2024年版房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程規(guī)定本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋買賣價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1費(fèi)用名稱10.2費(fèi)用承擔(dān)方第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾12.2買受人聲明與承諾第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章頁14.1簽訂日期14.2簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：____________1.1.2出賣人地址：____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：____________1.1.4出賣人法定代表人：____________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：____________1.2.2買受人地址：____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：____________1.2.4買受人法定代表人：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________2.3房屋面積：____________2.4房屋所有權(quán)證號：____________第三條房屋買賣價格3.1成交價格：____________3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式向出賣人支付房價款。3.2.2付款方式包括但不限于：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。3.3付款時間：3.3.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時間向出賣人支付房價款。3.3.2付款時間包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭付款等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：____________4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2買受人應(yīng)按照合同約定的條件接收房屋。4.3過戶手續(xù)：4.3.1買受人應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等。5.3保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為____________年。第六條合同的履行與違約責(zé)任6.1履行期限：雙方應(yīng)按照合同約定的期限履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買受人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照合同約定提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2解除條件：8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并注明解除原因及后果。第九條房屋交易涉及的稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，相關(guān)稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。第十條房屋交易過程中的其他費(fèi)用10.1費(fèi)用名稱：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金、戶口遷移等。10.2費(fèi)用承擔(dān)方：根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第十一條合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十二條雙方聲明與承諾12.1出賣人聲明與承諾：12.1.1出賣人保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2出賣人保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。12.2買受人聲明與承諾：12.2.1買受人自愿購買該房屋，并按照合同約定履行義務(wù)。12.2.2買受人保證向出賣人提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十三條合同的附錄13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附錄中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：附錄中應(yīng)包含買賣雙方身份證明的復(fù)印件。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章頁14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為____________。14.2簽字蓋章頁：合同簽字蓋章頁應(yīng)包含出賣人和買受人的簽字（或蓋章）樣式。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.3第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方職責(zé)與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成相關(guān)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事宜承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)范圍和合同約定確定。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)遵循公平、合理的原則。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行。第六條第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。6.3第三方介入后的合同變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決方式7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議可提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3如仲裁不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的合同解除后果10.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行解除后的義務(wù)。第十一條第三方介入后的合同效力11.1第三方介入后的合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入后的合同解除后，合同效力隨之終止。第十二條雙方聲明與承諾12.1甲乙雙方聲明與承諾：12.1.1甲乙雙方保證向第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。12.1.2甲乙雙方保證按照合同約定履行義務(wù)。12.2第三方聲明與承諾：12.2.1第三方保證提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2.2第三方保證按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同的附錄13.1第三方服務(wù)協(xié)議：附錄中應(yīng)包含第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。13.2第三方資質(zhì)證明：附錄中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明文件。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章頁14.1簽訂日期：本合同簽訂日期為____________。14.2簽字蓋章頁：合同簽字蓋章頁應(yīng)包含甲乙雙方和第三方的簽字（或蓋章）樣式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買受人身份證明復(fù)印件附件3：出賣人身份證明復(fù)印件附件4：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書附件5：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件6：第三方服務(wù)協(xié)議附件7：房屋質(zhì)量保修合同附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：貸款合同（如有）附件10：其他相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件11：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料附件12：房屋裝修平面圖附件13：房屋維修基金繳納證明附件14：戶口遷移協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋。2.出賣人未按合同約定保證房屋質(zhì)量。3.買受人未按合同約定時間支付房價款。4.買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價款的____________%。2.買受人違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為房價款的____________%。3.第三方違約，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的____________%。示例說明：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或按照合同約定追究出賣人的其他違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為房價款的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支付房價款的自然人、法人或其他組織。3.出賣人：指出售房屋并收取房價款的自然人、法人或其他組織。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的法律行為。5.違約金：指違約方按照合同約定向