2025年學(xué)校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年學(xué)校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限1.5協(xié)議雙方二、服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1.3清潔頻率2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1安全管理2.2.2設(shè)施維護(hù)2.2.3環(huán)境綠化2.2.4便民服務(wù)三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔3.1.2衛(wèi)生間清潔3.1.3垃圾處理3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全巡邏3.2.2設(shè)施維修3.2.3環(huán)境美化3.2.4人員培訓(xùn)四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計(jì)費(fèi)方式4.3費(fèi)用支付4.4費(fèi)用調(diào)整五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)制5.2監(jiān)督方式5.3質(zhì)量考核5.4質(zhì)量改進(jìn)六、合同履行6.1履行主體6.2履行期限6.3履行地點(diǎn)6.4履行方式六、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議處理程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除9.3解除條件十、協(xié)議終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果十一、協(xié)議附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同解除12.4合同解除后的處理十三、通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間十三、協(xié)議生效及解釋14.1協(xié)議生效14.2解釋權(quán)14.3法律適用合同編號(hào)20240001一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議旨在明確2024年學(xué)校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事項(xiàng)，確保學(xué)校公共區(qū)域的環(huán)境整潔、安全、有序。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了確保學(xué)校公共區(qū)域的清潔和物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，提升學(xué)校整體形象，保障師生員工的生活和工作環(huán)境。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于學(xué)校所有公共區(qū)域的清潔和物業(yè)管理服務(wù)，包括教學(xué)樓、行政樓、宿舍樓、食堂、圖書館等。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.5協(xié)議雙方甲方：學(xué)校名稱乙方：物業(yè)管理服務(wù)公司名稱二、服務(wù)內(nèi)容2.1清潔服務(wù)2.1.1清潔區(qū)域包括但不限于教室、辦公室、走廊、衛(wèi)生間、操場(chǎng)等。2.1.2清潔標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和學(xué)校要求，確保公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生。2.1.3清潔頻率每日進(jìn)行地面、衛(wèi)生間清潔，每周進(jìn)行大掃除。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1安全管理負(fù)責(zé)學(xué)校公共區(qū)域的安全巡邏，確保校園安全。2.2.2設(shè)施維護(hù)定期檢查和維護(hù)公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.2.3環(huán)境綠化負(fù)責(zé)校園綠化的日常維護(hù)和管理工作。2.2.4便民服務(wù)提供失物招領(lǐng)、自行車停放等服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1地面清潔每日清潔，保持地面干凈無(wú)污漬。3.1.2衛(wèi)生間清潔每日清潔，保持衛(wèi)生間無(wú)異味、無(wú)污漬。3.1.3垃圾處理及時(shí)清理垃圾，保持校園環(huán)境整潔。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1安全巡邏每日進(jìn)行至少兩次安全巡邏。3.2.2設(shè)施維修及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。3.2.3環(huán)境美化定期修剪綠化，保持環(huán)境美觀。3.2.4人員培訓(xùn)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括清潔費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用等。4.2計(jì)費(fèi)方式根據(jù)實(shí)際服務(wù)面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)頻率進(jìn)行計(jì)費(fèi)。4.3費(fèi)用支付甲方應(yīng)于每月月初支付上月的服務(wù)費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行費(fèi)用調(diào)整。五、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.1監(jiān)督機(jī)制設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2監(jiān)督方式定期檢查、隨機(jī)抽查、投訴處理等。5.3質(zhì)量考核根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，考核結(jié)果與費(fèi)用支付掛鉤。5.4質(zhì)量改進(jìn)根據(jù)考核結(jié)果，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行持續(xù)改進(jìn)。六、合同履行6.1履行主體乙方負(fù)責(zé)本協(xié)議約定的各項(xiàng)服務(wù)。6.2履行期限自本協(xié)議生效之日起至協(xié)議期限屆滿。6.3履行地點(diǎn)學(xué)校公共區(qū)域。6.4履行方式乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成各項(xiàng)服務(wù)。七、違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量；甲方未按時(shí)支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理發(fā)生違約行為時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、保密條款8.1保密內(nèi)容乙方在履行本協(xié)議過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、人員信息等，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)保密信息采取保密措施，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2協(xié)議解除9.2.1協(xié)議期滿自然解除。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2.3任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。9.3解除條件9.3.1乙方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。9.3.2甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付。9.3.3雙方協(xié)商一致解除。十、協(xié)議終止10.1終止條件10.1.1協(xié)議期滿。10.1.2協(xié)議解除。10.1.3其他法定或約定終止條件。10.2終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接手續(xù)。10.3終止后果10.3.1雙方應(yīng)按協(xié)議約定結(jié)算費(fèi)用。10.3.2乙方應(yīng)將學(xué)校公共區(qū)域恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。十一、協(xié)議附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表十二、其他約定12.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)正常履行。12.2合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同解除協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十二、法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。十三、爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十三、通知與送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達(dá)地址。十三、協(xié)議生效及解釋14.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。合同編號(hào)：____________________甲方（簽字）：_________________日期：____________________乙方（簽字）：_________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的決策權(quán)說明：本條款明確甲方在協(xié)議履行過程中的決策權(quán)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容的調(diào)整、費(fèi)用的調(diào)整、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)校實(shí)際情況和需求，對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化和學(xué)校財(cái)務(wù)狀況，對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。1.2甲方監(jiān)督機(jī)制的建立說明：本條款旨在建立甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督機(jī)制，確保服務(wù)質(zhì)量符合學(xué)校要求。條款：1.2.1甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行全面監(jiān)督。1.2.2質(zhì)量監(jiān)督小組定期對(duì)乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果反饋給乙方。1.2.3質(zhì)量監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。1.3甲方對(duì)乙方培訓(xùn)的參與說明：本條款要求甲方參與對(duì)乙方服務(wù)人員的培訓(xùn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。條款：1.3.1甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地和設(shè)備，支持乙方對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。1.3.2甲方代表有權(quán)參加乙方組織的培訓(xùn)活動(dòng)，并提出改進(jìn)建議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主選擇服務(wù)供應(yīng)商說明：本條款賦予乙方在選擇服務(wù)供應(yīng)商方面的自主權(quán)，以提高服務(wù)質(zhì)量。條款：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、價(jià)格等因素，自主選擇服務(wù)供應(yīng)商。2.1.2乙方應(yīng)確保所選供應(yīng)商具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)。2.2乙方服務(wù)的優(yōu)先權(quán)說明：本條款確保乙方在提供服務(wù)時(shí)的優(yōu)先權(quán)，以保障服務(wù)連貫性。條款：2.2.1乙方在提供服務(wù)過程中，如遇到緊急情況，有權(quán)優(yōu)先處理。2.2.2甲方應(yīng)支持乙方在緊急情況下的優(yōu)先服務(wù)。2.3乙方對(duì)甲方資產(chǎn)的保護(hù)說明：本條款要求乙方在提供服務(wù)過程中，對(duì)甲方資產(chǎn)進(jìn)行妥善保護(hù)。條款：2.3.1乙方應(yīng)確保在提供服務(wù)過程中，不損壞甲方任何資產(chǎn)。2.3.2如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介的引入說明：本條款允許引入第三方中介機(jī)構(gòu)，以協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議的履行和爭(zhēng)議解決。條款：3.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助履行本協(xié)議。3.1.2第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.2第三方中介的職責(zé)說明：本條款明確第三方中介在協(xié)議履行過程中的職責(zé)，以確保協(xié)議的順利實(shí)施。條款：3.2.1第三方中介負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的履行情況，并及時(shí)向雙方報(bào)告。3.2.2第三方中介有權(quán)要求乙方提供服務(wù)質(zhì)量報(bào)告，并對(duì)其進(jìn)行審核。3.3第三方中介的爭(zhēng)議解決權(quán)說明：本條款賦予第三方中介在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)力，以促進(jìn)爭(zhēng)議的快速解決。條款：3.3.1第三方中介有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，調(diào)解雙方之間的爭(zhēng)議。3.3.2第三方中介的調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.附件二：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用明細(xì)表4.附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.附件五：乙方服務(wù)人員培訓(xùn)計(jì)劃6.附件六：甲方資產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)質(zhì)量。認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)，乙方服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.違約行為：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定，甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未支付服務(wù)費(fèi)用。3.違約行為：乙方損壞甲方資產(chǎn)。認(rèn)定：在服務(wù)過程中，乙方造成甲方資產(chǎn)損壞。4.違約行為：乙方泄露甲方保密信息。認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方將保密信息泄露給第三方。5.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)。認(rèn)定：第三方中介未能按照協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)解。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密信息：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、人員信息等。3.質(zhì)量監(jiān)督：指對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期檢查和評(píng)估。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保服務(wù)質(zhì)量。2.問題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：建立費(fèi)用支付提醒機(jī)制，確保雙方按時(shí)支付費(fèi)用。3.問題：資產(chǎn)損壞。解決辦法：加強(qiáng)資產(chǎn)保護(hù)意識(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行資產(chǎn)保護(hù)培訓(xùn)。4.問題：信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)乙方進(jìn)行保密培訓(xùn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.學(xué)校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)。2.學(xué)校內(nèi)部設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.學(xué)校環(huán)境綠化管理。4.學(xué)校安全保衛(wèi)工作。5.學(xué)校內(nèi)部便民服務(wù)。全文完。2024年學(xué)校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議1照明及設(shè)施維護(hù)1.照明設(shè)備維護(hù)1.1照明設(shè)備定期檢查1.2照明設(shè)備故障處理1.3照明設(shè)備更新?lián)Q代2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查2.3設(shè)施設(shè)備維修及更換3.設(shè)施設(shè)備安全3.1設(shè)施設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備安全培訓(xùn)3.3設(shè)施設(shè)備安全記錄環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.1環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)1.3環(huán)境衛(wèi)生消毒標(biāo)準(zhǔn)2.清潔區(qū)域劃分2.1教學(xué)區(qū)域清潔2.2生活區(qū)域清潔2.3公共區(qū)域清潔3.清潔時(shí)間安排3.1日常清潔時(shí)間3.2定期清潔時(shí)間3.3特殊情況清潔時(shí)間4.清潔人員管理4.1清潔人員資質(zhì)要求4.2清潔人員培訓(xùn)4.3清潔人員考核綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化區(qū)域劃分1.1校園綠化區(qū)域1.2樓宇綠化區(qū)域1.3公共綠化區(qū)域2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化植物養(yǎng)護(hù)2.2綠化區(qū)域修剪2.3綠化區(qū)域澆水3.綠化設(shè)備維護(hù)3.1綠化設(shè)備檢查3.2綠化設(shè)備保養(yǎng)3.3綠化設(shè)備更換物業(yè)安全管理1.安全管理職責(zé)1.1安全管理制度1.2安全管理措施1.3安全管理記錄2.安全檢查2.1安全隱患排查2.2安全檢查頻率2.3安全檢查記錄3.應(yīng)急預(yù)案3.1應(yīng)急預(yù)案制定3.2應(yīng)急預(yù)案演練3.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限1.1服務(wù)開始時(shí)間1.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間1.3服務(wù)期限延期2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整違約責(zé)任1.違約行為1.1違約情形1.2違約責(zé)任1.3違約賠償爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1爭(zhēng)議協(xié)商1.2爭(zhēng)議調(diào)解1.3爭(zhēng)議訴訟保密條款1.保密信息1.1保密信息范圍1.2保密信息處理1.3保密信息保護(hù)附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.附件三：清潔人員資質(zhì)證明4.附件四：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃第一部分：合同如下：第一條照明及設(shè)施維護(hù)1.1照明設(shè)備維護(hù)1.1.1本合同服務(wù)范圍內(nèi)，所有照明設(shè)備的定期檢查應(yīng)每月進(jìn)行一次，確保設(shè)備正常運(yùn)行。1.1.2照明設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如因緊急情況無(wú)法及時(shí)修復(fù)，應(yīng)立即通知甲方。1.1.3照明設(shè)備更新?lián)Q代需根據(jù)實(shí)際情況，每年至少更新5%的設(shè)備，以保證照明效果。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1設(shè)施設(shè)備日常保養(yǎng)2.1.1清潔人員應(yīng)每日對(duì)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持設(shè)施設(shè)備干凈整潔。2.1.2每周對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)損壞或異常情況，應(yīng)及時(shí)上報(bào)并安排維修。2.2設(shè)施設(shè)備定期檢查2.2.1每季度對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2檢查內(nèi)容包括但不限于：門窗、電梯、消防設(shè)備等。2.3設(shè)施設(shè)備維修及更換2.3.1設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3.2設(shè)施設(shè)備達(dá)到使用年限或因損壞無(wú)法修復(fù)時(shí)，應(yīng)予以更換，更換費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.設(shè)施設(shè)備安全3.1設(shè)施設(shè)備安全標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)設(shè)施設(shè)備安全的規(guī)定，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。3.1.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。3.2設(shè)施設(shè)備安全培訓(xùn)3.2.1乙方應(yīng)對(duì)清潔人員定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。3.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于：消防安全、用電安全、操作規(guī)程等。3.3設(shè)施設(shè)備安全記錄3.3.1乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備安全記錄，記錄內(nèi)容包括：檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果、整改措施等。第二條環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.1環(huán)境衛(wèi)生檢查標(biāo)準(zhǔn)1.1.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。1.1.2每周對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行徹底清潔，包括但不限于：地面、墻壁、門窗等。1.2環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)1.2.1清潔人員應(yīng)使用清潔劑進(jìn)行清潔，不得使用刺激性或有毒的清潔劑。1.2.2清潔后的地面應(yīng)無(wú)污漬、無(wú)積水。1.3環(huán)境衛(wèi)生消毒標(biāo)準(zhǔn)1.3.1每日對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，包括但不限于：洗手間、教室、食堂等。1.3.2消毒劑應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑。2.清潔區(qū)域劃分2.1教學(xué)區(qū)域清潔2.1.1教學(xué)區(qū)域包括教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等，每日進(jìn)行清潔。2.2生活區(qū)域清潔2.2.1生活區(qū)域包括宿舍、食堂、浴室等，每日進(jìn)行清潔。2.3公共區(qū)域清潔2.3.1公共區(qū)域包括走廊、樓梯、電梯廳等，每日進(jìn)行清潔。3.清潔時(shí)間安排3.1日常清潔時(shí)間3.1.1日常清潔時(shí)間為每日8:0012:00，14:0018:00。3.2定期清潔時(shí)間3.2.1定期清潔時(shí)間為每周六全天。3.3特殊情況清潔時(shí)間3.3.1如遇惡劣天氣或特殊活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整清潔時(shí)間。4.清潔人員管理4.1清潔人員資質(zhì)要求4.2清潔人員培訓(xùn)4.2.1乙方應(yīng)對(duì)清潔人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，內(nèi)容包括：清潔技能、安全知識(shí)、服務(wù)規(guī)范等。4.3清潔人員考核4.3.1乙方應(yīng)定期對(duì)清潔人員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括：工作態(tài)度、工作質(zhì)量、安全意識(shí)等。第三條綠化養(yǎng)護(hù)1.綠化區(qū)域劃分1.1校園綠化區(qū)域1.1.1校園綠化區(qū)域包括草坪、花壇、樹木等。1.2樓宇綠化區(qū)域1.2.1樓宇綠化區(qū)域包括樓頂花園、陽(yáng)臺(tái)綠化等。1.3公共綠化區(qū)域1.3.1公共綠化區(qū)域包括道路兩旁、廣場(chǎng)等。2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1綠化植物養(yǎng)護(hù)2.1.1綠化植物應(yīng)定期澆水、施肥、修剪。2.2綠化區(qū)域修剪2.2.1綠化植物應(yīng)定期修剪，保持造型美觀。2.3綠化區(qū)域澆水2.2.1綠化區(qū)域應(yīng)定期澆水，確保植物生長(zhǎng)。3.綠化設(shè)備維護(hù)3.1綠化設(shè)備檢查3.1.1定期檢查綠化設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行。3.2綠化設(shè)備保養(yǎng)3.2.1定期對(duì)綠化設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命。3.3綠化設(shè)備更換3.3.1設(shè)備出現(xiàn)故障或達(dá)到使用年限時(shí)，應(yīng)及時(shí)更換。第四條物業(yè)安全管理1.安全管理職責(zé)1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保校園安全。1.2乙方應(yīng)定期對(duì)校園進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。1.3乙方應(yīng)加強(qiáng)安全培訓(xùn)，提高員工安全意識(shí)。2.安全檢查2.1安全隱患排查2.1.1定期對(duì)校園進(jìn)行安全隱患排查，包括但不限于：消防設(shè)施、用電安全、建筑物安全等。2.2安全檢查頻率2.2.1安全檢查每月至少進(jìn)行一次。2.3安全檢查記錄2.3.1安全檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時(shí)間、檢查人員、檢查結(jié)果、整改措施等。3.應(yīng)急預(yù)案3.1應(yīng)急預(yù)案制定3.1.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于：火災(zāi)、地震、恐怖襲擊等。3.2應(yīng)急預(yù)案演練3.2.1乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急預(yù)案演練，提高應(yīng)急處理能力。3.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行3.3.1發(fā)生緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保師生安全。第五條服務(wù)期限與費(fèi)用1.服務(wù)期限1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2服務(wù)期限延期1.2.1如雙方同意，服務(wù)期限可延長(zhǎng)，具體延期事宜另行協(xié)商。2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.1.1服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、清潔材料費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式2.2.1甲方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。2.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整2.3.1服務(wù)費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整事宜另行協(xié)商。第六條違約責(zé)任1.違約行為1.1乙方未能按照本合同約定提供服務(wù)的，視為違約行為。1.2乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，視為違約行為。1.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約行為。2.違約責(zé)任2.1乙方發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除影響。2.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。2.3如違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款1.保密信息1.1本合同中的保密信息包括但不限于：甲方業(yè)務(wù)信息、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。1.2乙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)對(duì)保密信息予以保密。2.保密信息處理2.1乙方在處理保密信息時(shí)，應(yīng)采取合理的保密措施，防止信息泄露。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密信息保護(hù)3.1乙方應(yīng)建立健全保密制度，確保保密信息的安全。3.2乙方應(yīng)對(duì)違反保密義務(wù)的員工進(jìn)行紀(jì)律處分。第九條附件1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單1.1清潔服務(wù)1.1.1教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室等教學(xué)區(qū)域的日常清潔。1.1.2宿舍、食堂、浴室等生活區(qū)域的日常清潔。1.1.3公共區(qū)域（走廊、樓梯、電梯廳等）的日常清潔。1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.2.1照明設(shè)備的檢查、維修和更換。1.2.2設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和定期檢查。1.2.3設(shè)施設(shè)備的安全檢查和維護(hù)。1.3綠化養(yǎng)護(hù)1.3.1校園、樓宇和公共區(qū)域的綠化植物養(yǎng)護(hù)。1.3.2綠化區(qū)域的修剪和澆水。1.3.3綠化設(shè)備的檢查和維護(hù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.1清潔費(fèi)用2.1.1人工費(fèi)2.1.2清潔材料費(fèi)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用2.2.1維修費(fèi)用2.2.2更換費(fèi)用2.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用2.3.1養(yǎng)護(hù)費(fèi)用2.3.2設(shè)備費(fèi)用3.附件三：清潔人員資質(zhì)證明3.1清潔人員的身份證復(fù)印件。3.2清潔人員的健康證明。3.3清潔人員的培訓(xùn)證明。4.附件四：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.1綠化植物養(yǎng)護(hù)計(jì)劃4.1.1養(yǎng)護(hù)時(shí)間表4.1.2養(yǎng)護(hù)措施4.2綠化區(qū)域修剪計(jì)劃4.2.1修剪時(shí)間表4.2.2修剪標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化區(qū)域澆水計(jì)劃4.3.1澆水時(shí)間表4.3.2澆水方法第十條合同生效與終止1.合同生效1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止2.1合同期滿自動(dòng)終止。2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。第十一條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條本合同目錄一覽1.照明及設(shè)施維護(hù)2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.綠化養(yǎng)護(hù)4.物業(yè)安全管理5.服務(wù)期限與費(fèi)用6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.保密條款9.附件10.合同生效與終止11.其他第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所指第三方，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、技術(shù)支持、爭(zhēng)議調(diào)解、專業(yè)培訓(xùn)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.1.1具有合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)資格。2.1.2具有完成相關(guān)服務(wù)的能力和經(jīng)驗(yàn)。2.1.3能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理，接受甲方的監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，協(xié)助乙方完成合同履行。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。5.3.2如多個(gè)第三方共同介入同一合同，應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。6.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)證明和記錄。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入的終止或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入的終止或解除，不影響本合同其他條款的效力。第八條本合同目錄一覽1.照明及設(shè)施維護(hù)2.環(huán)境衛(wèi)生管理3.綠化養(yǎng)護(hù)4.物業(yè)安全管理5.服務(wù)期限與費(fèi)用6.違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決8.保密條款9.附件10.合同生效與終止11.其他12.第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出服務(wù)內(nèi)容，包括清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。要求列出具體的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。要求提供每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。3.附件三：清潔人員資質(zhì)證明提供清潔人員的身份證、健康證明、培訓(xùn)證明等。要求證明材料真實(shí)有效，且符合甲方要求。4.附件四：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出綠化養(yǎng)護(hù)的具體計(jì)劃，包括養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)措施等。要求計(jì)劃合理可行，確保綠化效果。5.附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)計(jì)劃，包括檢查周期、維護(hù)內(nèi)容等。要求計(jì)劃詳盡，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)列出安全管理制度，包括安全檢查、應(yīng)急處理等。要求制度完善，確保校園安全。7.附件七：保密協(xié)議約定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)。要求協(xié)議明確保密范圍、保密期限和保密措施。8.附件八：第三方合作協(xié)議列出第三方介入的具體合作協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求協(xié)議內(nèi)容清晰，責(zé)任明確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)完成服務(wù)項(xiàng)目或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按合同總金額的10%計(jì)算。2.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額按合作協(xié)議約定執(zhí)行。2.4甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按合同約定執(zhí)行。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)完成清潔工作，導(dǎo)致甲方教學(xué)活動(dòng)受到影響，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。3.2第三方在提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致植物受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為植物價(jià)值的三倍。3.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為每日千分之五。全文完。2024年學(xué)校公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在學(xué)校公共區(qū)域物業(yè)管理方面的需求，乙方具備相應(yīng)的服務(wù)能力，為保障甲方物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，其含義如下：（1）公共區(qū)域：指學(xué)校內(nèi)供全體師生共同使用的區(qū)域，包括但不限于教室、食堂、宿舍、圖書館、體育館、操場(chǎng)等；（2）物業(yè)管理：指對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)；（3）服務(wù)內(nèi)容：指乙方為甲方提供的公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）清潔：指對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、擦拭、消毒等操作，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）物業(yè)管理：指對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、維護(hù)、管理、服務(wù)等活動(dòng)；（3）服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的服務(wù)達(dá)到甲方要求的程度。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)；（2）有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見和建議；（3）有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和修改；（4）按照本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生；（3）按照甲方要求，及時(shí)處理公共區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件；（4）按照本協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)資料和報(bào)表；（5）按照甲方要求，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的服務(wù)范圍為甲方學(xué)校公共區(qū)域，具體地點(diǎn)以甲方提供的公共區(qū)域清單為準(zhǔn)。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供公共區(qū)域清潔與物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)配合乙方完成服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。6.4終止后果（1）協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將公共區(qū)域恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，進(jìn)行結(jié)算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）公共區(qū)域清潔費(fèi)用：包括日常清掃、擦拭、消毒等清潔工作；（2）物業(yè)管理費(fèi)用：包括公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、安全監(jiān)控、綠化等管理工作；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：包括清潔工具、清潔用品、綠化植物等的購(gòu)置、更換、維修等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后，將費(fèi)用劃撥至乙方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期的服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金；（2）甲方未按時(shí)提供所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：違約金=合同總金額×違約比例；（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向受害方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）公共區(qū)域的管理制度、操作流程；（3）合同履行過程中的技術(shù)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密期限為____年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方均無(wú)法預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行中的問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)提供服務(wù)；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致甲方無(wú)法使用公共區(qū)域；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致雙方無(wú)法正常履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解11.3仲裁或訴訟雙方未能通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方；（2）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行或部分履行。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）乙方保留對(duì)甲方提供資料的真實(shí)性、完整性的審核權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意并簽字（或蓋章）的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）及時(shí)溝通，解決合同履行過程中的問題；（2）提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會(huì)議，討論合同履行情況；（2）通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了雙方之前就本協(xié)議事項(xiàng)所達(dá)成的一切口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）：見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的公共區(qū)域清單2.乙方提供的服務(wù)方案3.乙方提供的設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃4.乙方提供的員工資質(zhì)證明5.乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表7.甲方提供的支付憑證8.雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用。未按時(shí)提供所需資料：認(rèn)