沈陽2025年度全新房屋租賃合同（支持押金分期）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2025年度全新房屋租賃合同（支持押金分期）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.押金分期支付2.1押金總額2.2分期支付方式及時間2.3逾期支付處理3.房屋使用范圍及責(zé)任3.1使用范圍3.2禁止事項3.3責(zé)任劃分4.維修及養(yǎng)護責(zé)任4.1日常維修4.2大修責(zé)任4.3養(yǎng)護責(zé)任5.房屋租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3退還條件6.水電費及其他費用6.1費用承擔(dān)6.2費用支付方式6.3費用結(jié)算7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借程序8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金分期支付計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3房屋信息：房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.4租賃期限：開始日期：_______結(jié)束日期：_______1.5租金及支付方式：租金總額：_______元每月租金：_______元支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付日期：每月_______日2.押金分期支付2.1押金總額：押金總額：_______元2.2分期支付方式及時間：第一期支付：_______元，支付日期：_______第二期支付：_______元，支付日期：_______第三期支付：_______元，支付日期：_______2.3逾期支付處理：逾期支付每日需支付_______元滯納金。3.房屋使用范圍及責(zé)任3.1使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.2禁止事項：不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3責(zé)任劃分：房屋內(nèi)設(shè)施正常使用造成的損壞，由承租方負責(zé)維修或賠償；因出租方原因造成的損壞，由出租方負責(zé)維修或賠償。4.維修及養(yǎng)護責(zé)任4.1日常維修：房屋內(nèi)的日常維修，由承租方負責(zé)。4.2大修責(zé)任：房屋的大修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.3養(yǎng)護責(zé)任：房屋的養(yǎng)護責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，具體由出租方負責(zé)。5.房屋租賃保證金5.1保證金金額：保證金金額：_______元5.2保證金用途：保證金用于房屋租賃期間的違約賠償。5.3退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租賃保證金無違約賠償時，保證金全額退還承租方。6.水電費及其他費用6.1費用承擔(dān)：水電費及其他費用由承租方承擔(dān)。6.2費用支付方式：費用支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.3費用結(jié)算：費用每月結(jié)算一次，結(jié)算日期：每月_______日。8.房屋租賃合同解除8.1合同解除條件8.1.1承租方單方面解除合同：a.承租方因工作調(diào)動、家庭原因等需要解除合同時，應(yīng)提前_______天書面通知出租方。b.因房屋存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，經(jīng)出租方維修后仍不能達到居住條件，承租方有權(quán)解除合同。8.1.2出租方單方面解除合同：a.承租方未按時支付租金超過_______日，出租方有權(quán)解除合同。b.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同。c.承租方違反租賃合同約定，造成出租方經(jīng)濟損失，出租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同：a.雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議。b.協(xié)議應(yīng)明確房屋返還、租金結(jié)算、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2.2單方面解除合同：a.解除合同方應(yīng)提前_______天書面通知對方。b.接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)做出答復(fù)。c.如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。8.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1租金結(jié)算：a.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金。b.如有違約金，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。8.3.2房屋返還：a.承租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)將房屋完好無損地返還給出租方。b.出租方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金退還給承租方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方違約：a.未按時支付租金；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.損壞房屋設(shè)施；d.違反租賃合同約定的其他行為。9.1.2出租方違約：a.未按時提供符合合同約定的房屋；b.未履行維修義務(wù)；c.違反租賃合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1承租方違約責(zé)任：a.支付違約金；b.賠償出租方因此遭受的損失。9.2.2出租方違約責(zé)任：a.支付違約金；b.賠償承租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決；10.1.2仲裁解決；10.1.3訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商解決：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達成一致意見。10.2.2仲裁解決：a.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。10.2.3訴訟解決：a.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序任何對本合同的修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：押金分期支付計劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點：_______13.3簽署人：出租方（蓋章）：_______承租方（簽字）：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、合同履行過程中的法律咨詢、財務(wù)審計等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的申請：2.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。2.1.2申請時應(yīng)提供相關(guān)合同文件、身份證明等材料。2.2第三方介入的同意：2.2.1第三方應(yīng)審查甲乙雙方提供的材料，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.2.2第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。3.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和合同要求。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費用。4.第三方介入的費用承擔(dān)4.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。4.2如第三方服務(wù)費用未在約定時間內(nèi)支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過_______元。5.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)甲乙雙方同意。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接責(zé)任。6.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方對房屋租賃合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：6.3.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行變更。7.2第三方介入的合同解除7.2.1第三方介入合同解除的條件：a.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；b.甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。7.2.2第三方介入合同解除的程序：a.雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方；b.接到通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)做出答復(fù)；c.如未在規(guī)定時間內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同。7.2.3第三方介入合同解除后的責(zé)任承擔(dān)：a.雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定結(jié)算服務(wù)費用；b.如有違約金，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金分期支付、房屋使用范圍及責(zé)任、維修及養(yǎng)護責(zé)任、房屋租賃保證金、水電費及其他費用、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借、房屋租賃合同解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及修改等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：押金分期支付計劃表詳細要求：列明押金分期支付的金額、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確押金分期支付的細節(jié)，確保雙方對支付計劃有清晰的了解。3.附件三：房屋狀況說明書詳細要求：描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明：本附件用于證明房屋在租賃前的狀況，作為租賃期滿后房屋狀況對比的依據(jù)。4.附件四：維修及養(yǎng)護責(zé)任清單詳細要求：列明房屋維修及養(yǎng)護的責(zé)任劃分，包括日常維修、大修、養(yǎng)護等。說明：本附件用于明確維修及養(yǎng)護的責(zé)任，避免租賃期間因責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。5.附件五：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：證明保證金已繳納的憑證。說明：本附件作為保證金繳納的證明，用于租賃期滿后的退還。6.附件六：水電費及其他費用結(jié)算單詳細要求：記錄租賃期間的水電費及其他費用的支付情況。說明：本附件用于證明費用的支付情況，作為租賃期滿后費用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：房屋租賃合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于證明合同解除的合法性和雙方對解除協(xié)議的認可。8.附件八：違約行為及責(zé)任認定說明詳細要求：列明違約行為的種類、責(zé)任認定標準及示例說明。說明：本附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)，避免租賃期間因違約而產(chǎn)生糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按時支付租金；1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.3損壞房屋設(shè)施；1.4違反租賃合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：2.1未按時支付租金：a.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元/日；b.違約方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：a.違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。2.3損壞房屋設(shè)施：a.違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元。2.4違反租