2024年版房屋租賃提前解除協(xié)議標準范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃提前解除協(xié)議標準范本版B版本合同目錄一覽1.房屋租賃提前解除協(xié)議概述1.1定義1.2適用范圍1.3解除協(xié)議的條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋設施4.租賃合同解除流程4.1提前解除協(xié)議的申請4.2出租方審批4.3解除協(xié)議的生效5.提前解除協(xié)議的相關費用5.1違約金5.2賠償金5.3押金退還6.房屋交接6.1解除協(xié)議生效后的交接6.2交接過程中的責任劃分7.提前解除協(xié)議后的房屋維護7.1出租方的維護責任7.2承租方的維護責任8.提前解除協(xié)議后的房屋再次出租8.1出租方的義務8.2承租方的義務9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.其他約定10.1雙方的其他權利和義務10.2合同的修改和補充11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.違約責任13.1出租方的違約責任13.2承租方的違約責任14.合同的附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接單14.3附件三：房屋設施清單14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條房屋租賃提前解除協(xié)議概述1.1定義本協(xié)議是指出租方和承租方在租賃合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，提前終止租賃合同的行為。1.2適用范圍本協(xié)議適用于雙方簽訂的《2024年版房屋租賃合同》的有效期內，任何一方提出提前解除租賃合同的情況。1.3解除協(xié)議的條件（1）提前解除協(xié)議的申請應由承租方以書面形式向出租方提出，并說明解除協(xié)議的理由；（2）出租方在收到承租方的解除協(xié)議申請后，應在15日內給予答復，同意或不同意解除協(xié)議；（3）如出租方同意解除協(xié)議，雙方應協(xié)商確定提前解除協(xié)議的具體日期；（4）雙方在解除協(xié)議后，應按照本協(xié)議約定的條件和流程進行房屋交接等相關工作。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息（1）出租方名稱：____________________（2）出租方地址：____________________（3）出租方聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息（1）承租方名稱：____________________（2）承租方地址：____________________（3）承租方聯(lián)系方式：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋地址：____________________3.2房屋面積：____________________平方米3.3房屋設施：包括但不限于家具、家電、照明、給排水等設施設備。第四條租賃合同解除流程4.1提前解除協(xié)議的申請承租方應提前至少3個月向出租方提出書面解除協(xié)議申請，并說明解除協(xié)議的理由。4.2出租方審批出租方在收到承租方的解除協(xié)議申請后，應在15日內給予答復，同意或不同意解除協(xié)議。4.3解除協(xié)議的生效雙方協(xié)商一致同意提前解除租賃合同的，本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第五條提前解除協(xié)議的相關費用5.1違約金雙方同意提前解除租賃合同的，承租方應支付給出租方相當于一個月租金的違約金。5.2賠償金如因承租方原因導致提前解除租賃合同，承租方應支付給出租方相應的賠償金。5.3押金退還雙方按照本協(xié)議約定的條件和流程完成房屋交接后，出租方應在15日內退還承租方所繳納的押金。第六條房屋交接6.1解除協(xié)議生效后的交接雙方應在解除協(xié)議生效后15日內完成房屋交接工作。6.2交接過程中的責任劃分（1）承租方應將房屋及附屬設施設備保持完好無損，如有損壞，承租方應按市價賠償；（2）出租方應按照約定退還承租方所繳納的押金。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條法律適用及爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守誠信原則，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。11.2合同的修改和補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條提前解除協(xié)議后的房屋維護8.1出租方的維護責任出租方在租賃期間應保證房屋及附屬設施設備的安全和正常使用。提前解除協(xié)議后，出租方對房屋及附屬設施設備仍承擔維護責任。8.2承租方的維護責任承租方應合理使用房屋及附屬設施設備，并按照約定承擔提前解除協(xié)議后的維護責任。如因承租方使用不當導致房屋及附屬設施設備損壞，承租方應承擔修復費用。第九條提前解除協(xié)議后的房屋再次出租9.1出租方的義務出租方在提前解除協(xié)議后，再次出租房屋的，應按照市場價格與承租方協(xié)商確定租金，并重新簽訂租賃合同。9.2承租方的義務承租方在提前解除協(xié)議后，不再享有原租賃合同約定的租金優(yōu)惠等權利。如承租方再次租賃該房屋，應按照市場價格支付租金。第十條法律適用及爭議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在簽訂本協(xié)議時，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方在履行本協(xié)議過程中，應遵守誠信原則，履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。11.2合同的修改和補充本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，以書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更本協(xié)議生效后，如雙方同意對協(xié)議內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止本協(xié)議在履行完畢后自行終止。第十三條保密條款13.1保密內容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。13.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。13.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十四條合同的附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋交接單14.3附件三：房屋設施清單14.4附件四：其他相關文件本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同該附件詳細列出了房屋的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金金額、付款方式、房屋使用條件等。附件二：房屋交接單該附件用于記錄房屋交接的過程和內容，包括房屋的現(xiàn)狀、設施設備的狀態(tài)等。附件三：房屋設施清單該附件列出了房屋內所有的設施設備，并注明每項設施設備的品牌、型號、數(shù)量等。附件四：其他相關文件該附件包括與房屋租賃相關的其他文件，如物業(yè)費繳納證明、水電費繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定出租方如未按照約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，需承擔違約責任。例如，如果出租方未能在約定時間內交付房屋，則應支付給承租方一定的違約金。2.承租方違約行為及責任認定承租方如未按照約定支付租金或提前解除租賃合同，需承擔違約責任。例如，如果承租方未能在約定時間內支付租金，則出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.雙方共同違約行為及責任認定如雙方在履行合同過程中均存在違約行為，雙方應共同承擔違約責任。例如，如果雙方未能協(xié)商一致提前解除租賃合同，導致合同無法履行，雙方應共同承擔因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同租賃合同是指出租方將房屋及附屬設施設備提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方出租方是指房屋的所有者或有權處分房屋的人。3.承租方承租方是指租