2025農(nóng)村宅基地置換項目買賣合同書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025農(nóng)村宅基地置換項目買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2宅基地位置、面積、使用年限3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2賣方權(quán)利4.3買方義務(wù)4.4賣方義務(wù)5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.房屋及宅基地交付與驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收期限7.房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)7.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理7.2辦理時限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2宅基地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《2025農(nóng)村宅基地置換項目實施方案》的規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)當?shù)剞r(nóng)村宅基地置換工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案后正式生效。2.房屋及宅基地基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)賣方位于省市縣鎮(zhèn)村組的房屋，房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，具體房屋位置詳見附件一。2.2宅基地位置、面積、使用年限賣方位于省市縣鎮(zhèn)村組的宅基地，占地面積為平方米，使用年限至年，具體宅基地位置詳見附件二。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：地址：省市區(qū)路號3.2賣方基本信息賣方名稱：村民姓名：地址：省市縣鎮(zhèn)村組4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1享有房屋及宅基地的使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)。4.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的方式支付購房款。4.1.3要求賣方協(xié)助辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.2賣方權(quán)利4.2.1享有房屋及宅基地的出售權(quán)。4.2.2要求買方按合同約定的方式和時間支付購房款。4.2.3協(xié)助買方辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.3買方義務(wù)4.3.1按合同約定的方式和時間支付購房款。4.3.2遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋及宅基地。4.3.3配合賣方辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1保證房屋及宅基地的真實性、合法性。4.4.2協(xié)助買方辦理房屋及宅基地權(quán)屬變更手續(xù)。4.4.3在合同約定的期限內(nèi)，將房屋及宅基地交付給買方。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋及宅基地交易價格為人民幣萬元整。5.2付款方式5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣萬元。5.2.2余款在房屋及宅基地交付時一次性付清。5.3付款時間5.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起日內(nèi)。5.3.2余款支付時間：房屋及宅基地交付之日起日內(nèi)。6.房屋及宅基地交付與驗收6.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋及宅基地符合合同約定，且權(quán)屬清晰。6.2驗收標準房屋及宅基地的交付應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標準和質(zhì)量要求。6.3驗收期限買方應(yīng)在房屋及宅基地交付之日起日內(nèi)完成驗收。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會；2.合同簽訂地人民法院。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按合同約定支付購房款的；9.1.2賣方未按合同約定交付房屋及宅基地的；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責任承擔9.2.1若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%；9.2.2若賣方未按合同約定交付房屋及宅基地，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋及宅基地交易價格的%；9.2.3若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；10.1.3一方違約致使合同無法履行的。10.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并經(jīng)當?shù)剞r(nóng)村宅基地置換工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。11.2合同備案手續(xù)賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，將本合同報當?shù)剞r(nóng)村宅基地置換工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2宅基地使用權(quán)證書12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時間及地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽訂。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起計算相關(guān)期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、法律服務(wù)等非直接參與買賣行為的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行所需的服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；15.3.2《第三方服務(wù)協(xié)議》作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的房屋及宅基地信息；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成合同履行所需的相關(guān)工作；16.1.3甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成合同履行所需的相關(guān)工作；16.2.3乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方僅對本合同約定的服務(wù)內(nèi)容承擔責任，不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責任限額17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過本合同交易價格的%；17.2.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，免于承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，與本合同無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方服務(wù)協(xié)議》約定，與本合同無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方的責任，由本合同中關(guān)于第三方責任限額的條款約定。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)重新簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。19.2第三方替換如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。20.第三方服務(wù)終止20.1第三方服務(wù)終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；20.1.3第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。20.2第三方服務(wù)終止后的處理第三方服務(wù)終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：真實、有效，反映房屋所有權(quán)人的真實信息。說明：證明賣方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.宅基地使用權(quán)證書要求：真實、有效，反映宅基地使用權(quán)人的真實信息。說明：證明賣方對宅基地擁有合法使用權(quán)。3.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，真實、準確反映房屋及宅基地的面積、位置等。說明：作為房屋及宅基地交付的依據(jù)。4.買賣雙方身份證明要求：身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：證明買賣雙方的身份合法。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：真實、完整，反映付款時間、金額等信息。說明：作為付款憑證。7.驗收報告要求：由第三方出具，真實、準確反映房屋及宅基地的驗收情況。說明：作為房屋及宅基地交付的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如土地使用合同、相關(guān)審批文件等。說明：作為合同履行的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房屋及宅基地。任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：買方未按合同約定支付購房款：違約責任：支付違約金，違約金為未支付款項的%。示例：買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款，