集體土地房屋買賣合同2025年

集體土地房屋買賣合同2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款人民幣__________元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋平面圖

4.成交確認(rèn)書

5.付款憑證

6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方不履行合同約定，拒絕出售房屋，或未經(jīng)乙方同意擅自將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。

2.甲方未按照約定時間辦理完畢房屋過戶手續(xù)。

3.乙方未按照約定時間支付房價款。

4.乙方未履行購買義務(wù)，拒絕購買房屋或要求解除合同。

5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。三、法律名詞及解釋：

1.集體土地：指屬于集體所有的土地，通常用于農(nóng)業(yè)用途，不得擅自買賣。

2.房屋所有權(quán)：指對房屋及其占用范圍內(nèi)的土地?fù)碛姓加?、使用、收益和處分的?quán)利。

3.土地使用權(quán)：指國家授予的使用集體土地的權(quán)利，通常用于非農(nóng)業(yè)用途。

4.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)糾紛：聘請專業(yè)律師進(jìn)行調(diào)查和處理，必要時提起訴訟。

2.遇到付款問題：核實(shí)付款憑證，與乙方溝通解決，如有必要，尋求法律途徑。

3.遇到過戶手續(xù)問題：咨詢相關(guān)部門，提供所需文件，積極配合辦理過戶手續(xù)。

4.遇到合同條款不明確或爭議：與乙方協(xié)商修改合同條款，或?qū)で髮I(yè)律師的建議。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方為集體土地上的房屋所有人，愿意出售房屋。