二零二五年度冷庫(kù)租賃及冷鏈物流信息化管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度冷庫(kù)租賃及冷鏈物流信息化管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.冷庫(kù)租賃事項(xiàng)2.1.冷庫(kù)位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式2.4.租賃押金3.冷鏈物流信息化管理事項(xiàng)3.1.系統(tǒng)功能及配置3.2.系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)3.3.數(shù)據(jù)安全及保密3.4.用戶培訓(xùn)及支持4.物流服務(wù)內(nèi)容4.1.冷鏈運(yùn)輸服務(wù)4.2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)4.3.冷鏈配送服務(wù)4.4.冷鏈包裝服務(wù)5.運(yùn)輸及配送要求5.1.運(yùn)輸時(shí)間及路線5.2.配送范圍及時(shí)效5.3.貨物保險(xiǎn)5.4.貨物損壞及賠償6.倉(cāng)儲(chǔ)管理要求6.1.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境及設(shè)施6.2.倉(cāng)儲(chǔ)物品分類及存放6.3.倉(cāng)儲(chǔ)物品盤點(diǎn)及報(bào)損6.4.倉(cāng)儲(chǔ)物品出庫(kù)及入庫(kù)7.物流費(fèi)用及結(jié)算7.1.物流費(fèi)用構(gòu)成7.2.費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間7.3.逾期付款及違約責(zé)任7.4.退費(fèi)及退款規(guī)定8.違約責(zé)任及處理8.1.違約行為及認(rèn)定8.2.違約責(zé)任及賠償8.3.違約處理程序8.4.違約爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則9.2.爭(zhēng)議解決途徑9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除條件10.4.合同終止后的處理11.合同附件11.1.冷庫(kù)租賃合同附件11.2.冷鏈物流信息化管理合同附件11.3.物流服務(wù)合同附件12.合同修訂及補(bǔ)充12.1.合同修訂程序12.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容12.3.合同修訂及補(bǔ)充的生效13.合同解釋及適用13.1.合同解釋原則13.2.合同適用法律13.3.合同解釋爭(zhēng)議13.4.合同解釋效力14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知及送達(dá)方式14.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.合同變更及解除14.4.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：X有限公司租賃方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2.承租方基本信息承租方名稱：YYY商貿(mào)有限公司承租方地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.冷庫(kù)租賃事項(xiàng)2.1.冷庫(kù)位置及面積租賃冷庫(kù)位于省市區(qū)路號(hào)，占地面積為1000平方米。2.2.租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)4年。2.3.租金及支付方式租金為人民幣100,000元/年，分四次支付，每次支付25,000元。支付時(shí)間為每年的1月、4月、7月、10月。2.4.租賃押金承租方需在簽訂本合同后3個(gè)工作日內(nèi)向租賃方支付租賃押金人民幣50,000元。租賃期滿后，若無(wú)違約行為，租賃押金無(wú)息退還。3.冷鏈物流信息化管理事項(xiàng)3.1.系統(tǒng)功能及配置租賃方將為承租方提供一套完整的冷鏈物流信息化管理系統(tǒng)，包括訂單管理、庫(kù)存管理、運(yùn)輸管理、配送管理等功能。3.2.系統(tǒng)維護(hù)及升級(jí)租賃方負(fù)責(zé)系統(tǒng)的日常維護(hù)和升級(jí)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。系統(tǒng)升級(jí)需提前通知承租方，升級(jí)過(guò)程中不影響系統(tǒng)正常使用。3.3.數(shù)據(jù)安全及保密租賃方承諾對(duì)承租方提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格保密，確保數(shù)據(jù)安全。未經(jīng)承租方同意，租賃方不得向任何第三方泄露數(shù)據(jù)。3.4.用戶培訓(xùn)及支持租賃方將為承租方提供系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保承租方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。租賃方將提供724小時(shí)的在線技術(shù)支持。4.物流服務(wù)內(nèi)容4.1.冷鏈運(yùn)輸服務(wù)租賃方將為承租方提供冷鏈運(yùn)輸服務(wù)，確保貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的溫度控制。4.2.冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)租賃方將為承租方提供冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)，包括貨物入庫(kù)、出庫(kù)、庫(kù)存管理等。4.3.冷鏈配送服務(wù)租賃方將為承租方提供冷鏈配送服務(wù)，確保貨物在配送過(guò)程中的溫度控制。4.4.冷鏈包裝服務(wù)租賃方將為承租方提供冷鏈包裝服務(wù)，確保貨物在運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送過(guò)程中的安全。5.運(yùn)輸及配送要求5.1.運(yùn)輸時(shí)間及路線租賃方將根據(jù)承租方要求，合理安排運(yùn)輸時(shí)間及路線，確保貨物按時(shí)送達(dá)。5.2.配送范圍及時(shí)效租賃方將提供全國(guó)范圍內(nèi)的冷鏈配送服務(wù)，確保貨物在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送達(dá)。5.3.貨物保險(xiǎn)租賃方將為承租方的貨物購(gòu)買貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)，確保貨物在運(yùn)輸過(guò)程中的安全。5.4.貨物損壞及賠償如貨物在運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送過(guò)程中發(fā)生損壞，租賃方將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。6.倉(cāng)儲(chǔ)管理要求6.1.倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境及設(shè)施租賃方將為承租方提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)環(huán)境及設(shè)施，確保貨物在倉(cāng)儲(chǔ)過(guò)程中的溫度控制。6.2.倉(cāng)儲(chǔ)物品分類及存放承租方需按照貨物特性進(jìn)行分類存放，租賃方將根據(jù)分類要求提供相應(yīng)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。6.3.倉(cāng)儲(chǔ)物品盤點(diǎn)及報(bào)損租賃方將定期對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物品進(jìn)行盤點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)損壞、過(guò)期等情況，承租方需在3個(gè)工作日內(nèi)向租賃方報(bào)告。6.4.倉(cāng)儲(chǔ)物品出庫(kù)及入庫(kù)承租方需按照貨物出庫(kù)、入庫(kù)要求，提前向租賃方提交申請(qǐng)，租賃方將及時(shí)辦理出庫(kù)、入庫(kù)手續(xù)。7.物流費(fèi)用及結(jié)算7.1.物流費(fèi)用構(gòu)成物流費(fèi)用包括運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、配送費(fèi)、包裝費(fèi)等。7.2.費(fèi)用結(jié)算方式及時(shí)間物流費(fèi)用按月結(jié)算，每季度末支付當(dāng)季費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3.逾期付款及違約責(zé)任如承租方逾期付款，每日需支付萬(wàn)分之五的滯納金。如發(fā)生違約行為，承租方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.退費(fèi)及退款規(guī)定如因租賃方原因?qū)е潞贤獬?，租賃方需退還承租方已支付的租金及押金。8.違約責(zé)任及處理8.1.違約行為及認(rèn)定本合同項(xiàng)下，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，均構(gòu)成違約。8.2.違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的20%。8.3.違約處理程序一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取補(bǔ)救措施，并賠償由此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4.違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2.爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。9.3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同終止條件合同終止條件包括合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行、違約行為導(dǎo)致合同解除等。10.3.合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。10.4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）退還租賃物及設(shè)備；（2）結(jié)算未了事項(xiàng)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1.冷庫(kù)租賃合同附件（1）租賃物清單；（2）租賃物使用說(shuō)明書；（3）租賃物維護(hù)保養(yǎng)規(guī)定。11.2.冷鏈物流信息化管理合同附件（1）系統(tǒng)使用手冊(cè)；（2）系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄；（3）用戶培訓(xùn)記錄。11.3.物流服務(wù)合同附件（1）運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議；（2）倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議；（3）配送服務(wù)協(xié)議。12.合同修訂及補(bǔ)充12.1.合同修訂程序任何一方要求修訂本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.合同補(bǔ)充內(nèi)容補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并與本合同其他條款相協(xié)調(diào)。12.3.合同修訂及補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解釋及適用13.1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，以合同目的為依據(jù)，參照法律法規(guī)和交易習(xí)慣進(jìn)行。13.2.合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.合同解釋爭(zhēng)議對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4.合同解釋效力本合同解釋的效力以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知及送達(dá)方式（1）掛號(hào)郵寄；（2）直接送達(dá)；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.合同變更及解除任何一方不得擅自變更或解除本合同，除非雙方協(xié)商一致或符合合同約定的變更、解除條件。14.4.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.定義本合同所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供冷鏈物流信息化管理系統(tǒng)及服務(wù)的第三方；（2）提供冷鏈運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送服務(wù)的第三方；（3）提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)的第三方；（4）提供法律、審計(jì)等咨詢服務(wù)的第三方。16.第三方介入的程序16.1.甲方和乙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.2.第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息。16.3.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲方和乙方的需求得到滿足。（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不合格而產(chǎn)生的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同總金額的10%。18.2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失；（2）第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方的損失；（3）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或延誤。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議提供滿意的服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.3.第三方與合同雙方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方因執(zhí)行甲方或乙方的指令導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)不可抗力影響程度，由合同雙方協(xié)商解決。20.第三方的權(quán)利20.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。20.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保服務(wù)順利實(shí)施。21.第三方的義務(wù)21.1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。21.3.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.冷庫(kù)租賃合同附件1.1.冷庫(kù)租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃冷庫(kù)的名稱、編號(hào)、面積、用途等信息。說(shuō)明：作為租賃雙方確認(rèn)冷庫(kù)租賃物的基礎(chǔ)文件。1.2.冷庫(kù)租賃合同要求：包括租賃雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的正式文件。1.3.冷庫(kù)使用規(guī)則要求：規(guī)定冷庫(kù)的使用規(guī)范、安全操作規(guī)程等。說(shuō)明：確保冷庫(kù)安全、高效運(yùn)行。2.冷鏈物流信息化管理合同附件2.1.冷鏈物流信息化管理系統(tǒng)使用手冊(cè)要求：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)功能、操作步驟、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：幫助用戶快速掌握系統(tǒng)操作。2.2.系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄系統(tǒng)運(yùn)行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。2.3.用戶培訓(xùn)記錄要求：記錄用戶培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、效果等。說(shuō)明：提高用戶操作水平。3.物流服務(wù)合同附件3.1.運(yùn)輸服務(wù)協(xié)議要求：包括運(yùn)輸方式、時(shí)間、路線、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：明確運(yùn)輸服務(wù)內(nèi)容。3.2.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)協(xié)議要求：包括倉(cāng)儲(chǔ)面積、費(fèi)用、時(shí)間、保管要求等條款。說(shuō)明：明確倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容。3.3.配送服務(wù)協(xié)議要求：包括配送范圍、時(shí)間、費(fèi)用、配送要求等條款。說(shuō)明：明確配送服務(wù)內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算，直至支付完畢。示例：若甲方未按時(shí)支付1月份租金，每日應(yīng)支付1,000元違約金。1.2.未按時(shí)提供冷庫(kù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。示例：若甲方未按時(shí)提供冷庫(kù)，乙方因此遭受租金損失，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，每日按租金的1%計(jì)算，直至支付完畢。示例：若乙方未按時(shí)支付1月份租金，每日應(yīng)支付1,000元違約金。2.2.未按時(shí)提供冷鏈物流信息化管理系