二零二五年度商品房以租代售租賃市場(chǎng)推廣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商品房以租代售租賃市場(chǎng)推廣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商品房租賃基本情況3.1商品房基本信息3.2租賃期限與起始日期3.3租金支付方式4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付時(shí)間4.2押金及退還條件4.3其他費(fèi)用及支付5.房屋交付與使用5.1房屋交付條件5.2房屋使用規(guī)則5.3附屬設(shè)施使用6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3權(quán)益限制7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3保密條款13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2相關(guān)證明文件附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"商品房"指本合同租賃的房屋，具備合法的商品房銷售資格，位于[具體地址]。1.1.4"以租代售"指甲方將商品房以租賃方式提供給乙方使用，乙方在租賃期內(nèi)享有該商品房的使用權(quán)。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"租賃期限"指本合同約定的乙方使用商品房的時(shí)間范圍。1.2.2"租金"指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因租賃所喪失的房屋使用權(quán)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第三條商品房租賃基本情況3.1商品房基本信息3.1.1房屋位置：[具體地址]3.1.2房屋面積：[具體面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]3.2租賃期限與起始日期3.2.1租賃期限：自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2.2起始日期：[具體日期]3.2.3終止日期：[具體日期]3.3租金支付方式3.3.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。3.3.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付時(shí)間4.1.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元整。4.1.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.2押金及退還條件4.2.1押金金額：人民幣[押金金額]元整。4.2.2退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在[具體日期]內(nèi)退還押金。4.3其他費(fèi)用及支付4.3.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況支付，每月[具體日期]前向水、電供應(yīng)商繳納。4.3.2物業(yè)費(fèi)：按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。第五條房屋交付與使用5.1房屋交付條件5.1.1甲方應(yīng)確保房屋在租賃期限開始前交付乙方使用，且房屋符合合同約定的交付條件。5.1.2房屋應(yīng)具備合法的房屋所有權(quán)證，并符合居住標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋使用規(guī)則5.2.1乙方應(yīng)按照房屋的用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。5.3附屬設(shè)施使用5.3.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器等，乙方在租賃期間有權(quán)使用。5.3.2乙方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租附屬設(shè)施。第六條產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2.1在租賃期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)。6.3權(quán)益限制6.3.1乙方不得擅自出租、轉(zhuǎn)租、抵押房屋。第七條租賃保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。7.2保證金用途7.2.1保證金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)、租金支付等。7.3退還條件7.3.1租賃期滿或提前解除合同，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方在[具體日期]內(nèi)退還保證金。7.3.2甲方有權(quán)扣除因乙方違約而產(chǎn)生的費(fèi)用，剩余部分退還乙方。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[比例]作為違約金。8.1.2如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[比例]作為滯納金。8.2.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、出租或抵押房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的[比例]。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益。10.2.3乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.3.2如一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并履行完畢約定的手續(xù)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的交接。11.3.2雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)對(duì)方為有效送達(dá)。12.3保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋租賃合同附件一：房屋狀況說(shuō)明書13.1.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃清單13.2相關(guān)證明文件附件13.2.1甲方房屋所有權(quán)證明13.2.2乙方身份證明第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于：房屋信息提供、交易撮合、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)理監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的[比例]。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供信息、咨詢等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，但不對(duì)甲乙雙方因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.1.2第三方在交易撮合過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，但不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供必要的服務(wù)和支持。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.2對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第六條第三方介入程序6.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第九條第三方介入后的合同解除9.1.1第三方違反法律法規(guī)或合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益。9.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。9.2第三方介入后的合同解除程序，參照本合同第十條的規(guī)定。第十條第三方介入后的合同終止10.1.1第三方完成其服務(wù)任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)。10.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定，被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格。10.2第三方介入后的合同終止程序，參照本合同第十一條的規(guī)定。第十一條第三方介入后的合同生效及終止日期11.1第三方介入后的合同生效日期，以甲乙雙方和第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的日期為準(zhǔn)。11.2第三方介入后的合同終止日期，以合同目的實(shí)現(xiàn)或合同解除的日期為準(zhǔn)。第十二條第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于：12.1.1第三方服務(wù)協(xié)議12.1.2第三方資質(zhì)證明12.1.3第三方服務(wù)記錄第十三條第三方介入后的合同簽署與生效日期13.1第三方介入后的合同簽署，應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。13.2第三方介入后的合同生效日期，以甲乙雙方和第三方簽署合同并履行完畢約定的手續(xù)之日起為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋交付與使用、產(chǎn)權(quán)及權(quán)益、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本合同附件一，是雙方簽訂的主要合同文件。2.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。說(shuō)明：本合同附件二，用于證明房屋交付時(shí)的狀況。3.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單。說(shuō)明：本合同附件三，用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施狀況。4.甲方房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他合法證明文件。說(shuō)明：本合同附件四，證明甲方擁有房屋所有權(quán)。5.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、護(hù)照等身份證明文件。說(shuō)明：本合同附件五，證明乙方身份合法。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本合同附件六，是第三方介入時(shí)的服務(wù)協(xié)議。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：本合同附件七，證明第三方具備提供服務(wù)的資格。8.第三方服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體情況。說(shuō)明：本合同附件八，用于證明第三方已提供約定的服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方擅自轉(zhuǎn)租、出租或抵押房屋。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的[比例]作為違約金。乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的[比例]作為