2024年度單位指標(biāo)房買賣合同范本附房屋維修責(zé)任條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度單位指標(biāo)房買賣合同范本，附房屋維修責(zé)任條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款方式變更5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修范圍6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4維修期限7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶期限8.附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：房屋維修責(zé)任條款9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，雙方簽訂本合同的目的在于明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方（出賣人）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2乙方信息乙方（買受人）名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：_______市_______區(qū)_______路_______號房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號：_______房屋已設(shè)定抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利情況：_______3.3房屋權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方在合同簽訂前有權(quán)要求查閱上述文件。4.房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______）。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元整，剩余房款人民幣_______元整在房屋交付前全部付清。4.3付款方式變更雙方同意，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，付款方式可由雙方協(xié)商一致后予以變更。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無妨礙居住的瑕疵，且房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。5.3房屋交付手續(xù)（1）甲方將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方；（2）乙方對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋符合交付條件；（3）雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。6.房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備以及室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2維修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修；（3）室內(nèi)裝修的維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)，如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。6.4維修期限維修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體期限由雙方協(xié)商確定。8.附件8.1附件一：房屋買賣合同本合同作為附件一，與主合同具有同等法律效力。8.2附件二：房屋維修責(zé)任條款本附件二作為房屋買賣合同的一部分，與主合同具有同等法律效力，具體內(nèi)容如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備以及室內(nèi)裝修的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)；（4）維修期限自房屋交付之日起計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_______%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_______%的違約金；（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方；（2）自收到解除合同通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項(xiàng)支付等事宜，并相互出具合同終止證明。13.合同生效13.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但需在合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后正式生效。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2.2評估機(jī)構(gòu)介入在房屋交易過程中，甲乙雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估，并提供評估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所介入甲乙雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)依法提供專業(yè)、準(zhǔn)確的法律意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)或違反約定給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。如無約定，默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣_______元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與其他方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任免除15.5.1免責(zé)情形（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。15.5.2免責(zé)程序（1）第三方在免責(zé)情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)免責(zé)情形；（3）免責(zé)情形確認(rèn)后，第三方不再承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方變更16.1變更條件甲乙雙方可協(xié)商一致，變更合同中關(guān)于第三方的約定。16.2變更程序（1）甲乙雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方退出17.1退出條件在合同履行過程中，如第三方因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方。17.2退出程序（1）第三方簽署退出協(xié)議；（2）退出協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；（3）甲乙雙方按照退出協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。18.其他18.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中涉及的所有第三方。18.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、雙方當(dāng)事人的信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、維修責(zé)任等條款。說明：本附件為合同，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：房屋維修責(zé)任條款要求：明確甲乙雙方在房屋交付后的維修責(zé)任，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。說明：本附件為合同的一部分，補(bǔ)充說明房屋維修責(zé)任的具體內(nèi)容。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。4.附件四：房屋評估報(bào)告要求：由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評估報(bào)告，明確房屋的市場價(jià)值。說明：本附件用于確定房屋的成交價(jià)格，保障交易公平。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如涉及中介機(jī)構(gòu)，需簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和費(fèi)用。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障交易順利進(jìn)行。6.附件六：律師見證協(xié)議要求：如涉及律師見證，需簽訂律師見證協(xié)議，明確律師的見證職責(zé)和費(fèi)用。說明：本附件用于確保交易的合法性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。7.附件七：房屋交接確認(rèn)書要求：房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付條件。說明：本附件用于明確房屋交付的具體情況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；（2）乙方未按約定支付房款；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_______%的違約金；b.甲方交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失賠償。（2）乙方違約：a.乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_______%的違約金；b.乙方支付房款后，甲方未按約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）任何一方違約，給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失。3.違約示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金及乙方因延遲入住造成的損失賠償。b.乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及房屋占用期間產(chǎn)生的利息。c.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，如維修費(fèi)用、律師費(fèi)用等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度單位指標(biāo)房買賣合同范本，附房屋維修責(zé)任條款1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋坐落位置3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋附屬設(shè)施三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.逾期付款責(zé)任四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格處理五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)六、房屋維修責(zé)任1.維修責(zé)任劃分2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.維修期限4.維修程序5.維修爭議處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約爭議處理八、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案時(shí)間4.合同備案機(jī)構(gòu)十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.房屋維修責(zé)任條款4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同附件簽署1.附件簽署人2.附件簽署日期3.附件簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度單位指標(biāo)房買賣合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________________二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋權(quán)屬證明文件。2.房屋坐落位置：________________________3.房屋面積：________________________4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________5.房屋用途：________________________6.房屋附屬設(shè)施：________________________三、交易價(jià)格及支付方式1.房屋交易價(jià)格：人民幣____元整。2.付款方式：________________________3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付。尾款：人民幣____元，于房屋交付前支付。4.逾期付款責(zé)任：逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。四、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日。2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)規(guī)范。房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________4.驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶稅費(fèi)承擔(dān)：________________________3.過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________________________4.過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：________________________六、房屋維修責(zé)任1.維修責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等基本設(shè)施的正常使用。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施的維護(hù)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等基本設(shè)施的維修費(fèi)用。乙方承擔(dān)房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施的維修費(fèi)用。3.維修期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)。4.維修程序：任何一方發(fā)現(xiàn)維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方。雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定維修方案，并共同監(jiān)督維修過程。5.維修爭議處理：________________________七、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款。雙方未按約定履行維修責(zé)任。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。雙方未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.違約金計(jì)算：________________________4.違約爭議處理：________________________八、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。雙方應(yīng)按合同約定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________3.爭議解決程序：________________________4.爭議解決費(fèi)用：________________________十、合同生效與備案1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案手續(xù)：________________________3.合同備案時(shí)間：________________________4.合同備案機(jī)構(gòu)：________________________十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：________________________2.通知與送達(dá)：________________________3.合同附件：________________________4.合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同附件清單1.房屋權(quán)屬證明2.房屋買賣合同3.房屋維修責(zé)任條款4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署人：________________________2.合同簽署日期：____年__月__日3.合同簽署地點(diǎn)：________________________十四、合同附件簽署1.附件簽署人：________________________2.附件簽署日期：____年__月__日3.附件簽署地點(diǎn)：________________________甲方（出賣方）簽字：________________________日期：____年__月__日乙方（買受方）簽字：________________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提供房屋信息真實(shí)條款甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除或損害乙方權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方房屋質(zhì)量保證條款甲方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)等。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方房屋維修責(zé)任條款甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、防水、管道等基本設(shè)施的維修責(zé)任自房屋交付之日起__年內(nèi)。乙方在使用過程中因自身原因造成的房屋損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.甲方違約責(zé)任條款甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方支付房款時(shí)間條款乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利條款乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)。3.乙方房屋維修責(zé)任條款乙方對房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施的維修責(zé)任自房屋交付之日起__年內(nèi)。4.乙方違約責(zé)任條款乙方未按時(shí)支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.乙方房屋使用限制條款乙方在使用房屋過程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得影響房屋安全。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介保密條款中介對在合同履行過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款中介傭金于合同簽訂后__日內(nèi)支付，支付方式為人民幣____元。5.中介爭議解決條款如中介與任何一方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.房屋維修責(zé)任條款4.房屋交付清單5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.付款憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.中介服務(wù)合同（如有）9.不可抗力證明（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要提供的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定支付房款。雙方未按約定履行維修責(zé)任。2.違約行為認(rèn)定：甲方或乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后__日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指國家或地方規(guī)定的房屋質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，要求其在__日內(nèi)交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求退還房款或減少房款。3.問題：甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.單位指標(biāo)房買賣。2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。3.房屋維修責(zé)任劃分。4.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。2024年度單位指標(biāo)房買賣合同范本，附房屋維修責(zé)任條款2合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景2.2目的為了明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）指標(biāo)房：指由單位或政府按照規(guī)定分配給職工的住房。（2）維修責(zé)任：指房屋在保修期內(nèi)及保修期滿后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指甲乙雙方在2024年度單位指標(biāo)房買賣過程中所簽訂的合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付購房款。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定的付款方式支付購房款。（2）甲方在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定提供房屋及相關(guān)證件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方按約定履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同履行期限內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)證件退還乙方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購買價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格購買甲方房屋。（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）現(xiàn)金支付：乙方可以選擇一次性或分期支付購房款。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。7.3支付時(shí)間（2）尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付剩余尾款。7.4支付章件乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方對本合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、海嘯等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方在本合同中約定的權(quán)利，除特別約定外，均不得轉(zhuǎn)讓或放棄。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋所有權(quán)的完整權(quán)利，乙方購買房屋僅獲得使用權(quán)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的維修、保養(yǎng)和處置權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的全部協(xié)議，任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并構(gòu)成合同的一部分。16.3增減條款任何增減條款均需甲乙雙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋維修責(zé)任條款6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.合同修改和補(bǔ)充文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋或相關(guān)證件，認(rèn)定違約。未按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證件，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，認(rèn)定違約。未按照合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：