辦公單元租賃權(quán)變更與過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME辦公單元租賃權(quán)變更與過戶本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同期限2.租賃單元概述2.1租賃單元名稱2.2租賃單元位置2.3租賃單元面積2.4租賃單元結(jié)構(gòu)3.租賃關(guān)系變更3.1租賃關(guān)系變更原因3.2變更前租賃關(guān)系概述3.3變更后租賃關(guān)系概述4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利4.1.1使用權(quán)4.1.2附屬設(shè)施使用權(quán)4.2租賃義務(wù)4.2.1維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)4.2.2租金支付義務(wù)4.2.3使用規(guī)范遵守義務(wù)5.租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整條款6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限6.2租賃續(xù)約條件6.3租賃續(xù)約程序7.租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：租賃單元平面圖10.2附件二：租賃合同附件10.3附件三：租賃合同變更協(xié)議11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確雙方在辦公單元租賃權(quán)變更與過戶過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的平穩(wěn)過渡。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將辦公單元租賃權(quán)變更給乙方，并辦理過戶手續(xù)的過程中。1.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至租賃權(quán)變更與過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.租賃單元概述2.1租賃單元名稱租賃單元名稱為：[具體名稱]。2.2租賃單元位置租賃單元位于：[具體地址]。2.3租賃單元面積租賃單元面積為：[具體面積]平方米。2.4租賃單元結(jié)構(gòu)租賃單元結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)描述]。3.租賃關(guān)系變更3.1租賃關(guān)系變更原因租賃關(guān)系變更原因?yàn)椋篬具體變更原因]。3.2變更前租賃關(guān)系概述變更前，甲方與[原承租方]簽訂的租賃合同編號(hào)為：[原合同編號(hào)]，租賃期限為：[原租賃期限]。3.3變更后租賃關(guān)系概述變更后，乙方成為租賃單元的承租方，租賃期限、租金等相關(guān)事項(xiàng)按照原租賃合同執(zhí)行。4.租賃權(quán)利與義務(wù)4.1租賃權(quán)利4.1.1使用權(quán)乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用租賃單元。4.1.2附屬設(shè)施使用權(quán)乙方有權(quán)使用租賃單元內(nèi)的附屬設(shè)施。4.2租賃義務(wù)4.2.1維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃單元及其附屬設(shè)施的使用和維護(hù)保養(yǎng)。4.2.2租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照租賃合同約定，按時(shí)足額支付租金。4.2.3使用規(guī)范遵守義務(wù)乙方應(yīng)遵守租賃單元的使用規(guī)范，不得擅自改變租賃單元的結(jié)構(gòu)和用途。5.租賃費(fèi)用5.1租金計(jì)算方式租金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。5.2租金支付方式租金支付方式為：[具體支付方式]。5.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整條款為：[具體調(diào)整條款]。6.租賃期限與續(xù)約6.1租賃期限租賃期限為：[具體租賃期限]。6.2租賃續(xù)約條件租賃續(xù)約條件為：[具體續(xù)約條件]。6.3租賃續(xù)約程序租賃續(xù)約程序?yàn)椋篬具體續(xù)約程序]。7.租賃合同解除7.1解除條件解除條件為：[具體解除條件]。7.2解除程序解除程序?yàn)椋篬具體解除程序]。7.3解除后的責(zé)任解除后的責(zé)任為：[具體責(zé)任描述]。8.違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括但不限于：8.1.1乙方未按時(shí)支付租金；8.1.2乙方擅自改變租賃單元的結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3甲方未按約定提供租賃單元或附屬設(shè)施；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1支付違約金，違約金金額為：[具體金額]；8.2.2恢復(fù)原狀或賠償損失；8.2.3承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至違約行為消除之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同附件10.1附件一：租賃單元平面圖附件一為租賃單元的平面圖，包括單元內(nèi)部布局、面積標(biāo)注等。10.2附件二：租賃合同附件附件二包括但不限于租賃單元的維修保養(yǎng)責(zé)任、使用規(guī)則等。10.3附件三：租賃合同變更協(xié)議附件三為雙方就租賃權(quán)變更達(dá)成的一致意見。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除程序合同解除程序?yàn)椋?1.3.1提出解除合同的通知；11.3.2雙方確認(rèn)解除合同；11.3.3完成合同解除后的善后事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至雙方約定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同送達(dá)地址合同送達(dá)地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任各不相同。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成租賃權(quán)變更與過戶手續(xù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如因市場(chǎng)變化或其他因素導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；17.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行的合法性和有效性；17.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲方應(yīng)證明損失與第三方行為有直接因果關(guān)系。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但乙方應(yīng)證明損失與第三方行為有直接因果關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成服務(wù)協(xié)議約定的全部職責(zé)；19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序?yàn)椋?9.2.1第三方提交服務(wù)報(bào)告；19.2.2甲乙雙方確認(rèn)第三方完成職責(zé)；19.2.3雙方簽署第三方介入終止協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用在服務(wù)協(xié)議約定的結(jié)算期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，按日計(jì)收滯納金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃單元平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃單元的內(nèi)部布局、房間劃分、面積標(biāo)注等詳細(xì)信息。說明：平面圖是租賃單元結(jié)構(gòu)和使用范圍的直觀體現(xiàn)，有助于雙方了解租賃單元的具體情況。2.附件二：租賃合同附件要求：附件應(yīng)包括租賃單元的維修保養(yǎng)責(zé)任、使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)等。說明：附件作為合同的一部分，明確了租賃雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，有助于避免糾紛。3.附件三：租賃合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載租賃權(quán)變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更后的租賃關(guān)系、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：變更協(xié)議是雙方就租賃權(quán)變更達(dá)成的一致意見，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，有助于規(guī)范第三方行為。5.附件五：第三方服務(wù)報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入過程中的工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理結(jié)果等。說明：服務(wù)報(bào)告是第三方工作成果的體現(xiàn)，有助于評(píng)估第三方的工作質(zhì)量和效果。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、雙方的權(quán)利義務(wù)、解除后的善后事宜等。說明：合同解除協(xié)議是雙方就合同解除達(dá)成的一致意見，有助于維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[具體百分比]計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，每日應(yīng)支付違約金100元。違約行為二：乙方擅自改變租賃單元的結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失，并支付違約金。示例：若乙方擅自改變租賃單元結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。違約行為三：甲方未按約定提供租賃單元或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定提供租賃單元，應(yīng)賠償乙方因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為四：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定維護(hù)租賃單元，應(yīng)賠償乙方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。辦公單元租賃權(quán)變更與過戶1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1租賃物的定義1.2租賃權(quán)的定義1.3過戶的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)術(shù)語的定義2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理人信息（如有）3.租賃物信息3.1租賃物名稱3.2租賃物地址3.3租賃物面積3.4租賃物用途3.5租賃物現(xiàn)狀描述4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4違約金及滯納金6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.3租賃物設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.4租賃物變更及裝修規(guī)定7.保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金支付方式8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶原因8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用8.4過戶時(shí)間8.5過戶后權(quán)利義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方法9.4違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1租賃物的定義：本合同所指租賃物系指位于[具體地址]的辦公單元，包括但不限于室內(nèi)空間、附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.2租賃權(quán)的定義：本合同所指租賃權(quán)系指承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物的占有、使用和收益的權(quán)利。1.3過戶的定義：本合同所指過戶系指在租賃期限內(nèi)，因出租方原因?qū)е碌淖赓U物所有權(quán)轉(zhuǎn)移至新的出租方。1.4合同的定義：本合同系指本租賃合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.5相關(guān)術(shù)語的定義：本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合同主體2.1出租方信息：出租方名稱：[出租方全稱]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2承租方信息：承租方名稱：[承租方全稱]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]。2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：[代理人姓名]，代理人單位：[代理人單位]，聯(lián)系電話：[代理人聯(lián)系電話]。3.租賃物信息3.1租賃物名稱：[具體辦公單元名稱]。3.2租賃物地址：[具體地址]。3.3租賃物面積：[面積單位：平方米]。3.4租賃物用途：辦公。3.5租賃物現(xiàn)狀描述：租賃物目前狀況良好，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，具體詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]。4.2租賃終止日期：[終止日期]。4.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整。5.2租金支付周期：每月支付一次。5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件二。5.4違約金及滯納金：如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及租賃物的使用規(guī)定，合理使用租賃物。6.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程使用，如因不當(dāng)使用造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4租賃物變更及裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何形式的變更或裝修。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶原因：因出租方原因?qū)е伦赓U物所有權(quán)轉(zhuǎn)移，包括但不限于出租方破產(chǎn)、繼承、贈(zèng)與等。8.2過戶手續(xù)：出租方應(yīng)在過戶原因發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將過戶相關(guān)手續(xù)及文件提交給承租方。8.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。8.4過戶時(shí)間：過戶應(yīng)在承租方收到出租方提交的過戶手續(xù)及文件之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成。8.5過戶后權(quán)利義務(wù)：過戶后，新的出租方繼續(xù)履行本合同約定的出租方權(quán)利義務(wù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：承租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2出租方違約責(zé)任：出租方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算方法：違約金按未履行部分應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%計(jì)算。9.4違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)在收到違約通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付違約金，否則按每日[金額]元計(jì)算滯納金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同解除11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還租金、賠償損失等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同終止程序：合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單。13.2附件二：租賃物現(xiàn)狀描述。13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定14.1合同變更：本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除：本合同解除后，不影響雙方之間已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸[出租方/承租方]所有。14.4合同簽署：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：本合同所指第三方系指在合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進(jìn)行租賃物信息發(fā)布、尋找租賃對(duì)象等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2咨詢方：提供租賃物市場(chǎng)咨詢、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3擔(dān)保方：為保證租賃合同的履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.4評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；2.1.3雙方無法達(dá)成一致意見，需要第三方調(diào)解。2.2程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明引入第三方的意向及原因；2.2.2雙方共同選擇合適的第三方；2.2.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；2.2.4第三方介入后，按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等職責(zé)；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；3.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獨(dú)立作出判斷和決策。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定；4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書面約定在協(xié)議中。4.2第三方責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失；4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于租賃雙方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與租賃雙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的權(quán)利，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，租賃雙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)；5.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致租賃雙方損失，租賃雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不負(fù)賠償責(zé)任。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方之間因合作產(chǎn)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等詳細(xì)信息。清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽署確認(rèn)。清單作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備的完好程度、裝修情況等。描述應(yīng)由出租方和承租方共同簽署確認(rèn)。描述作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由租賃雙方和第三方共同簽署確認(rèn)。協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息。憑證應(yīng)由承租方保存，以備不時(shí)之需。5.附件五：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修日期、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。記錄應(yīng)由出租方和承租方共同簽署確認(rèn)。記錄作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過程、解決方案等。文件應(yīng)由爭(zhēng)議雙方簽署確認(rèn)。文件作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2承租方擅自改變租賃物用途。1.3承租方損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備。1.4出租方未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施設(shè)備。1.5出租方未履行合同約定的維修義務(wù)。1.6第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于未按時(shí)支付租金的違約行為，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的[百分比]%計(jì)算。2.2對(duì)于擅自改變租賃物用途的違約行為，承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3對(duì)于損壞租賃物或設(shè)施設(shè)備的違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4對(duì)于未按時(shí)提供租賃物或設(shè)施設(shè)備的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.5對(duì)于未履行合同約定的維修義務(wù)的違約行為，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。2.6對(duì)于第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例說明：承租方在租賃期間，未按時(shí)支付租金，逾期[具體天數(shù)]未支付，則應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。承租方擅自將租賃物用于商業(yè)活動(dòng)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方因此遭受的損失。辦公單元租賃權(quán)變更與過戶2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2住所及聯(lián)系方式1.3法定代表人身份證明2.租賃單元基本情況2.1租賃單元的位置及面積2.2租賃單元的用途2.3租賃單元的裝修情況3.租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限的變更3.2租金及支付方式的變更3.3其他租賃條件的變更4.租賃權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1過戶原因及條件4.2過戶手續(xù)及程序4.3過戶所需文件及證明5.租賃權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用的承擔(dān)方5.3費(fèi)用的支付時(shí)間及方式6.合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3解除或終止后的處理事宜7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金及賠償?shù)挠?jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知及證明9.3不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除的通知及生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：租賃單元現(xiàn)狀描述11.2附件二：租賃合同原件11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同其他約定12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力12.3合同解釋及爭(zhēng)議處理原則13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃單元現(xiàn)狀描述14.2附件二：租賃合同原件14.3附件三：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方名稱：科技有限公司乙方法定代表人：1.2住所及聯(lián)系方式甲方法定代表人住所：省市區(qū)路號(hào)乙方住所：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人身份證明甲方法定代表人身份證明文件：身份證復(fù)印件乙方法定代表人身份證明文件：身份證復(fù)印件2.租賃單元基本情況2.1租賃單元的位置及面積租賃單元位于省市區(qū)路號(hào)棟層，面積為100平方米。2.2租賃單元的用途租賃單元用途為辦公。2.3租賃單元的裝修情況租賃單元已裝修完畢，裝修標(biāo)準(zhǔn)為現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，包括辦公桌椅、沙發(fā)、茶幾、辦公隔斷等。3.租賃合同變更內(nèi)容3.1租賃期限的變更原租賃期限自2022年1月1日起至2025年1月1日止，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更租賃期限為自2023年1月1日起至2026年1月1日止。3.2租金及支付方式的變更原租金為每月人民幣10,000元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金調(diào)整為每月人民幣12,000元，支付方式為每月1日支付當(dāng)月租金。3.3其他租賃條件的變更原租賃合同中關(guān)于物業(yè)管理費(fèi)用的條款經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣500元。4.租賃權(quán)過戶相關(guān)事宜4.1過戶原因及條件因乙方經(jīng)營(yíng)需要，需將租賃權(quán)過戶至新股東名下，過戶條件為乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面過戶申請(qǐng)。4.2過戶手續(xù)及程序過戶手續(xù)包括但不限于：簽訂過戶協(xié)議、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記、支付過戶費(fèi)用等。4.3過戶所需文件及證明過戶所需文件包括但不限于：過戶協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、股東會(huì)決議等。5.租賃權(quán)過戶費(fèi)用5.1過戶費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過戶費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.2費(fèi)用的承擔(dān)方過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3費(fèi)用的支付時(shí)間及方式過戶費(fèi)用應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后一個(gè)月內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.合同解除及終止6.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件等。6.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：租賃期限屆滿、合同解除等。6.3解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理租賃物及債權(quán)債務(wù)。7.違約責(zé)任7.1雙方違約的情形雙方違約的情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用租賃單元、違反合同約定等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.3違約金及賠償?shù)挠?jì)算方法違約金按合同約定比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇合同簽訂地為省市，爭(zhēng)議解決法院為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，法院審理期間，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力的通知及證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同或變更合同內(nèi)容。10.合同生效及解除10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除的通知及生效時(shí)間合同解除的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。11.合同附件11.1附件一：租賃單元現(xiàn)狀描述附件一詳細(xì)描述了租賃單元的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。11.2附件二：租賃合同原件附件二為原租賃合同的正式文本。11.3附件三：相關(guān)證明文件附件三包括但不限于：雙方的身份證明、租賃單元產(chǎn)權(quán)證明等。12.合同其他約定12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議的效力合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及爭(zhēng)議處理原則合同解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，如有爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先考慮合同文義。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同自2023年4月1日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同在省市區(qū)路號(hào)簽署。14.合同附件清單14.1附件一：租賃單元現(xiàn)狀描述14.2附件二：租賃合同原件14.3附件三：相關(guān)證明文件14.4附件四：本合同簽署及生效證明14.5附件五：本合同其他約定證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何參與合同履行或合同相關(guān)事宜的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的必要性在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入的流程15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成書面協(xié)議。15.3.2甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與，并就第三方職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。16.1.3第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出建議或意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職