營(yíng)業(yè)用房租房協(xié)議書(shū)模板

營(yíng)業(yè)用房租房協(xié)議書(shū)模板

甲方（出租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方營(yíng)業(yè)用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的位置、面積和用途

1.1甲方同意將位于____________________（具體地址）的營(yíng)業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)________平方米，具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

1.3租賃物的用途為_(kāi)___________________，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_______元（￥________），租金每____個(gè)月支付一次。

3.2乙方應(yīng)于每____個(gè)月的第____日前支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未支付租金的千分之____向甲方支付違約金。

3.3租金支付方式為：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

3.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_______元（￥________），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議約定的所有義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。

第五條租賃物的交付和返還

5.1甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署租賃物交付確認(rèn)書(shū)。

5.3租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后返還給甲方。

5.4若乙方未按約定返還租賃物，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____倍向甲方支付占用費(fèi)。

第六條租賃物的維護(hù)和修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及設(shè)施的日常維護(hù)和修繕，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6.3若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

7.3甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途，并在交付時(shí)處于可正常使用的狀態(tài)。

7.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃物。

8.2乙方應(yīng)按本協(xié)議約定支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。

8.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)。

8.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀。

8.5乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物使用過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊等費(fèi)用。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本協(xié)議：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3一方依據(jù)9.2條解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，本協(xié)議自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按本協(xié)議第三條3.2款約定支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____倍向乙方支付違約金。

10.3一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他

13.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：_____________________________

乙方（蓋章）：______