2025年度商鋪資產轉讓與后續(xù)維護責任合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪資產轉讓與后續(xù)維護責任合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉讓商鋪資產概況2.1商鋪資產位置2.2商鋪資產面積2.3商鋪資產用途3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.商鋪資產權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用6.商鋪資產后續(xù)維護責任6.1維護范圍6.2維護責任6.3維護費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：商鋪資產清單11.2附件二：商鋪資產權屬證明文件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2爭議解決方式13.合同簽署日期14.合同份數及送達地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方基本信息1.1.1轉讓方名稱：有限公司1.1.2轉讓方法定代表人：1.1.3轉讓方住所：省市區(qū)路號1.1.4轉讓方聯系電話：138xxxx56781.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：YY有限公司1.2.2受讓方法定代表人：1.2.3受讓方住所：省市區(qū)路號1.2.4受讓方聯系電話：139xxxx56782.轉讓商鋪資產概況2.1商鋪資產位置：省市區(qū)路號2.2商鋪資產面積：200平方米2.3商鋪資產用途：商業(yè)零售3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于合同簽訂之日起5個工作日內支付；3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），于商鋪資產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付。4.轉讓手續(xù)及稅費承擔4.1轉讓手續(xù)辦理：4.1.1轉讓方負責辦理商鋪資產過戶手續(xù)；4.1.2受讓方需配合轉讓方辦理相關手續(xù)。4.2稅費承擔：4.2.1轉讓過程中產生的稅費，由轉讓方承擔；4.2.2過戶后的稅費，由受讓方承擔。5.商鋪資產權屬變更5.1權屬變更手續(xù)：5.1.1轉讓方應在合同簽訂之日起30個工作日內完成商鋪資產過戶手續(xù)；5.1.2受讓方應在收到轉讓方提供的過戶手續(xù)后5個工作日內辦理產權證變更手續(xù)。5.2權屬變更費用：5.2.1權屬變更手續(xù)費用由轉讓方承擔；5.2.2產權證變更手續(xù)費由受讓方承擔。6.商鋪資產后續(xù)維護責任6.1維護范圍：6.1.1商鋪資產的日常維護；6.1.2商鋪資產的設施設備維修；6.1.3商鋪資產的清潔衛(wèi)生。6.2維護責任：6.2.1受讓方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準對商鋪資產進行維護；6.2.2受讓方應保證商鋪資產的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.3維護費用：6.3.1商鋪資產的日常維護費用由受讓方承擔；6.3.2商鋪資產的設施設備維修費用由受讓方承擔。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1受讓方未按約定支付轉讓款的；7.1.2轉讓方未按約定辦理過戶手續(xù)的；7.1.3雙方未按約定履行維護責任的。7.2違約責任：7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；7.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意選擇省市仲裁委員會作為爭議解決機構；8.2.2仲裁委員會應根據《中華人民共和國仲裁法》及有關規(guī)定進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2雙方支付首付款后，合同即視為生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿，且雙方未續(xù)簽合同；9.2.2因不可抗力導致合同無法履行；9.2.3雙方協商一致解除合同。10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；10.1.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行；10.2.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未改正；10.2.3雙方協商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：商鋪資產清單11.1.1商鋪資產清單應詳細列明商鋪資產的名稱、型號、數量、規(guī)格、產地等信息；11.1.2商鋪資產清單作為本合同的組成部分。11.2附件二：商鋪資產權屬證明文件11.2.1附件二應包含商鋪資產的產權證、土地使用權證等權屬證明文件；11.2.2附件二作為本合同的組成部分。12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；12.1.2如協商不成，按相關法律法規(guī)處理。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式應優(yōu)先考慮友好協商；12.2.2如協商不成，可選擇仲裁或訴訟。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同份數及送達地址14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自送達之日起具有法律效力；14.2.1轉讓方送達地址：省市區(qū)路號；14.2.2受讓方送達地址：省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供中介服務、專業(yè)咨詢、技術支持等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.1商鋪資產評估；15.2.2商鋪資產過戶手續(xù)辦理；15.2.3商鋪資產后續(xù)維護管理；15.2.4合同履行過程中的專業(yè)咨詢和技術支持。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協議；16.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的需要。16.2第三方介入程序：16.2.1雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務；16.2.2第三方介入合同履行前，應向雙方提交工作計劃和服務方案；16.2.3雙方應同意第三方的介入，并按照合作協議執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；17.1.2第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）；17.1.3第三方責任限額在合作協議中予以明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分：18.1.1轉讓方和受讓方對商鋪資產的權屬、質量、數量等承擔主要責任；18.1.2第三方對提供的服務承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額；18.1.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔責任。19.第三方權利19.1第三方權利：19.1.1第三方有權根據合作協議，要求轉讓方和受讓方提供必要的信息和協助；19.1.2第三方有權根據工作計劃和服務方案，對商鋪資產進行評估、維護和管理；19.1.3第三方有權根據合作協議，收取相應的服務費用。20.第三方義務20.1第三方義務：20.1.1第三方應按照合作協議，提供專業(yè)、高效的服務；20.1.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的商業(yè)信息；20.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：21.1.1如需變更第三方，雙方應協商一致，并簽訂新的合作協議；21.1.2新的第三方應具備與原第三方相同的資質和條件。21.2第三方退出：21.2.1第三方因故退出合同履行，應提前通知雙方，并妥善處理相關事宜；22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決：22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協商解決；22.1.2協商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，或選擇仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪資產清單詳細要求和說明：1.1列明商鋪資產的名稱、型號、數量、規(guī)格、產地等信息；1.2包括商鋪內的設備、裝修、家具等；1.3清單應附有實物照片或圖紙。2.附件二：商鋪資產權屬證明文件詳細要求和說明：2.1包含商鋪資產的產權證、土地使用權證等；2.2文件應真實有效，并由相關部門蓋章確認。3.附件三：商鋪資產評估報告詳細要求和說明：3.1由具備資質的第三方機構出具；3.2報告應詳細說明評估方法、評估結果及評估依據。4.附件四：轉讓手續(xù)辦理委托書詳細要求和說明：4.1受讓方委托轉讓方辦理過戶手續(xù)；4.2委托書應載明委托事項、委托期限及委托人簽名。5.附件五：第三方合作協議詳細要求和說明：5.1明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用標準等；5.2協議應經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.附件六：合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：6.1包括合同變更協議、補充協議、付款憑證等；6.2文件應真實有效，并由相關部門蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1受讓方未按約定支付轉讓款；1.2轉讓方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3雙方未按約定履行維護責任；1.4第三方未按合作協議提供專業(yè)、高效的服務；1.5第三方泄露商業(yè)秘密；1.6第三方從事違法活動。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權要求違約方承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限