地下室房屋租賃合同

地下室房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話(huà)：_____________________

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方地下室房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________的地下室房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見(jiàn)附件一《租賃物描述》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于其他任何非法或不道德的用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期限屆滿(mǎn)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）____________________元整（￥__________）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

5.3租賃期滿(mǎn)且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。

第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)保證租賃物符合合同約定的條件，并在租賃期間保持租賃物的正常使用。

6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

6.3甲方有權(quán)定期檢查租賃物的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。

6.4甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間的安靜居住環(huán)境，不得無(wú)故干擾乙方的正常居住。

第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物的居住權(quán)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。

7.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、出借租賃物，如需轉(zhuǎn)租或出借，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

7.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第八條房屋修繕

8.1租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的定期檢查和必要的維修工作。

8.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

8.3乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；

9.2.2一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未改正的；

9.2.3法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（￥__________）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解決合同的變更或解除。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：租賃物描述

（此處詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息）

附件二：房屋設(shè)施清單

（此處列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、電