2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任合同頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任合同[頁2]本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點(diǎn)2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式6.3租金調(diào)整通知7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任8.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止通知14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方信息：中國人民解放軍部隊(duì)，地址：北京市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2承租方信息：科技有限公司，地址：北京市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。3.房地產(chǎn)租賃基本信息3.1房地產(chǎn)位置：北京市區(qū)路號(hào)。3.2房地產(chǎn)面積：共計(jì)500平方米。3.3房地產(chǎn)用途：辦公用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年2月1日。4.2租賃終止日期：2028年1月31日。4.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，最長不超過兩年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金人民幣10萬元整。5.2租金支付方式：每月租金于每月5日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃方指定賬戶。5.3租金支付時(shí)間：每月5日至每月10日為租金支付期限。6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整條件：如遇國家政策調(diào)整或市場租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金以雙方協(xié)商一致的價(jià)格為準(zhǔn)。6.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，租賃方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。7.租金押金7.1押金金額：租賃押金人民幣5萬元整，于合同簽訂之日支付。7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無違約行為，押金全額退還。7.3押金退還方式：押金退還以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方指定賬戶。8.房地產(chǎn)使用與維護(hù)8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃合同約定的用途使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。8.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由租賃方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)。8.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用在合同中另行約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)范、造成房屋損壞等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的10%，累計(jì)違約金不得超過三個(gè)月的租金總額。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。11.2合同解除程序：解除合同需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋雙方公章。12.合同變更12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.3合同變更通知：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件：包括租賃期滿、合同解除、雙方協(xié)議終止等。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，清理剩余租金和押金。13.3合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并自通知之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件包括租賃房屋平面圖、租金支付明細(xì)表等。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的爭議，提高合同履行的效率。3.第三方介入的條件3.1.1經(jīng)甲乙雙方書面同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入的流程如下：4.1.1甲乙雙方書面通知第三方介入的意愿；4.1.2第三方在收到通知后，確認(rèn)介入意愿并告知甲乙雙方；4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；4.1.4第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。5.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙雙方的權(quán)利：5.1.1要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議；5.1.3對(duì)第三方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)終止第三方介入。5.2甲乙雙方的義務(wù)：5.2.1向第三方提供必要的資料和信息；5.2.2配合第三方開展相關(guān)工作；5.2.3支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或意外事件導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；6.1.3第三方的責(zé)任限額為介入服務(wù)費(fèi)用的50%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：7.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；7.3.2第三方與租賃房屋的所有者或管理者無直接關(guān)系；7.3.3第三方與其他第三方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與其他第三方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢；8.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：8.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余的服務(wù)費(fèi)用；8.2.3第三方應(yīng)妥善處理與介入相關(guān)的資料和信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同正本要求：合同需加蓋雙方公章，清晰可讀。說明：本合同正本為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。2.房地產(chǎn)租賃房屋平面圖要求：平面圖需標(biāo)注房屋的具體位置、面積、用途等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體情況。3.租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表需詳細(xì)記錄每次租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：明細(xì)表用于雙方核對(duì)租金支付情況，確保雙方權(quán)益。4.房地產(chǎn)使用規(guī)范要求：規(guī)范需明確房屋的使用范圍、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：使用規(guī)范作為合同附件，用于規(guī)范房屋的使用行為。5.房地產(chǎn)維修費(fèi)用清單要求：清單需詳細(xì)記錄每次維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修費(fèi)用清單用于雙方核對(duì)維修費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期一日，則應(yīng)支付違約金1000元。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致房屋價(jià)值下降10萬元，則承租方應(yīng)賠償10萬元。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用規(guī)范，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若因違反使用規(guī)范導(dǎo)致他人財(cái)產(chǎn)損失5萬元，則承租方應(yīng)賠償5萬元。4.未能妥善維護(hù)房屋責(zé)任認(rèn)定：承租方未能妥善維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若因未妥善維護(hù)房屋導(dǎo)致維修費(fèi)用為1萬元，則承租方應(yīng)支付1萬元。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若合同約定承租方有特殊維護(hù)義務(wù)，未能履行導(dǎo)致?lián)p失5萬元，則承租方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任合同[頁2]1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息二、租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式九、租賃合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1合同附件12.2合同解釋十三、合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2相關(guān)證明文件十四、合同簽訂14.1簽署人姓名14.2簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任合同1.2合同編號(hào)：ARL20250011.3合同簽訂日期：2025年4月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱：中國人民解放軍部隊(duì)地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.5.2承租方：名稱：科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話、租賃標(biāo)的2.1房地產(chǎn)位置及面積：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，總面積為1000平方米2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施：多層建筑，包括辦公區(qū)、會(huì)議室、休息室等設(shè)施2.3租賃用途：用于辦公、會(huì)議及員工休息三、租賃期限3.1租賃起始日期：2025年5月1日3.2租賃終止日期：2030年4月30日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣100,000元整4.2租金支付方式：每月末前支付下一個(gè)月租金4.3租金支付時(shí)間：每月25日前五、押金及退還5.1押金金額：人民幣10,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物無損壞5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后10個(gè)工作日內(nèi)六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣50,000元整6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物無損壞七、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金、押金和保證金7.1.2出租方應(yīng)保證租賃物的安全、合規(guī)，并負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.1.3出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)采取必要措施，包括解除合同7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承租方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的用途7.2.2承租方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金和保證金7.2.3承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.2.4承租方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，不得損壞租賃物及公共設(shè)施八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付每日租金的1%作為違約金8.1.2如出租方未保證租賃物的安全、合規(guī)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.1.3如出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日租金的1%作為滯納金8.2.2如承租方損壞租賃物或違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.2.3如承租方擅自轉(zhuǎn)租或分租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金8.2.4如承租方提前終止租賃，應(yīng)支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金8.3違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如實(shí)際損失低于違約金，按實(shí)際損失支付；如實(shí)際損失高于違約金，按違約金支付九、租賃合同變更與解除9.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)9.2合同解除9.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.2.2如租賃物發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2.3如合同約定的其他解除條件成就，雙方可協(xié)商解除合同十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院十一、合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3其他法定或約定終止條件成就十二、其他約定12.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等12.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行十三、合同附件13.1房地產(chǎn)租賃合同13.2相關(guān)證明文件十四、合同簽訂14.1簽署人姓名14.2簽署日期出租方（蓋章）：簽署人：________________簽署日期：______________承租方（蓋章）：簽署人：________________簽署日期：______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)決定租賃物的使用性質(zhì)和用途，并在合同中明確約定。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)承租方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)管，包括但不限于檢查、監(jiān)督等。1.2租賃物維護(hù)責(zé)任條款1.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全檢查，確保無安全隱患。1.3租賃物更新條款1.3.2更新后的租賃物應(yīng)滿足原合同約定的使用性質(zhì)和用途。1.4租賃物變更條款1.4.1如因國家政策、法律法規(guī)等原因?qū)е伦赓U物變更，甲方有權(quán)單方面變更租賃物。1.4.2甲方應(yīng)在變更前通知承租方，并協(xié)商確定新的租賃條件。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用性質(zhì)和用途，并在合同中明確約定。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)租賃物的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的改造或升級(jí)，但需提前通知甲方。2.2租賃物使用限制條款2.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)取得甲方書面同意。2.2.2乙方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.3租賃物使用責(zé)任條款2.3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物及公共設(shè)施。2.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物造成的損失和責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款3.1.1中介方作為第三方中介，負(fù)責(zé)促成租賃合同的簽訂，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。3.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的3%，在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.2中介方在收取中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o效或違約，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介方在履行中介職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.4中介保密條款3.4.1中介方對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介方未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露或使用其獲取的任何信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證明、使用權(quán)證明等）3.租賃物清單4.租金支付憑證5.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）6.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證7.甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表身份證明8.甲方和乙方的銀行賬戶信息9.合同變更協(xié)議（如有變更）10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方未按時(shí)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方損壞租賃物，視為違約行為。3.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約行為。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物認(rèn)定：根據(jù)合同約定，如出租方未按時(shí)交付租賃物，視為違約行為。5.違約行為：擅自解除合同認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未按約定解除合同，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。2.滯納金：指合同當(dāng)事人一方未按時(shí)履行合同義務(wù)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在質(zhì)量問題解決辦法：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：租賃物使用爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同變更爭議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式變更合同。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃2.企業(yè)租賃軍隊(duì)房產(chǎn)3.租賃物為辦公、會(huì)議、休息等用途4.租賃期限為長期或短期5.存在第三方中介參與全文完。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃違約責(zé)任合同[頁2]2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的用于出租的房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)。2.租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的起止時(shí)間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)租賃：指甲方將其擁有的房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金的行為。2.違約：指一方在合同履行過程中，未按照約定履行合同義務(wù)的行為。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用房地產(chǎn)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。4.甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合格的房地產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃房地產(chǎn)的地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照約定支付租金，甲方應(yīng)按照約定提供合格的房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及相關(guān)費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的_________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。3.其他費(fèi)用：按照相關(guān)費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方支付的所有費(fèi)用均需在支付憑證上注明合同編號(hào)、支付項(xiàng)目及金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照約定提供合格的房地產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。2.若甲方提前終止合同，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.若乙方擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償甲方損失等。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露、使用或允許他人使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例如疫情、自然災(zāi)害等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于涉及國家安全、軍事秘密等情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)其房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所租賃的房地產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時(shí)進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.房地產(chǎn)狀況說明書3.租賃房屋平面圖4.房地產(chǎn)租賃合同副本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供合格房地產(chǎn)：甲方未能按照合同約定提供合格的房地產(chǎn)，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。提前終止合同：甲方未經(jīng)乙方同意，單方面終止合同，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。未愛護(hù)房地產(chǎn)：乙方未按照約定愛護(hù)房地產(chǎn)，造成損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。3.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易和管理的法律。4.不可抗力：指不