2025物業(yè)維修承包合同2

2025精選物業(yè)維修承包合同合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為物業(yè)管理公司，乙方為物業(yè)維修承包商，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方進行物業(yè)維修事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、維修范圍及內(nèi)容：1.1乙方負責對甲方管理的物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)和緊急搶修工作。1.2乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)的設施、設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。1.3乙方應在接到甲方維修通知后的第一時間內(nèi)予以響應，并按照甲方要求及時完成維修工作。二、維修質(zhì)量及標準：2.1乙方應按照國家和行業(yè)標準進行維修，確保維修質(zhì)量。2.2乙方應在其資質(zhì)證書許可的范圍內(nèi)進行維修工作。2.3維修完成后，乙方應向甲方提供完整的維修記錄和相應的驗收報告。三、維修費用：3.1乙方維修費用包括但不限于材料費、人工費、交通費等。3.2甲方應按照雙方約定的費用標準和結算方式，及時向乙方支付維修費用。3.3乙方應向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方據(jù)此進行報銷。四、維修時間及響應：4.1乙方應在甲方通知的維修時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。4.2乙方應確保維修工作的順利進行，并在約定的時間內(nèi)完成維修。五、保密條款：5.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。5.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責任：6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作的，應向甲方支付違約金。6.2甲方未按照約定時間支付維修費用的，應向乙方支付滯納金。七、爭議解決：7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他條款：8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書2.維修項目明細表3.維修材料清單4.維修費用明細表5.維修進度報告6.驗收報告7.違約金計算公式8.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成維修工作，認定為違約行為。2.甲方未按照約定時間支付維修費用，認定為違約行為。3.乙方未按照約定保密商業(yè)秘密、技術秘密，認定為違約行為。4.甲方未按照約定提供維修場地、資料等，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理公司：指負責物業(yè)管理工作，提供物業(yè)服務的企業(yè)。2.物業(yè)維修承包商：指接受物業(yè)管理公司委托，負責物業(yè)維修工作的企業(yè)或個人。3.維修質(zhì)量：指維修工作所達到的技術標準，包括設施、設備的正常運行和安全性。4.維修費用：指乙方進行維修工作所發(fā)生的成本，包括材料費、人工費、交通費等。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，對企業(yè)的經(jīng)營活動具有實用性和價值性的信息。7.技術秘密：指不為公眾所知悉，對企業(yè)的技術活動具有實用性和價值性的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修項目變更：如遇維修項目變更，雙方應立即進行協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整維修費用和工期。2.維修質(zhì)量爭議：如對維修質(zhì)量存在爭議，可請第三方專業(yè)機構進行鑒定，根據(jù)鑒定結果解決爭議。3.維修費用支付爭議：如對維修費用支付存在爭議，雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.維修期間影響居民生活：乙方應盡量減少維修工作對居民生活的影響，如提前通知居民，合理安排施工時間等。5.突發(fā)緊急維修：如遇突發(fā)緊急維修，乙方應立即響應，盡快完成維修工作，確保設施、設備正常運行。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)維修2.