2025年度地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.地下車庫(kù)基本信息2.1地下車庫(kù)位置2.2地下車庫(kù)面積2.3地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)2.4地下車庫(kù)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格組成3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納方式5.合同生效及期限5.1合同生效條件5.2合同生效時(shí)間5.3合同期限6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請(qǐng)6.2過戶登記辦理6.3過戶登記費(fèi)用7.交房及驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除合同的情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同變更12.1變更合同的情形12.2變更合同程序12.3變更合同后的處理13.合同終止13.1終止合同的情形13.2終止合同程序13.3終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充約定14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]2.地下車庫(kù)基本信息2.1地下車庫(kù)位置[具體位置描述，如：位于[具體地址]，[具體樓號(hào)]地下[層數(shù)]層]2.2地下車庫(kù)面積[具體面積描述，如：總面積為[面積單位]，具體面積為[具體數(shù)值]平方米]2.3地下車庫(kù)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如：為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，設(shè)有電梯[數(shù)量]部，車位[數(shù)量]個(gè)]2.4地下車庫(kù)用途[具體用途描述，如：用于車輛停放，不得用作其他商業(yè)用途]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格[具體價(jià)格描述，如：交易價(jià)格為人民幣[金額]元整]3.2交易價(jià)格組成[具體組成描述，如：包括地下車庫(kù)所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施]3.3付款方式[具體付款方式描述，如：采取分期付款方式，首期付款[金額]元，余款在[具體時(shí)間]前付清]3.4付款時(shí)間[具體時(shí)間描述，如：首期付款時(shí)間為合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，余款付款時(shí)間為[具體時(shí)間]前]4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)[具體手續(xù)描述，如：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)]4.2稅費(fèi)承擔(dān)[具體承擔(dān)描述，如：稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)]4.3稅費(fèi)繳納方式[具體繳納方式描述，如：稅費(fèi)由乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記前自行繳納]5.合同生效及期限5.1合同生效條件[具體條件描述，如：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效]5.2合同生效時(shí)間[具體時(shí)間描述，如：本合同自[具體日期]起生效]5.3合同期限[具體期限描述，如：本合同有效期為[具體時(shí)間]，自合同生效之日起計(jì)算]6.產(chǎn)權(quán)過戶登記6.1過戶登記申請(qǐng)[具體申請(qǐng)描述，如：乙方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)提出產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)]6.2過戶登記辦理[具體辦理描述，如：甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行]6.3過戶登記費(fèi)用[具體費(fèi)用描述，如：過戶登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方提供必要的協(xié)助]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付出賣物；8.1.2甲方提供的出賣物存在重大質(zhì)量問題；8.1.3乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；8.1.4乙方擅自改變地下車庫(kù)用途；8.1.5雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%；8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[可選的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1解除合同的情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除合同程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)葐栴}。11.合同附件11.1合同附件清單[列明所有合同附件的名稱和數(shù)量]11.2合同附件內(nèi)容[詳細(xì)列出每個(gè)附件的具體內(nèi)容]12.合同變更12.1變更合同的情形12.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容；12.1.2法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2變更合同程序12.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商變更合同內(nèi)容；12.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3變更合同后的處理12.3.1變更后的合同具有同等法律效力；12.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同履行各自義務(wù)。13.合同終止13.1終止合同的情形13.1.1合同期限屆滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止合同程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3終止合同后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)；13.3.2雙方應(yīng)互相確認(rèn)無未了事項(xiàng)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜[如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充]14.2爭(zhēng)議解決補(bǔ)充約定[如有爭(zhēng)議解決方式的補(bǔ)充約定，可在此列出]14.3不可抗力條款[如有不可抗力情況的約定，可在此列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、見證或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定。15.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲、乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)參與合同履行過程中的相關(guān)活動(dòng)，協(xié)助甲、乙雙方完成合同約定的義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方僅作為甲、乙雙方之間的協(xié)助者，不參與甲、乙雙方的交易決策和利益分配。15.4.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲、乙雙方的商業(yè)秘密謀取不正當(dāng)利益。15.4.3第三方與甲、乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說明16.1甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。16.2甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行。16.3甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式。16.4甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入期間的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，因其故意或重大過失給甲、乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]元，超過部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額在本合同中具有最高效力，任何一方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.4如第三方在履行合作協(xié)議過程中因不可抗力等原因造成損失，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商減免第三方的賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1如甲、乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。18.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。18.3更換第三方后，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定新的第三方責(zé)任限額。19.第三方退出19.1第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因故退出，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知甲、乙雙方。19.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定處理剩余事宜。19.3第三方退出后，甲、乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：證明地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：地下車庫(kù)現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述地下車庫(kù)的現(xiàn)狀，包括車位數(shù)量、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：為乙方提供地下車庫(kù)的詳細(xì)信息，便于乙方進(jìn)行驗(yàn)收和評(píng)估。3.附件三：交易價(jià)格明細(xì)表要求：列出交易價(jià)格的具體構(gòu)成，包括但不限于地下車庫(kù)所有權(quán)、使用權(quán)等。說明：明確交易價(jià)格構(gòu)成，確保雙方對(duì)交易價(jià)格有清晰的認(rèn)識(shí)。4.附件四：付款計(jì)劃表要求：列出付款的具體時(shí)間、金額和方式。說明：明確付款計(jì)劃，確保交易款項(xiàng)的按時(shí)支付。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表要求：填寫產(chǎn)權(quán)過戶登記申請(qǐng)表，包括雙方基本信息、地下車庫(kù)信息等。說明：為產(chǎn)權(quán)過戶登記提供必要的信息，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.附件六：合同簽訂雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲、乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。說明：證明甲、乙雙方的主體資格，確保合同有效。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：簽訂甲、乙雙方與第三方之間的合作協(xié)議。說明：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂甲、乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付出賣物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[百分比]%。示例說明：若甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)將地下車庫(kù)交付乙方，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：甲方提供的出賣物存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若地下車庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并賠償乙方因修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用。3.違約行為：乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的[百分比]%。示例說明：若乙方未按合同約定的付款時(shí)間支付交易款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金。4.違約行為：乙方擅自改變地下車庫(kù)用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)地下車庫(kù)原用途，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方擅自將地下車庫(kù)用于非停車用途，則乙方應(yīng)恢復(fù)地下車庫(kù)原用途，并賠償甲方因恢復(fù)用途產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2交易雙方名稱1.3交易車庫(kù)名稱及位置1.4交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5交易車庫(kù)面積1.6交易車庫(kù)附屬設(shè)施2.交易雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.2產(chǎn)權(quán)證照3.3產(chǎn)權(quán)限制4.交易車庫(kù)現(xiàn)狀4.1車庫(kù)現(xiàn)狀描述4.2車庫(kù)附屬設(shè)施現(xiàn)狀4.3車庫(kù)使用情況5.交易車庫(kù)價(jià)格及支付方式5.1交易車庫(kù)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間及期限5.4付款方式6.交易車庫(kù)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付地點(diǎn)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.交易車庫(kù)使用及管理7.1使用范圍7.2使用年限7.3使用限制7.4管理責(zé)任8.交易車庫(kù)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.交易車庫(kù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更及過戶10.1產(chǎn)權(quán)變更10.2過戶手續(xù)10.3過戶費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除條件14.4合同終止條件14.5合同附件14.6合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024CGYCGX0011.2交易雙方名稱：甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.3交易車庫(kù)名稱及位置：小區(qū)地下車庫(kù)，位于小區(qū)地下室一層1.4交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)1.5交易車庫(kù)面積：10000平方米1.6交易車庫(kù)附屬設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等第二條交易雙方基本信息2.1甲方基本信息：名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)2.2乙方基本信息：名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：住所：市區(qū)路號(hào)第三條交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)狀況3.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方擁有交易車庫(kù)的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，并已取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照。3.2產(chǎn)權(quán)證照：甲方已提供交易車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)證照，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等。3.3產(chǎn)權(quán)限制：交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的限制，可以依法進(jìn)行交易。第四條交易車庫(kù)現(xiàn)狀4.1車庫(kù)現(xiàn)狀描述：交易車庫(kù)已建成并投入使用，車庫(kù)內(nèi)設(shè)施齊全，能夠滿足日常停車需求。4.2車庫(kù)附屬設(shè)施現(xiàn)狀：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等附屬設(shè)施均處于正常工作狀態(tài)。4.3車庫(kù)使用情況：交易車庫(kù)目前由甲方自行管理使用，未對(duì)外出租或出售。第五條交易車庫(kù)價(jià)格及支付方式5.1交易車庫(kù)價(jià)格：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將交易車庫(kù)價(jià)格支付至甲方指定賬戶。5.3付款時(shí)間及期限：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成付款。5.4付款方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬憑證作為付款憑證。第六條交易車庫(kù)交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)，將交易車庫(kù)交付給乙方。6.2交付地點(diǎn)：小區(qū)地下車庫(kù)，位于小區(qū)地下室一層。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)交易車庫(kù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)交易車庫(kù)存在質(zhì)量問題或不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第七條交易車庫(kù)使用及管理7.1使用范圍：乙方獲得交易車庫(kù)的獨(dú)立使用權(quán)，可用于停放車輛及其他合法用途。7.2使用年限：乙方獲得交易車庫(kù)的使用年限為50年，自交付之日起計(jì)算。7.3使用限制：乙方在使用交易車庫(kù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.4管理責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)交易車庫(kù)的日常管理和維護(hù)，確保車庫(kù)設(shè)施的正常運(yùn)行。第八條交易車庫(kù)維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任：交易車庫(kù)在正常使用過程中發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于日常維修、保養(yǎng)和緊急維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)交易車庫(kù)的電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何相關(guān)費(fèi)用。第九條交易車庫(kù)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)承擔(dān)：交易車庫(kù)的稅費(fèi)包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由乙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)：交易車庫(kù)的物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，由乙方按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。第十條交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)變更及過戶10.1產(chǎn)權(quán)變更：在合同有效期內(nèi)，若乙方需要變更產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。10.2過戶手續(xù)：乙方在產(chǎn)權(quán)變更或過戶過程中，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。10.3過戶費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)變更或過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，包括但不限于未按時(shí)付款、未按約定交付車庫(kù)、未履行維修保養(yǎng)責(zé)任等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。第十三條合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3合同解除條件：如合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題，包括但不限于車庫(kù)的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。14.4合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證照、付款憑證等。14.6合同份數(shù)及效力：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。（1）交易車庫(kù)的評(píng)估及定價(jià)；（2）交易車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬調(diào)查；（3）交易車庫(kù)的監(jiān)理及驗(yàn)收；（4）交易車庫(kù)的物業(yè)管理咨詢；（5）交易車庫(kù)的合同履行監(jiān)督。第十六條甲乙方引入第三方時(shí)的程序16.1甲方或乙方需引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期效果。16.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)，對(duì)引入的第三方進(jìn)行審查，并簽署書面同意意見。16.3引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第十七條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。17.4如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)直接責(zé)任，甲方、乙方對(duì)第三方承擔(dān)間接責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）甲方、乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)盡到合理的審查義務(wù)，若因?qū)彶椴粐?yán)導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與交易車庫(kù)相關(guān)方的責(zé)任劃分：（1）第三方在履行服務(wù)過程中，若涉及交易車庫(kù)相關(guān)方的利益，應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)方利益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）交易車庫(kù)相關(guān)方對(duì)第三方的服務(wù)提出異議，第三方應(yīng)積極配合解決。第十九條第三方的權(quán)利及義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行服務(wù)過程中，享有知情權(quán)、表達(dá)權(quán)、監(jiān)督權(quán)等；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在履行服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方及交易車庫(kù)相關(guān)方的工作。第二十條第三方的退出及更換20.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲乙雙方可另行引入第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。20.3第三方的更換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的協(xié)議。第二十一條第三方的保密義務(wù)21.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及交易車庫(kù)的相關(guān)信息。21.2第三方違反保密義務(wù)，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款相沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交易車庫(kù)產(chǎn)權(quán)證照：要求：提供最新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等，證明車庫(kù)產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。說明：產(chǎn)權(quán)證照是確認(rèn)車庫(kù)產(chǎn)權(quán)歸屬和交易合法性的重要依據(jù)。2.付款憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等，證明乙方已按照合同約定完成付款。說明：付款憑證是確認(rèn)交易車庫(kù)價(jià)格支付的重要證據(jù)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)交易車庫(kù)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)車庫(kù)交付及驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。4.交易車庫(kù)維修保養(yǎng)記錄：要求：提供車庫(kù)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：維修保養(yǎng)記錄是確認(rèn)車庫(kù)維護(hù)狀況和乙方履行保養(yǎng)責(zé)任的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是確認(rèn)第三方介入服務(wù)的重要文件。6.稅費(fèi)繳納憑證：要求：提供交易車庫(kù)稅費(fèi)繳納的憑證，證明乙方已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：稅費(fèi)繳納憑證是確認(rèn)乙方履行稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)的重要證據(jù)。7.爭(zhēng)議解決文件：要求：提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)出具的爭(zhēng)議解決文件，證明爭(zhēng)議已得到解決。說明：爭(zhēng)議解決文件是確認(rèn)爭(zhēng)議解決結(jié)果的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時(shí)交付交易車庫(kù)；（2）提供虛假的產(chǎn)權(quán)證照；（3）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。乙方違約：（1）未按時(shí)付款；（2）未履行驗(yàn)收義務(wù)；（3）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。第三方違約：（1）未按照約定提供服務(wù)；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付交易車庫(kù)：賠償乙方因延遲交付所造成的損失；（2）提供虛假的產(chǎn)權(quán)證照：承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任；（3）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：賠償乙方因維修保養(yǎng)不到位所造成的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)付款：支付違約金，違約金按未付款金額的千分之五計(jì)算；（2）未履行驗(yàn)收義務(wù)：承擔(dān)由此引起的損失；（3）未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：賠償甲方因維修保養(yǎng)不到位所造成的損失。第三方違約責(zé)任：（1）未按照約定提供服務(wù)：賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位所造成的損失；（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密：承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任；（3）未履行保密義務(wù)：承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)交付交易車庫(kù)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃投入使用，乙方要求甲方賠償因延遲交付所造成的損失人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）；乙方未按時(shí)付款，甲方要求乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）；第三方在履行服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方要求第三方承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任。全文完。2024年度地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1地下車庫(kù)的位置及面積3.2地下車庫(kù)的權(quán)屬證明3.3地下車庫(kù)的配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“地下車庫(kù)”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的地下車庫(kù)。1.1.3“交易價(jià)格”指本合同約定的甲方將地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的金額。1.1.4“產(chǎn)權(quán)過戶”指甲方將地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下的法律程序。1.1.5“配套設(shè)施”指與地下車庫(kù)相關(guān)的電梯、消防設(shè)施、照明等附屬設(shè)施。1.2專有名詞解釋1.2.1“甲方”指[甲方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]。1.2.2“乙方”指[乙方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：[甲方全稱]注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方名稱：[乙方全稱]注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條地下車庫(kù)產(chǎn)權(quán)交易內(nèi)容3.1地下車庫(kù)的位置及面積地下車庫(kù)位于[具體地址]，占地面積為[具體面積]平方米。3.2地下車庫(kù)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供地下車庫(kù)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3地下車庫(kù)的配套設(shè)施地下車庫(kù)現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施]，乙方在交易完成后可繼續(xù)使用。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的交易價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格的[具體比例]作為定金，剩余交易價(jià)格在甲方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)一次性支付。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在收到乙方支付的交易價(jià)格后[具體時(shí)間]內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理地下車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由甲方承擔(dān)。第六條交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[具體時(shí)間]內(nèi)，將地下車庫(kù)交付給乙方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在收到地下車庫(kù)后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為地下車庫(kù)的現(xiàn)狀及配套設(shè)施，如無異議，視為驗(yàn)收合格。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格的[具體比例]作為違約金。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格的[具體比例]作為違約金。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁地點(diǎn)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)所在地]，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方未能在[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，且乙方給予甲方[具體時(shí)間]的寬限期后甲方仍未履行；9.1.2乙方未能在[具體時(shí)間]內(nèi)支付交易價(jià)格，且甲方給予乙方[具體時(shí)間]的寬限期后乙方仍未履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同項(xiàng)下所有義務(wù)；10.2.2合同因法定原因被宣布無效；10.2.3合同被雙方協(xié)商一致解除。第十一條合同附件11.1附件一：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。12.2合同簽署日期本合同自[具體日期]起生效。第十三條合同變更與解除13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同內(nèi)容。13.2合同解除程序同第九條“合同解除程序”。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的約定2.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.1.2第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；2.1.3第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，不得超越其權(quán)限。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因提供服務(wù)過程中的過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的總額；4.1.3