適用于學(xué)生的租房合同

適用于學(xué)生的租房合同租房合同第一條合同雙方甲方（房東）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（租客）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條租賃房屋1.本合同所涉及的房屋位于_________，具體地址為_________。2.房屋的結(jié)構(gòu)、面積及其他情況如下：_________。3.甲方保證所出租的房屋符合國家及地方的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。第三條租賃期限1.本合同的租賃期限為____年，從____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，若雙方無異議，可續(xù)簽合同或另行簽訂補充協(xié)議。3.若乙方在合同期滿后仍繼續(xù)居住，視為續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商租金及相關(guān)條款。第四條租金及支付方式1.本合同的租金為每月_________元（大寫：_________元整）。2.租金應(yīng)于每月____日之前支付，甲方可指定的支付方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。3.乙方在支付租金時，須向甲方索取相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條押金1.乙方需向甲方支付押金_________元（大寫：_________元整），作為租賃期間房屋損壞及其他費用的擔(dān)保。2.合同終止時，若房屋及設(shè)施未出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額退還乙方。3.若房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞，甲方可從押金中扣除相應(yīng)維修費用，剩余部分退還乙方。第六條房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方，除非事先得到甲方書面同意。3.乙方須遵守小區(qū)或建筑物的相關(guān)規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第七條房屋維修與保養(yǎng)1.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，確保其處于可安全使用的狀態(tài)。2.乙方負(fù)責(zé)日常的房屋保養(yǎng)及小型維修，若因乙方的故意或過失造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)進行維修。第八條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定向乙方提供符合要求的房屋；在收到租金后，及時向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；負(fù)責(zé)房屋的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付租金；合理使用房屋，維護設(shè)施完整，如有損壞應(yīng)及時通知甲方；遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。第九條違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定提供房屋或存在其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于租金減免、賠償損失等。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金為每日租金的____%。3.因一方違約導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.本合同的條款及適用法律應(yīng)以中華人民共和國法律為依據(jù)。第十一條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；乙方因特殊原因需提前解除合同，須提前____日通知甲方并征得同意。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)清相關(guān)款項。第十二條補充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補充，本合同補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.任何一方對本合同條款的修訂或補充，均需經(jīng)過雙方書面同意。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________在制定該租房合同的過