2025年度公積金貸款商鋪買賣合同修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公積金貸款商鋪買賣合同修訂版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂時間及地點2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款審批及發(fā)放流程3.買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務3.2賣方權(quán)利義務4.合同履行4.1交付標的物4.2付款方式及時間4.3質(zhì)量保證4.4產(chǎn)權(quán)過戶5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金及賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務9.3違約責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1合同未盡事宜12.2合同解釋12.3合同生效日期13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.1.2賣方：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、電子郵箱等。1.2合同標的物信息1.2.1商鋪名稱、地址、建筑面積、用途等。1.2.2商鋪所有權(quán)證書編號、登記日期等。1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2024年月日。1.3.2簽訂地點：。第二條貸款信息2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.2貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。2.4還款方式：等額本息還款方式。2.5貸款審批及發(fā)放流程：按照貸款銀行規(guī)定的審批流程進行，并在批準后一個月內(nèi)發(fā)放貸款。第三條買賣雙方權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.1.2買方在合同約定的期限內(nèi)支付商鋪的購買價款。3.1.3買方應按時向貸款銀行償還貸款本息。3.2賣方權(quán)利義務3.2.1賣方應保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應在合同約定的期限內(nèi)將商鋪交付給買方。3.2.3賣方應協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條合同履行4.1交付標的物4.1.1賣方應于合同約定的交房日期前將商鋪交付給買方。4.1.2交付的商鋪應符合合同約定的質(zhì)量標準。4.2付款方式及時間4.2.1買方應按照合同約定的付款方式支付商鋪的購買價款。4.2.2付款時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)。4.3質(zhì)量保證4.3.1賣方應保證商鋪在交付時無質(zhì)量缺陷。4.3.2若商鋪存在質(zhì)量缺陷，賣方應承擔相應的修復責任。4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.4.1賣方應協(xié)助買方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由買賣雙方按約定各自承擔。第五條違約責任5.1違約情形5.1.1任何一方未按合同約定履行義務。5.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.2違約責任承擔5.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金及賠償5.3.1違約金按合同約定的比例計算。5.3.2賠償損失應包括實際損失和可得利益損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商。6.1.2協(xié)商不成，爭議解決方式為訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律規(guī)定進行。第七條合同變更及解除7.1合同變更7.1.1合同的任何變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除7.2.1合同的解除需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。7.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方交付相關(guān)權(quán)屬證明文件，合同視為正式生效。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。8.2.2合同因一方違約而解除，合同終止。8.2.3合同因不可抗力導致無法履行，合同終止。第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同內(nèi)容及相關(guān)資料為保密信息。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均屬保密信息。9.2保密義務9.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密義務不因合同終止而終止。9.3違約責任9.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十條通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址10.2.1買方送達地址：。10.2.2賣方送達地址：。10.3送達時間10.3.1通知自發(fā)送之日起視為送達。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房屋所有權(quán)證書復印件11.3.2土地使用權(quán)證書復印件11.3.3房屋抵押登記證明復印件11.3.4其他可能涉及的權(quán)利義務文件第十二條其他約定事項12.1合同未盡事宜12.1.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋12.2.1本合同條款的解釋以本合同為準。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1買方簽署時間：。13.1.2賣方簽署時間：。13.2簽署地點13.2.1簽署地點：。13.3簽署人13.3.1買方簽署人：。13.3.2賣方簽署人：。第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1房屋所有權(quán)證書復印件14.3.2土地使用權(quán)證書復印件14.3.3房屋抵押登記證明復印件14.3.4其他可能涉及的權(quán)利義務文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，因特定目的或需要，引入的具有專業(yè)能力或服務職能的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、咨詢服務、鑒定評估、監(jiān)理服務等。第十六條第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。16.2.1第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息。16.2.2第三方的職責和權(quán)限。16.2.3第三方的服務內(nèi)容和服務期限。16.2.4第三方的費用及支付方式。16.3第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責任限額17.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方介入服務費用的一倍。17.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力或其他免責事由導致?lián)p失，不承擔賠償責任。第十八條第三方的權(quán)利和義務18.1第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、文件等。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系不變，第三方的介入不改變甲乙雙方的合同主體地位。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以甲乙雙方的代理人身份對外進行承諾或擔保。19.3第三方與其他方之間的關(guān)系由第三方自行處理，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔。20.2如無特別約定，第三方介入的費用由申請方承擔。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議到期或因特定原因終止，甲乙雙方應及時終止第三方介入。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，爭議解決方式按照本合同的約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利義務。2.附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：此附件為貸款相關(guān)條款，規(guī)定了貸款的具體細節(jié)。3.附件三：房屋所有權(quán)證書復印件詳細要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證書復印件，包括證書編號、登記日期、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明商鋪的權(quán)屬情況。4.附件四：土地使用權(quán)證書復印件詳細要求：提供清晰的土地使用權(quán)證書復印件，包括證書編號、登記日期、使用權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明商鋪的土地使用權(quán)情況。5.附件五：房屋抵押登記證明復印件詳細要求：提供清晰的房屋抵押登記證明復印件，包括登記日期、抵押權(quán)人信息等。說明：此附件用于證明商鋪是否存在抵押情況。6.附件六：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同簽訂前后的協(xié)議、變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定交付商鋪。1.3買方未按約定償還貸款。1.4賣方未按約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶。1.5第三方未按約定履行職責。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應在接到違約通知之日起日內(nèi)采取補救措施。2.2如違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。2.3違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款，構(gòu)成違約。3.1.1賣方有權(quán)要求買方支付約定的違約金。3.1.2如違約金不足以彌補賣方損失的，賣方有權(quán)要求買方賠償損失。3.2賣方未按約定交付商鋪，構(gòu)成違約。3.2.1買方有權(quán)要求賣方支付約定的違約金。3.2.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的購房款。全文完。2024年度公積金貸款商鋪買賣合同修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及政策1.3公積金貸款相關(guān)規(guī)定2.合同雙方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱2.1.2甲方法定代表人2.1.3甲方地址2.1.4甲方聯(lián)系方式2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱2.2.2乙方法定代表人2.2.3乙方地址2.2.4乙方聯(lián)系方式3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利3.1.1甲方享有合同約定的商鋪所有權(quán)3.1.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務3.1.3甲方有權(quán)要求解除合同3.2甲方義務3.2.1甲方應按照合同約定支付購房款3.2.2甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3甲方應確保商鋪符合合同約定的條件3.3乙方權(quán)利3.3.1乙方享有合同約定的商鋪所有權(quán)3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務3.3.3乙方有權(quán)要求解除合同3.4乙方義務3.4.1乙方應按照合同約定收取購房款3.4.2乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.4.3乙方應確保商鋪符合合同約定的條件4.商鋪基本情況4.1商鋪名稱4.2商鋪地址4.3商鋪面積4.4商鋪用途4.5商鋪權(quán)屬證明4.6商鋪附屬設(shè)施5.購房款及支付方式5.1購房款總額5.2支付方式5.2.1首付款5.2.2按揭貸款5.2.3其他支付方式6.按揭貸款6.1貸款銀行6.2貸款金額6.3貸款期限6.4還款方式6.5利率6.6貸款申請及審批流程7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶稅費7.3過戶期限8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程8.4交付后責任9.違約責任9.1甲方違約責任9.1.1逾期付款違約責任9.1.2未按約定過戶違約責任9.1.3其他違約責任9.2乙方違約責任9.2.1逾期收款違約責任9.2.2未按約定交付商鋪違約責任9.2.3其他違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止12.5合同附件13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期13.2乙方簽訂日期14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》以及《住房公積金管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同還遵循北京市住房公積金管理中心及相關(guān)部門制定的各項規(guī)定和政策。2.合同雙方信息2.1甲方（賣方）：2.1.1甲方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2乙方（買方）：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方地址：北京市朝陽區(qū)路號3.買賣雙方的權(quán)利和義務3.1甲方權(quán)利：3.1.1甲方享有商鋪所有權(quán)，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務。3.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。3.1.3甲方有權(quán)要求解除合同，并追究乙方違約責任。3.2甲方義務：3.2.1甲方應確保商鋪符合合同約定的條件，并配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2.2甲方應按照合同約定的時間和質(zhì)量標準交付商鋪。3.2.3甲方應承擔合同約定的其他義務。3.3乙方權(quán)利：3.3.1乙方享有商鋪所有權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務。3.3.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付商鋪。3.3.3乙方有權(quán)要求解除合同，并追究甲方違約責任。3.4乙方義務：3.4.1乙方應按照合同約定支付購房款。3.4.2乙方應配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4.3乙方應承擔合同約定的其他義務。4.商鋪基本情況4.1商鋪名稱：商業(yè)街號商鋪4.2商鋪地址：北京市朝陽區(qū)路號4.3商鋪面積：150平方米4.4商鋪用途：商業(yè)零售4.5商鋪權(quán)屬證明：北京市不動產(chǎn)權(quán)證書4.6商鋪附屬設(shè)施：中央空調(diào)、獨立衛(wèi)生間、消防設(shè)施等5.購房款及支付方式5.1購房款總額：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）5.2支付方式：5.2.1首付款：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付。5.2.2按揭貸款：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00），由乙方自行向銀行申請辦理。5.2.3其他支付方式：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他方式支付。6.按揭貸款6.1貸款銀行：中國建設(shè)銀行北京市分行6.2貸款金額：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）6.3貸款期限：20年6.4還款方式：等額本息還款方式6.5利率：按照中國建設(shè)銀行北京市分行最新公布的個人商業(yè)用房貸款利率執(zhí)行6.6貸款申請及審批流程：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請：乙方在合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門提交商鋪產(chǎn)權(quán)過戶申請。7.2過戶稅費：根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，乙方承擔商鋪過戶產(chǎn)生的稅費。7.3過戶期限：自過戶申請之日起，預計60個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付時間：甲方應在合同約定的日期前，將商鋪交付給乙方。8.2驗收標準：商鋪應滿足合同約定的使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無損壞等。8.3驗收流程：8.3.1乙方應在商鋪交付后5個工作日內(nèi)組織驗收。8.3.2驗收時，甲方應提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等資料。8.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.4交付后責任：8.4.1交付后，商鋪的維護和保養(yǎng)責任由乙方承擔。8.4.2甲方應確保商鋪在交付時無任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1逾期付款違約責任：甲方每逾期一日，應向乙方支付按日計算的逾期付款總額的千分之五作為違約金。9.1.2未按約定過戶違約責任：甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付按商鋪總價款千分之五的違約金。9.1.3其他違約責任：甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。9.2乙方違約責任：9.2.1逾期付款違約責任：乙方每逾期一日，應向甲方支付按日計算的逾期付款總額的千分之五作為違約金。9.2.2未按約定交付商鋪違約責任：乙方未按約定時間交付商鋪的，每逾期一日，應向甲方支付按商鋪總價款千分之五的違約金。9.2.3其他違約責任：乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項。11.3.2任何一方違反合同約定造成對方損失的，應承擔賠償責任。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。12.3合同解除：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響已經(jīng)履行的部分。12.4合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.5.1產(chǎn)權(quán)證明文件12.5.2驗收報告12.5.3付款憑證12.5.4其他雙方認為必要的文件。13.合同簽訂日期13.1甲方簽訂日期：____年____月____日13.2乙方簽訂日期：____年____月____日14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所、擔保公司、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事項，確保合同條款的執(zhí)行和交易的安全。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲方和乙方可以共同委托中介方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務。15.3.2評估機構(gòu)：在商鋪價值評估、貸款額度確定等環(huán)節(jié)，可邀請第三方評估機構(gòu)進行評估。15.3.3律師事務所：在合同起草、審核、糾紛解決等環(huán)節(jié)，可邀請律師事務所提供法律服務。15.3.4會計師事務所：在財務審計、稅務籌劃等環(huán)節(jié)，可邀請會計師事務所提供服務。15.3.5擔保公司：在貸款擔保等環(huán)節(jié)，可邀請擔保公司提供擔保服務。15.3.6監(jiān)管機構(gòu)：在合同履行過程中，如涉及監(jiān)管要求，可由監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)督和指導。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定。15.4.2第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.4.3第三方責任限額的具體數(shù)額，應在合同附件中明確。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。16.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。16.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.2.3乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其工作成果直接對甲方負責。17.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務提供者，其工作成果直接對乙方負責。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方的工作成果是合同履行的重要組成部分，其工作質(zhì)量直接影響合同目標的實現(xiàn)。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應在合同中明確約定，包括第三方的名稱、職責、服務內(nèi)容、費用、責任限額等。18.2第三方介入的合同條款應作為合同附件，與主合同具有同等法律效力。19.第三方介入的變更和終止19.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的條款，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入的終止：在合同履行過程中，如需終止第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的法律責任20.1第三方在其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。20.2第三方因不可抗力等原因?qū)е缕錈o法履行職責的，應減輕或免除其責任。20.3第三方的法律責任應按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄商鋪的驗收情況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、使用功能等。說明：用于證明商鋪符合合同約定的交付標準。3.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明付款行為的真實性。4.貸款合同要求：提供貸款合同，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：用于證明貸款關(guān)系的存在和具體條款。5.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的商鋪價值評估報告。說明：用于確定商鋪的成交價格。6.法律意見書要求：提供律師事務所出具的法律意見書，確認合同合法性。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)的要求。7.稅務籌劃報告要求：提供會計師事務所出具的稅務籌劃報告。說明：用于指導雙方進行稅務籌劃。8.擔保合同要求：提供擔保合同，明確擔保責任和范圍。說明：用于確保貸款安全。9.合同附件要求：提供合同附件，包括但不限于第三方介入的合同、變更協(xié)議等。說明：用于補充和解釋合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方或乙方未按合同約定的時間支付或收取款項。責任認定：違約方應向守約方支付按日計算的逾期付款總額的千分之五作為違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，應向乙方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。2.逾期交付商鋪違約行為：甲方未按合同約定的時間交付商鋪。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付按商鋪總價款千分之五的違約金。示例：若甲方逾期交付商鋪，應向乙方支付逾期交付總額的千分之五作為違約金。3.逾期過戶違約行為：甲方未按合同約定的時間完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付按商鋪總價款千分之五的違約金。示例：若甲方逾期完成過戶，應向乙方支付逾期過戶總額的千分之五作為違約金。4.未按約定使用商鋪違約行為：乙方未按合同約定使用商鋪。責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，應賠償甲方因此造成的損失。5.第三方違約違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償合同雙方損失。示例：若評估機構(gòu)提供錯誤評估報告，應賠償因此造成的損失。全文完。2024年度公積金貸款商鋪買賣合同修訂版2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3貸款基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期2.商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格2.2付款方式2.3付款時間2.4付款方式變更3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放時間3.3還款方式3.4還款時間3.5還款計劃3.6逾期還款處理4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序4.4驗收不合格處理5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金計算5.4爭議解決6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.2登記手續(xù)6.3登記費用6.4登記風險7.保險條款7.1保險范圍7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費用8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力處理9.其他約定事項9.1財務報表提供9.2財務狀況查詢9.3保密條款9.4合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式11.3爭議解決機構(gòu)12.合同修改及補充12.1合同修改程序12.2合同補充程序13.合同附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所地址。乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地/營業(yè)場所地址。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：________________________商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________平方米商鋪用途：________________________商鋪權(quán)屬：________________________1.3貸款基本信息貸款金額：________________________元貸款期限：________________________年貸款利率：________________________貸款發(fā)放銀行：________________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________________年________________________月________________________日。1.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.商鋪買賣價格及支付方式2.1商鋪買賣價格商鋪總價款為：________________________元。2.2付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的_____%；（2）貸款：首付支付后，乙方應向貸款銀行申請貸款，貸款金額為商鋪總價款的_____%；（3）尾款：貸款發(fā)放后，乙方應在貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)支付商鋪總價款的_____%。2.3付款時間如前款所述，各期付款的具體時間應嚴格按照合同約定執(zhí)行。2.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更付款方式。3.貸款發(fā)放及還款3.1貸款發(fā)放條件乙方應滿足貸款銀行的貸款發(fā)放條件，包括但不限于信用狀況、收入證明等。3.2貸款發(fā)放時間貸款銀行應在滿足前款條件后，在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。3.3還款方式乙方應按貸款合同約定的還款方式償還貸款。3.4還款時間乙方應按照貸款合同約定的還款時間表進行還款。3.5還款計劃乙方應制定詳細的還款計劃，并在合同中予以明確。3.6逾期還款處理如乙方逾期還款，應按照貸款合同約定的逾期還款處理方式承擔相應責任。4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.2驗收標準（1）商鋪結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）商鋪外觀整潔，無影響使用的污漬。4.3驗收程序乙方應在商鋪交付后____個工作日內(nèi)進行驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。4.4驗收不合格處理如驗收不合格，乙方應在驗收不合格之日起____個工作日內(nèi)提出整改要求，甲方應在____個工作日內(nèi)完成整改。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。5.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算違約金的計算方式如下：________________________5.4爭議解決合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間甲方應在合同生效之日起____個工作日內(nèi)將商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。6.2登記手續(xù)乙方應在接到甲方提供的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移文件后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由乙方承擔。6.4登記風險因產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的風險由雙方共同承擔。7.保險條款7.1保險范圍商鋪買賣合同涉及的保險范圍包括但不限于：________________________7.2保險金額保險金額應為商鋪價值的________________________倍。7.3保險期限保險期限自合同簽訂之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。7.4保險費用保險費用由雙方按比例承擔。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）重大傳染病疫情、公共衛(wèi)生事件等社會異常事件。8.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應協(xié)商決定是否解除合同、變更合同條款或采取其他補救措施。9.其他約定事項9.1財務報表提供甲方應定期向乙方提供商鋪的財務報表，乙方有權(quán)查閱。9.2財務狀況查詢乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的財務狀況，甲方應在____個工作日內(nèi)予以配合。9.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件（1）商鋪買賣合同；（2）貸款合同；（3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同解除或終止的其他法定情形。10.3合同終止程序（1）通知對方合同終止的事實；（2）履行合同終止后的清算義務；（3）辦理合同終止的后續(xù)手續(xù)。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________________。12.合同修改及補充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷幕蜓a充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補充程序本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.4附件四：財務報表13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介服務、擔保、評估、咨詢等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）中介服務：為甲乙雙方提供商鋪買賣的居間服務；（2）擔保服務：為甲乙雙方的交易提供擔保；（3）評估服務：對商鋪的價值進行評估；（4）咨詢服務：為甲乙雙方提供與合同相關(guān)的法律、財務等咨詢服務。16.第三方介入的引入程序16.1引入方式第三方介入的引入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲方或乙方提出引入第三方的申請。16.2同意程序引入第三方后，甲乙雙方應書面確認第三方的介入，并明確第三方的責任和權(quán)利。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任最高限額。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)