二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容3.1宅基地買賣服務(wù)3.1.1宅基地評估3.1.2交易流程指導(dǎo)3.1.3合同起草與審核3.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)3.2.1產(chǎn)權(quán)信息發(fā)布3.2.2交易撮合3.2.3交易文件起草與審核4.服務(wù)期限4.1宅基地買賣服務(wù)期限4.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)期限5.服務(wù)費用5.1宅基地買賣服務(wù)費用5.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費用6.費用支付方式6.1宅基地買賣服務(wù)費用支付方式6.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費用支付方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2損害賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村村民依法享有的、用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。1.1.2“農(nóng)村產(chǎn)權(quán)”指農(nóng)村集體資產(chǎn)所有權(quán)、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)等農(nóng)村資源性權(quán)利。1.1.3“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供宅基地買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易過程中的信息發(fā)布、交易撮合、合同起草與審核等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指本《二零二五年度農(nóng)村宅基地買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)合同》。1.2.2本合同中的“乙方”指接受甲方委托，提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3本合同中的“甲方”指委托乙方提供中介服務(wù)的農(nóng)村宅基地買賣及農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)方。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1宅基地買賣服務(wù)3.1.1宅基地評估3.1.1.1乙方應(yīng)提供宅基地的評估報告，包括宅基地的面積、位置、用途、權(quán)屬狀況等。3.1.1.2評估報告應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)完成。3.1.2交易流程指導(dǎo)3.1.2.1乙方應(yīng)指導(dǎo)甲方完成宅基地買賣的整個流程，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.1.2.2乙方應(yīng)在甲方提出需求后____個工作日內(nèi)提供交易流程指導(dǎo)。3.1.3合同起草與審核3.1.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料，起草宅基地買賣合同。3.1.3.2乙方應(yīng)在合同起草后____個工作日內(nèi)完成合同審核，并向甲方反饋審核意見。4.服務(wù)期限4.1宅基地買賣服務(wù)期限4.1.1宅基地買賣服務(wù)期限自合同簽訂之日起至宅基地買賣合同簽訂并辦理過戶手續(xù)之日止。4.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)期限4.2.1農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易完成之日止。5.服務(wù)費用5.1宅基地買賣服務(wù)費用5.1.1宅基地買賣服務(wù)費用為人民幣____元。5.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費用5.2.1農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費用為人民幣____元。6.費用支付方式6.1宅基地買賣服務(wù)費用支付方式6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付宅基地買賣服務(wù)費用。6.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費用支付方式6.2.1甲方應(yīng)在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易完成后____個工作日內(nèi)支付農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中介服務(wù)費用。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.法律責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.1.2若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。8.2損害賠償8.2.1若一方因違約行為給另一方造成損失，另一方有權(quán)要求違約方進行損害賠償。8.2.2損害賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2解除程序10.2.1解除合同一方應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同變更11.1變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補充協(xié)議，對本合同進行變更。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。11.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行結(jié)算，并相互提供相應(yīng)的結(jié)算證明。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費用。13.合同生效13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同即生效。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達。14.1.2通知送達日期以送達地為準(zhǔn)，如以郵寄方式送達，則以郵戳日期為準(zhǔn)。14.2合同附件14.2.1.1宅基地買賣合同14.2.1.2農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同14.2.1.3其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系中的個人、機構(gòu)或其他實體。15.1.2第三方可能包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對其在合同履行過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其直接參與的行為，且不得免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的要求提供必要的協(xié)助和咨詢。16.第三方介入程序16.1第三方的引入16.1.1第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.1.2引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備完成其服務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方的介入條件16.2.1第三方的介入應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的實際需要和第三方提供的專業(yè)服務(wù)進行。16.2.2第三方的介入不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度和可能產(chǎn)生的損失等因素確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。17.2超出責(zé)任限額的處理17.2.1若第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的損失超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部或部分責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對其直接參與的行為承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對其自身的責(zé)任不因第三方的介入而免除。18.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2信息共享與保密18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)需要，與甲乙雙方共享必要的信息，但不得泄露任何保密信息。18.3第三方服務(wù)的監(jiān)督18.3.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。18.3.2若第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進行整改或更換第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1變更程序19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力，并對甲乙雙方和第三方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含買賣雙方基本信息、宅基地基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為宅基地買賣雙方簽訂的正式合同，是交易的核心文件。2.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含交易雙方基本信息、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易雙方簽訂的正式合同，是交易的核心文件。3.宅基地評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含宅基地的面積、位置、用途、權(quán)屬狀況、評估價值等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供的宅基地評估結(jié)果，用于指導(dǎo)交易價格。4.交易流程指導(dǎo)文件詳細要求：文件應(yīng)包含宅基地買賣或農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易的詳細流程，包括但不限于各環(huán)節(jié)的時間節(jié)點、所需材料、辦理手續(xù)等。說明：本附件為乙方提供的服務(wù)指導(dǎo)文件，幫助甲方了解交易流程。5.合同起草與審核意見詳細要求：意見應(yīng)包含對合同條款的審核結(jié)果，包括但不限于合法性、合理性、完整性等。說明：本附件為乙方對合同起草的審核意見，確保合同的有效性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限制等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入合同關(guān)系時簽訂的協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。7.通知函詳細要求：通知函應(yīng)包含通知內(nèi)容、通知日期、通知方式