包括但不限于工作安排、考核、獎(jiǎng)懲等。說(shuō)明：此條款保障甲方對(duì)乙方人員的管理權(quán)，有助于確保服務(wù)人員的專業(yè)性和穩(wěn)定性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)選擇權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)和客戶需求，選擇合適的服務(wù)方案。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并在合同中明確約定。說(shuō)明：此條款保障乙方在服務(wù)提供過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)，有助于乙方發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢(shì)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量承諾乙方承諾提供符合合同約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確乙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。2.3乙方對(duì)甲方人員的培訓(xùn)權(quán)乙方有權(quán)對(duì)甲方相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，以提高甲方對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)和理解。說(shuō)明：此條款有助于提升甲方對(duì)物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)，促進(jìn)雙方合作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介的引入若合同中涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以約定。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在合同中的地位和作用，避免產(chǎn)生糾紛。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)應(yīng)明確約定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。中介費(fèi)用由雙方按照約定支付。說(shuō)明：此條款明確第三方中介的收費(fèi)問(wèn)題，保障雙方權(quán)益。3.3第三方中介的服務(wù)監(jiān)督第三方中介應(yīng)定期對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并向甲方報(bào)告監(jiān)督結(jié)果。說(shuō)明：此條款確保第三方中介在服務(wù)過(guò)程中的監(jiān)督作用，有助于提升服務(wù)質(zhì)量。3.4第三方中介的爭(zhēng)議解決若因第三方中介的服務(wù)導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：此條款明確第三方中介在爭(zhēng)議解決中的地位，保障雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.服務(wù)清單2.服務(wù)人員名單3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范4.第三方中介協(xié)議（如有）5.不可抗力事件證明（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按合同規(guī)定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，以書(shū)面通知或銀行轉(zhuǎn)賬記錄為認(rèn)定依據(jù)。乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，以甲方提供的現(xiàn)場(chǎng)檢查報(bào)告或客戶反饋為認(rèn)定依據(jù)。保密條款的違反，以實(shí)際泄露信息為認(rèn)定依據(jù)。通知義務(wù)的違反，以實(shí)際未收到通知或未及時(shí)通知為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系而產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：服務(wù)人員流動(dòng)性大，服務(wù)質(zhì)量不穩(wěn)定。解決辦法：建立完善的培訓(xùn)體系，提高服務(wù)人員素質(zhì)；加強(qiáng)人員管理，確保人員穩(wěn)定。2.問(wèn)題：甲方對(duì)服務(wù)不滿意，但無(wú)法提供具體證據(jù)。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，要求甲方提供具體證據(jù)；對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。3.問(wèn)題：第三方中介介入后，雙方溝通不暢。解決辦法：明確第三方中介的溝通職責(zé)，確保信息傳遞暢通；設(shè)立專門(mén)的溝通渠道。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)管理公司與服務(wù)公司之間的服務(wù)合同。2.住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)荒保潔服務(wù)。3.第三方中介參與的服務(wù)合同，如質(zhì)量監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。4.非住宅物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)荒保潔服務(wù)。全文完。2024年全面升級(jí)物業(yè)開(kāi)荒保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)人員要求3.3服務(wù)工具及用品要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及期限5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽條件6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員培訓(xùn)6.2服務(wù)人員考核6.3服務(wù)人員調(diào)配7.服務(wù)監(jiān)督與反饋7.1服務(wù)監(jiān)督方式7.2服務(wù)反饋渠道7.3服務(wù)問(wèn)題處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)人員名單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：物業(yè)管理公司乙方：保潔服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)項(xiàng)目2.1.1室內(nèi)保潔2.1.2衛(wèi)生間清潔2.1.3廚房清潔2.1.4地毯清洗2.1.5窗簾清洗2.2服務(wù)區(qū)域2.2.1甲方物業(yè)所有公共區(qū)域2.2.2甲方物業(yè)業(yè)主住宅室內(nèi)2.3服務(wù)時(shí)間2.3.1服務(wù)時(shí)間為每日上午9:00至下午18:002.3.2遇有特殊情況，需提前一天通知乙方調(diào)整服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1室內(nèi)清潔無(wú)灰塵、無(wú)污漬3.1.2衛(wèi)生間清潔無(wú)異味、無(wú)污垢3.1.3廚房清潔無(wú)油漬、無(wú)殘留3.2服務(wù)人員要求3.2.1服務(wù)人員需具備相關(guān)職業(yè)資格證書(shū)3.2.2服務(wù)人員需經(jīng)過(guò)甲方培訓(xùn)，熟悉物業(yè)清潔規(guī)范3.3服務(wù)工具及用品要求3.3.1乙方提供符合清潔標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具及用品3.3.2乙方保證工具及用品的清潔、衛(wèi)生、安全4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整4.2費(fèi)用支付方式4.2.1甲方按季度支付乙方服務(wù)費(fèi)用4.2.2每季度首月支付前一季度服務(wù)費(fèi)用的30%4.2.3每季度末月支付下季度服務(wù)費(fèi)用的30%4.2.4剩余的40%服務(wù)費(fèi)用于合同到期前一次性支付4.3付款時(shí)間及期限4.3.1甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月5日前支付前一季度服務(wù)費(fèi)用的30%4.3.2甲方應(yīng)在每個(gè)季度末月5日前支付下季度服務(wù)費(fèi)用的30%5.服務(wù)期限5.1合同生效日期5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同終止日期5.2.1本合同有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日5.3合同續(xù)簽條件5.3.1雙方均無(wú)違約行為5.3.2雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同6.服務(wù)人員管理6.1服務(wù)人員培訓(xùn)6.1.1乙方需對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)6.1.2培訓(xùn)內(nèi)容包括清潔規(guī)范、服務(wù)態(tài)度、安全操作等6.2服務(wù)人員考核6.2.1甲方對(duì)乙方服務(wù)人員進(jìn)行定期考核6.2.2考核內(nèi)容包括服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、工作效率等6.3服務(wù)人員調(diào)配6.3.1乙方根據(jù)甲方需求，合理調(diào)配服務(wù)人員6.3.2乙方確保服務(wù)人員的數(shù)量和質(zhì)量滿足甲方要求8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.1.2乙方未按規(guī)定使用清潔工具及用品，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降8.1.3乙方服務(wù)人員違反甲方規(guī)定，造成甲方或業(yè)主損失8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每延誤一日，支付當(dāng)日服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金8.2.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定，乙方需無(wú)償進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)8.2.3因乙方原因造成甲方或業(yè)主損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3違約賠償8.3.1乙方應(yīng)在本合同約定的違約責(zé)任發(fā)生之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金或賠償金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同10.1.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費(fèi)用11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容11.2合同變更程序11.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的補(bǔ)充部分11.3合同變更后的效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容完整、明確12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地13.合同附件13.1服務(wù)項(xiàng)目清單13.2服務(wù)人員名單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.2通知與送達(dá)14.2.1雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)后的次日14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容有歧義，以甲乙雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定原因被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因15.2.1.1合同履行中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決；15.2.1.2需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；15.2.1.3需要第三方進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)、評(píng)估或監(jiān)督；15.2.1.4法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情況。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；15.3.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和雙方約定，對(duì)自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。15.4.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失；15.5.2.2第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失；15.5.2.3第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌钠渌麚p失。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配。15.6.2第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，如有違反中立原則的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止介入并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.7第三方介入的終止15.7.1.1合同履行爭(zhēng)議已解決；15.7.1.2第三方已完成協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)；15.7.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行協(xié)議約定的任務(wù)。15.8第三方介入的后續(xù)處理15.8.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.8.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。15.9第三方介入的保密義務(wù)15.9.1第