土地使用權(quán)出租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用條件及用途3.1土地使用條件3.2土地使用用途4.土地租金及支付方式4.1土地租金金額4.2土地租金支付方式4.3土地租金支付時(shí)間5.土地使用費(fèi)用的承擔(dān)5.1土地使用稅5.2土地使用費(fèi)5.3其他相關(guān)費(fèi)用6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租6.3土地使用權(quán)抵押7.土地使用權(quán)的變更及終止7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)終止8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：土地使用證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地使用權(quán)位置：_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______村（組）_______地塊2.4土地使用權(quán)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止第三條土地使用條件及用途3.1土地使用條件：3.1.1土地使用權(quán)不得擅自改變用途3.1.2土地使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押3.1.3土地使用權(quán)不得擅自改變土地使用性質(zhì)3.2土地使用用途：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）第四條土地租金及支付方式4.1土地租金金額：每月_______元，共計(jì)_______元4.2土地租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.3土地租金支付時(shí)間：每月_______日前支付第五條土地使用費(fèi)用的承擔(dān)5.1土地使用稅：由_______（出租方/承租方）承擔(dān)5.2土地使用費(fèi)：由_______（出租方/承租方）承擔(dān)5.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______（如：物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等）由_______（出租方/承租方）承擔(dān)第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租及抵押6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租土地使用權(quán)6.3土地使用權(quán)抵押：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自抵押土地使用權(quán)第七條土地使用權(quán)的變更及終止7.1土地使用權(quán)變更：在土地使用權(quán)期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)7.2土地使用權(quán)終止：合同期滿或因故終止，雙方應(yīng)辦理土地使用權(quán)終止手續(xù)，并按照約定退還土地。第八部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付土地租金的；9.1.2承租方違反土地使用條件及用途的；9.1.3出租方未按約定提供土地使用權(quán)的；9.1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；9.2.3違約金和賠償金之和不得超過(guò)合同總額的_______%。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.2.3出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用土地；10.2.4其他依照法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。第十一部分：合同附件11.1附件一：土地使用證復(fù)印件11.2附件二：其他相關(guān)文件（如：土地租賃合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等）第十二部分：合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同簽訂地點(diǎn)：_______?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）_______市（縣、區(qū)）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______第十三部分：合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，出租方執(zhí)_______份，承租方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十四部分：其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的第三方主體。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過(guò)程中，需要專業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定、擔(dān)?；蚍煞?wù)等情形。2.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。第三條第三方介入的程序3.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：3.1.1第三方的選定方式；3.1.2第三方的資質(zhì)要求；3.1.3第三方的介入時(shí)間；3.1.4第三方的服務(wù)內(nèi)容；3.1.5第三方的費(fèi)用承擔(dān)。第四條第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的意見(jiàn)、評(píng)估、鑒定或擔(dān)保等服務(wù)；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.1.3按照約定的時(shí)間和方式完成服務(wù)。4.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2.2要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.3在履行服務(wù)過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，有權(quán)向甲乙雙方提出意見(jiàn)或建議。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過(guò)_______元。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行追究第三方的法律責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其服務(wù)內(nèi)容僅限于合同約定的范圍，不得超出。6.3第三方與其他各方（如：供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和費(fèi)用結(jié)算清單。第九條本條款的適用與解釋9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用證的復(fù)印件，以證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：其他相關(guān)文件2.1土地租賃合同2.2規(guī)劃設(shè)計(jì)條件2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押協(xié)議2.4土地使用稅繳納證明2.5土地使用費(fèi)繳納證明2.6物業(yè)管理費(fèi)繳納證明2.7垃圾清運(yùn)費(fèi)繳納證明2.8其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按約定支付土地租金。1.2承租方違反土地使用條件及用途。1.3出租方未按約定提供土地使用權(quán)。1.4雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。1.5第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于1.1條款，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：承租方應(yīng)向出租方支付未支付的土地租金及滯納金。若因未支付租金導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償損失。2.2對(duì)于1.2條款，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)土地原狀。若因違規(guī)行為導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)賠償損失。2.3對(duì)于1.3條款，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：出租方應(yīng)按照合同約定提供土地使用權(quán)，若未能提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因出租方未能提供土地使用權(quán)導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)賠償損失。2.4對(duì)于1.4條款，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況，協(xié)商確定違約責(zé)任。2.5對(duì)于1.5條款，違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：承租方未按約定支付土地租金，出租方有權(quán)要求承租方支付未支付的土地租金及滯納金，并賠償因租金拖欠造成的損失。3.2示例二：承租方在土地上擅自建設(shè)，違反了土地使用條件，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)土地原狀，賠償因此造成的損失。3.3示例三：出租方未按約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因未能使用土地造成的損失。土地使用權(quán)出租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用權(quán)類(lèi)型3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.土地使用條件5.1土地用途5.2土地使用范圍5.3土地使用年限5.4土地使用規(guī)則6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)租條件7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件7.2終止程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.2費(fèi)用結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方住所：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方住所：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地性質(zhì)：____________________2.4土地使用權(quán)類(lèi)型：____________________3.出租期限3.1出租起始日期：____________________3.2出租終止日期：____________________4.出租費(fèi)用4.1出租費(fèi)用總額：____________________（元）4.2付款方式：____________________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：____________________（元），于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.2保證金：____________________（元），于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3.3每年租金：____________________（元），于每年的____月____日前支付。5.土地使用條件5.1土地用途：____________________5.2土地使用范圍：____________________5.3土地使用年限：____________________5.4土地使用規(guī)則：5.4.1承租方應(yīng)按照土地用途合理使用土地；5.4.2承租方不得擅自改變土地用途；5.4.3承租方不得擅自改變土地使用范圍；5.4.4承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件：6.1.1出租方同意承租方在合同期限內(nèi)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人；6.1.2第三人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；6.1.3第三人應(yīng)與出租方簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。6.2轉(zhuǎn)租條件：6.2.1承租方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租給第三人；6.2.2第三人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；6.2.3第三人應(yīng)與出租方簽訂新的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租合同。7.土地使用權(quán)終止7.1終止條件：7.1.1出租期限屆滿；7.1.2土地使用權(quán)被收回；7.1.3合同解除；7.1.4出租方或承租方違約。7.2終止程序：7.2.1出租期限屆滿，出租方應(yīng)將土地使用權(quán)收回；7.2.2土地使用權(quán)被收回，出租方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知承租方；7.2.3合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；7.2.4出租方或承租方違約，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為出租費(fèi)用總額的____%；8.1.2出租方擅自變更土地用途，應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失；8.1.3出租方未按合同約定收回土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%；8.2.2承租方擅自改變土地用途或使用范圍，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3承租方未按合同約定使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同經(jīng)出租方和承租方蓋章或簽字；10.1.3合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更；10.2.2變更后的合同經(jīng)出租方和承租方蓋章或簽字；10.2.3變更后的合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租期限屆滿；11.1.2土地使用權(quán)被收回；11.1.3合同一方違約，非違約方有權(quán)解除合同；11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)互相結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件12.2附件二：土地使用合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)收回13.1.1出租方收回土地使用權(quán)，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀；13.1.2出租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀后的費(fèi)用退還給承租方。13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用；13.2.2結(jié)算后的剩余款項(xiàng)應(yīng)退還給相應(yīng)方。13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事項(xiàng)；13.3.2如有未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲、乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1仲裁機(jī)構(gòu)；15.1.2.2中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.1.2.4技術(shù)服務(wù)提供商；15.1.2.5法務(wù)顧問(wèn)；15.1.2.6其他相關(guān)方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為符合合同要求。15.2.2第三方的責(zé)任限于其直接參與和提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)因第三方自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責(zé)要求，獲取甲、乙雙方的相關(guān)信息，以完成其工作任務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，提出合理的工作建議，但最終決策權(quán)歸甲、乙雙方。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.4.2第三方的介入應(yīng)在本合同簽訂后，履行相關(guān)手續(xù)并取得甲、乙雙方的認(rèn)可。16.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以避免因第三方原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。16.3第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合作協(xié)議中予以約定。16.4第三方介入時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類(lèi)型、工作量以及甲、乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力等因素綜合考慮。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失；17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；17.3.3第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成的損失。17.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)不低于其提供專業(yè)服務(wù)的合理成本，并應(yīng)足以彌補(bǔ)甲、乙雙方因第三方原因遭受的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：18.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；18.1.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲、乙雙方均承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方（如供應(yīng)商、承包商等）的合同關(guān)系，第三方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)自行解決，甲、乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。18.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)向甲、乙雙方說(shuō)明情況，并尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方對(duì)該土地享有合法的土地使用權(quán)。2.附件二：土地使用合同要求：提供土地使用合同的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明出租方與原土地使用權(quán)人之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與土地使用相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等。說(shuō)明：用于證明土地使用的合法性和合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資格。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：提供第三方責(zé)任限額協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確第三方的責(zé)任限額，保障甲乙雙方的利益。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約：未按合同約定提供土地使用權(quán)；擅自變更土地用途；未按合同約定收回土地使用權(quán)；未按合同約定支付租金。1.2承租方違約：未按合同約定支付租金；擅自改變土地用途或使用范圍；未按合同約定使用土地；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供土地使用權(quán)：賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失；擅自變更土地用途：賠償承租方因此遭受的損失；未按合同約定收回土地使用權(quán)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按合同約定支付租金：支付違約金，違約金為未付租金總額的____%。2.2承租方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金：支付違約金，違約金為未付租金總額的____%；擅自改變土地用途或使用范圍：賠償出租方因此遭受的損失；未按合同約定使用土地：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違反合同約定的其他義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出租方未按合同約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按期開(kāi)工，出租方應(yīng)賠償承租方因延誤工期造成的損失，包括但不限于工期延誤期間的租金損失。3.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未付租金總額的____%。土地使用權(quán)出租合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地位置及編號(hào)2.4土地使用權(quán)來(lái)源及期限3.出租標(biāo)的物描述3.1土地具體用途3.2土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3租金調(diào)整機(jī)制5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3環(huán)境保護(hù)要求6.租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間6.2租金支付方式6.3押金數(shù)額及退還條件7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________法定代表人：_________________注冊(cè)地址：_________________聯(lián)系電話：_________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地位置及編號(hào)：_________________2.4土地使用權(quán)來(lái)源及期限：來(lái)源于_______，期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.出租標(biāo)的物描述3.1土地具體用途：_________________3.2土地現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：土地現(xiàn)狀為_(kāi)______，附屬設(shè)施包括_______。4.租賃期限及租金4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。4.2租金支付方式及金額：租金每月_______元，支付方式為_(kāi)______。4.3租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)_______政策，租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)______。5.土地使用條件5.1土地使用范圍：根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，土地使用范圍為_(kāi)______。5.2土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變土地用途，不得擅自進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施建設(shè)。5.3環(huán)境保護(hù)要求：承租方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)，保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境。6.租金支付及押金6.1租金支付時(shí)間：每月_______日前支付上月租金。6.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。6.3押金數(shù)額及退還條件：押金為_(kāi)______元，合同期滿后，扣除違約金、欠款及損壞賠償后，無(wú)息退還承租方。7.土地使用權(quán)的變更與轉(zhuǎn)讓7.1土地使用權(quán)變更：在租賃期限內(nèi)，如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)取得出租方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供土地使用權(quán)，或提供的使用土地不符合合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付_______元違約金。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金，或未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付_______元違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件本合同附件包括：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；（3）承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。12.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同在_______簽署。13.2簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理等；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ酵ㄖ谌浇槿氲氖乱?，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）向第三方提供必要的資料和信息；（2）確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）配合第三方履行職責(zé)；（2）接受第三方提供的服務(wù)；（3）支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。17.2第三方免責(zé)（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，僅向受損失方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前_______日通知對(duì)方。19.2第三方退出（1）在合同履行過(guò)程中，如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。20.合同生效及終止20.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2合同終止合同終止情形同本合同第11條。21.爭(zhēng)議解決方式21.1爭(zhēng)議解決途徑