2024年物業(yè)消防安全管理合同12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防安全管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.合同簽訂日期和生效日期3.合同期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.物業(yè)概況4.1物業(yè)名稱4.2物業(yè)地址4.3物業(yè)類型4.4物業(yè)面積4.5物業(yè)所有權(quán)人5.消防安全管理范圍5.1消防安全設(shè)施設(shè)備5.2消防安全通道5.3消防安全標(biāo)志5.4消防安全培訓(xùn)5.5消防安全檢查6.消防安全管理制度6.1消防安全責(zé)任制6.2消防安全操作規(guī)程6.3消防安全應(yīng)急預(yù)案6.4消防安全培訓(xùn)計(jì)劃7.消防安全責(zé)任主體7.1物業(yè)管理單位7.2物業(yè)使用單位7.3消防安全管理人員8.消防安全費(fèi)用8.1費(fèi)用總額8.2費(fèi)用構(gòu)成8.3費(fèi)用支付方式8.4費(fèi)用支付期限9.消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任9.2設(shè)施設(shè)備檢查周期9.3設(shè)施設(shè)備維修及更換10.消防安全宣傳教育10.1宣傳教育內(nèi)容10.2宣傳教育方式10.3宣傳教育頻率11.消防安全監(jiān)督檢查11.1監(jiān)督檢查主體11.2監(jiān)督檢查內(nèi)容11.3監(jiān)督檢查方法11.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償金額13.爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止及解除14.1合同終止情形14.2合同解除情形14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理單位名稱]乙方：[物業(yè)使用單位名稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所詳細(xì)地址]第二條合同簽訂日期和生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂年月日]合同生效日期：合同簽訂之日起生效第三條合同期限3.1開始日期：[合同開始年月日]3.2結(jié)束日期：[合同結(jié)束年月日]第四條物業(yè)概況4.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]4.2物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]4.3物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅小區(qū)、商業(yè)大廈等]4.4物業(yè)面積：[物業(yè)總面積，單位：平方米]4.5物業(yè)所有權(quán)人：[物業(yè)所有權(quán)人名稱]第五條消防安全管理范圍5.1消防安全設(shè)施設(shè)備包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。5.2消防安全通道包括但不限于疏散通道、安全出口、消防車通道等。5.3消防安全標(biāo)志包括但不限于疏散指示標(biāo)志、消防設(shè)施標(biāo)志、禁止標(biāo)志等。5.4消防安全培訓(xùn)對物業(yè)使用單位和物業(yè)管理單位相關(guān)人員進(jìn)行消防安全知識和技能培訓(xùn)。5.5消防安全檢查定期對消防安全設(shè)施設(shè)備、消防安全通道、消防安全標(biāo)志等進(jìn)行檢查。第六條消防安全管理制度6.1消防安全責(zé)任制明確各方的消防安全責(zé)任，包括物業(yè)管理單位、物業(yè)使用單位和消防安全管理人員。6.2消防安全操作規(guī)程制定消防安全設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程，確保操作安全、規(guī)范。6.3消防安全應(yīng)急預(yù)案制定針對火災(zāi)等緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，包括報警、疏散、救援等環(huán)節(jié)。6.4消防安全培訓(xùn)計(jì)劃制定消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，確保相關(guān)人員定期接受培訓(xùn)。第七條消防安全責(zé)任主體7.1物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)物業(yè)消防安全的全面管理，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全通道的暢通、消防安全標(biāo)志的完好等。7.2物業(yè)使用單位負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的消防安全，包括使用消防設(shè)施設(shè)備、遵守消防安全規(guī)定等。7.3消防安全管理人員負(fù)責(zé)日常消防安全檢查、宣傳教育、應(yīng)急處理等工作。第八條消防安全費(fèi)用8.1費(fèi)用總額合同期間消防安全費(fèi)用總額為人民幣[費(fèi)用總額]元。8.2費(fèi)用構(gòu)成包括設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、消防安全管理人員工資、消防安全培訓(xùn)費(fèi)、應(yīng)急演練費(fèi)、消防安全監(jiān)督檢查費(fèi)等。8.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)在每個季度首月的前十日內(nèi)向乙方支付當(dāng)季費(fèi)用。8.4費(fèi)用支付期限乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后五個工作日內(nèi)，將費(fèi)用用于消防安全相關(guān)支出。第九條消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)消防安全設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。9.2設(shè)施設(shè)備檢查周期每月至少進(jìn)行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。9.3設(shè)施設(shè)備維修及更換發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或不符合安全標(biāo)準(zhǔn)時，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修或更換。第十條消防安全宣傳教育10.1宣傳教育內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、火災(zāi)預(yù)防知識、逃生自救技能等。10.2宣傳教育方式通過張貼宣傳海報、舉辦講座、發(fā)放宣傳資料等形式進(jìn)行。10.3宣傳教育頻率每年至少舉辦兩次消防安全知識講座，每半年至少進(jìn)行一次全面宣傳教育。第十一條消防安全監(jiān)督檢查11.1監(jiān)督檢查主體由物業(yè)管理單位和消防管理部門共同負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。11.2監(jiān)督檢查內(nèi)容包括消防安全設(shè)施設(shè)備、消防安全通道、消防安全標(biāo)志、消防安全管理制度等。11.3監(jiān)督檢查方法現(xiàn)場檢查、查閱記錄、詢問相關(guān)人員等方式。11.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理對發(fā)現(xiàn)的問題，要求責(zé)任單位及時整改，并跟蹤整改效果。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形包括未按約定支付費(fèi)用、未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、未按約定進(jìn)行消防安全宣傳教育等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約責(zé)任賠償金額違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑通過協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]。13.3爭議解決程序按照[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同終止及解除14.1合同終止情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行等。14.2合同解除情形一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)改正的。14.3合同解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除理由。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、法律顧問等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方提出需求；2.1.2介入第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2第三方對因其自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并有權(quán)要求甲方或乙方改正。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，提出改進(jìn)建議。3.3第三方義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條甲乙方與第三方的劃分說明4.1甲方與第三方的劃分4.1.1甲方負(fù)責(zé)與第三方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.2甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.1.3甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2乙方與第三方的劃分4.2.1乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。4.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為限。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方違約、疏忽、過失等原因造成的損失。5.2責(zé)任限額的確定5.2.1責(zé)任限額應(yīng)在本合同簽訂前，由甲方和第三方協(xié)商確定。5.2.2責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)范圍等因素。5.3責(zé)任限額的變更5.3.1在合同執(zhí)行期間，如需變更責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲方和第三方書面同意。5.3.2變更后的責(zé)任限額應(yīng)在變更后的合同中予以明確。第六條第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并書面通知對方。6.2雙方協(xié)商確定介入的第三方，并簽訂相關(guān)合同。6.3第三方介入合同簽訂后，甲方或乙方應(yīng)將合同副本發(fā)送給對方。6.4第三方介入合同生效后，第三方開始履行其職責(zé)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同到期或完成合同約定的任務(wù)后，合同自動終止。7.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提前終止第三方介入合同。7.3第三方介入合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫雙方名稱、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式、住所地等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方的主體資格和聯(lián)系方式。2.附件二：物業(yè)概況表要求：詳細(xì)填寫物業(yè)名稱、地址、類型、面積、所有權(quán)人等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確合同的物業(yè)范圍和所有權(quán)。3.附件三：消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全責(zé)任制、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、培訓(xùn)計(jì)劃等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確消防安全管理的具體要求。4.附件四：消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確消防安全設(shè)施的配置情況。5.附件五：消防安全費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出消防安全費(fèi)用的構(gòu)成、總額、支付方式、支付期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確消防安全費(fèi)用的預(yù)算和使用。6.附件六：第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、服務(wù)期限等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)。7.附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定表要求：詳細(xì)列出各種違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、示例說明等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的處理和責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定支付消防安全費(fèi)用。1.2乙方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)。1.4任何一方違反消防安全管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.3違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.示例說明3.1甲方未按約定支付消防安全費(fèi)用：違約行為：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)支付消防安全費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.2乙方未按時進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：違約行為：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。3.3第三方未按合同約定履行職責(zé)：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4物業(yè)服務(wù)方名稱1.5物業(yè)服務(wù)方地址1.6物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1消防安全管理范圍2.2消防安全服務(wù)內(nèi)容2.3消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.消防安全管理制度3.1消防安全責(zé)任制3.2消防安全教育培訓(xùn)3.3消防安全檢查與巡查3.4消防安全應(yīng)急處理4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備種類4.2消防設(shè)施設(shè)備配置要求4.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍5.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督6.消防安全責(zé)任追究6.1違規(guī)行為認(rèn)定6.2責(zé)任追究方式6.3責(zé)任追究程序7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.合同履行與監(jiān)督8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任8.3消防安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度11.2附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.4物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)服務(wù)公司1.5物業(yè)服務(wù)方地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1消防安全管理范圍：包括但不限于住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防安全管理。2.2消防安全服務(wù)內(nèi)容：定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；組織消防安全教育培訓(xùn)；制定消防安全應(yīng)急預(yù)案；協(xié)助消防部門進(jìn)行消防安全監(jiān)督。2.3消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)：對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.消防安全管理制度3.1消防安全責(zé)任制：明確物業(yè)管理方和物業(yè)服務(wù)方的消防安全責(zé)任，建立逐級負(fù)責(zé)制度。3.2消防安全教育培訓(xùn)：每年至少組織一次消防安全知識培訓(xùn)，提高員工消防安全意識和應(yīng)急處理能力。3.3消防安全檢查與巡查：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.4消防安全應(yīng)急處理：制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，組織應(yīng)急演練，確保在火災(zāi)等突發(fā)事件發(fā)生時能夠迅速有效處置。4.消防安全設(shè)施設(shè)備4.1消防設(shè)施設(shè)備種類：滅火器、消防栓、消防水池、消防水泵、自動噴水滅火系統(tǒng)等。4.2消防設(shè)施設(shè)備配置要求：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，合理配置消防設(shè)施設(shè)備，確保數(shù)量充足、功能完好。4.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。5.消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算5.1經(jīng)費(fèi)預(yù)算編制：根據(jù)實(shí)際情況編制年度消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算，包括設(shè)備維護(hù)、培訓(xùn)、檢查等費(fèi)用。5.2經(jīng)費(fèi)使用范圍：經(jīng)費(fèi)主要用于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全教育培訓(xùn)、應(yīng)急演練等。5.3經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督：設(shè)立專門的經(jīng)費(fèi)使用監(jiān)督機(jī)制，確保經(jīng)費(fèi)合理、合規(guī)使用。6.消防安全責(zé)任追究6.1違規(guī)行為認(rèn)定：對違反消防安全規(guī)定的行為進(jìn)行認(rèn)定，包括但不限于未按要求進(jìn)行消防安全檢查、使用不合格消防設(shè)施設(shè)備等。6.2責(zé)任追究方式：對違規(guī)行為進(jìn)行批評教育、經(jīng)濟(jì)處罰、行政處分等。6.3責(zé)任追究程序：按照相關(guān)規(guī)定，對違規(guī)行為進(jìn)行調(diào)查、處理，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止日期：合同期限為三年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)簽：合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。8.合同履行與監(jiān)督8.1物業(yè)管理方責(zé)任：負(fù)責(zé)組織實(shí)施消防安全管理，確保合同約定的消防安全措施得到有效執(zhí)行。8.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任：按照合同要求，提供消防安全服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。8.3消防安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)：設(shè)立消防安全監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9.爭議解決9.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)書面通知另一方，并啟動爭議解決程序。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同解除10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后方可解除。10.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定，妥善處理剩余事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：消防安全管理制度11.2附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單11.3附件三：消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算12.合同簽署12.1簽署時間：本合同于2024年X月X日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號會議室。12.3簽署人：物業(yè)管理方代表：X；物業(yè)服務(wù)方代表：X。13.合同生效13.1合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效。13.3合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)及時向相關(guān)部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方介入指在本合同履行過程中，由物業(yè)管理方、物業(yè)服務(wù)方或雙方共同邀請的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。15.2范圍：第三方介入包括但不限于消防安全評估、設(shè)備檢測、技術(shù)咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)內(nèi)容包括但不限于查看合同文件、參與會議、執(zhí)行任務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總價款的%。17.2保險：第三方應(yīng)自行購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其履行合同過程中的風(fēng)險。18.第三方介入條款a.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)重大技術(shù)難題；b.雙方對合同條款理解存在分歧；c.雙方對合同執(zhí)行過程中的爭議無法達(dá)成一致意見。19.第三方介入程序19.1提出請求：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬲埱?，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。19.2同意與協(xié)商：雙方應(yīng)在收到請求后15日內(nèi)給予答復(fù)，如同意第三方介入，應(yīng)就介入細(xì)節(jié)進(jìn)行協(xié)商。19.3簽訂協(xié)議：雙方與第三方就介入事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1物業(yè)管理方與第三方：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)提供必要的協(xié)助和條件，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。20.2物業(yè)服務(wù)方與第三方：物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)配合第三方工作，提供相關(guān)資料和信息。20.3甲乙雙方與第三方：甲乙雙方對第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對甲乙雙方的工作成果承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用估算：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在雙方協(xié)商一致后由甲乙雙方共同承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付：費(fèi)用支付方式、時間和金額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的終止a.雙方達(dá)成一致意見，決定終止第三方介入；b.第三方完成既定任務(wù)，任務(wù)目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)；c.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1結(jié)果反饋：第三方應(yīng)在完成任務(wù)后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括工作成果、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等。23.2后續(xù)處理：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方報告，采取相應(yīng)措施，確保合同得到有效履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出消防安全管理制度的具體內(nèi)容，包括消防安全責(zé)任制、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全檢查與巡查、消防安全應(yīng)急處理等。說明：此附件旨在明確消防安全管理的具體措施和流程，確保消防安全工作得到有效執(zhí)行。2.附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、位置等信息。說明：此附件作為設(shè)備管理的依據(jù)，有助于確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性和有效性。3.附件三：消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算要求：詳細(xì)列出年度消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算的編制依據(jù)、使用范圍、監(jiān)督機(jī)制等。說明：此附件用于明確消防安全經(jīng)費(fèi)的使用情況，確保經(jīng)費(fèi)合理、合規(guī)使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、終止條件等。說明：此附件作為第三方介入的法律文件，確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：此附件用于補(bǔ)充合同，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.未按要求進(jìn)行消防安全檢查；b.使用不合格消防設(shè)施設(shè)備；c.未按規(guī)定進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)；d.未按合同約定支付費(fèi)用；e.未經(jīng)允許擅自修改合同內(nèi)容；f.其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進(jìn)行溝通，明確違約事實(shí)；b.根據(jù)合同約定，確定違約行為的性質(zhì)和程度；c.根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定違約責(zé)任；d.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：a.物業(yè)服務(wù)方未按要求進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成財(cái)產(chǎn)損失。物業(yè)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于火災(zāi)損失、法律責(zé)任等。b.物業(yè)管理方未按規(guī)定支付消防安全經(jīng)費(fèi)，導(dǎo)致消防設(shè)施設(shè)備無法正常維護(hù)。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的經(jīng)費(fèi)及相應(yīng)的違約金。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱1.2物業(yè)服務(wù)單位地址1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱1.5業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址1.6業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門規(guī)定2.3合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2消防安全管理責(zé)任3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.消防安全管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任4.2業(yè)主責(zé)任4.3政府部門監(jiān)管責(zé)任5.消防安全管理制度5.1消防安全檢查制度5.2消防安全教育培訓(xùn)制度5.3消防安全應(yīng)急預(yù)案5.4消防設(shè)施設(shè)備管理制度6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1消防設(shè)施設(shè)備種類6.2消防設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)6.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.消防安全費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用結(jié)算8.消防安全檢查及整改8.1定期檢查8.2不定期檢查8.3發(fā)現(xiàn)問題的整改要求9.消防安全事故處理9.1事故報告9.2事故調(diào)查9.3事故處理10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務(wù)單位地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)服務(wù)單位法定代表人：1.4業(yè)主委員會或業(yè)主代表名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會或業(yè)主代表地址：市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會或業(yè)主代表法定代表人：第二條合同簽訂依據(jù)及目的2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國消防法》等2.2政府部門規(guī)定：市區(qū)消防救援大隊(duì)相關(guān)規(guī)定2.3合同簽訂目的：明確雙方在消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)，確保小區(qū)消防安全。第三條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域：市區(qū)小區(qū)3.2消防安全管理責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、消防安全檢查、消防安全教育培訓(xùn)等工作3.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范》執(zhí)行3.4消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行第四條消防安全管理責(zé)任劃分4.1物業(yè)服務(wù)單位責(zé)任：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、消防安全檢查、消防安全教育培訓(xùn)等工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，消防安全形勢穩(wěn)定4.2業(yè)主責(zé)任：遵守消防安全規(guī)定，不得占用消防通道，不得私拉亂接電線，不得在樓道、公共區(qū)域堆放雜物等4.3政府部門監(jiān)管責(zé)任：對小區(qū)消防安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促物業(yè)服務(wù)單位落實(shí)消防安全責(zé)任第五條消防安全管理制度5.1消防安全檢查制度：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改5.2消防安全教育培訓(xùn)制度：每年至少組織一次消防安全知識培訓(xùn)，提高業(yè)主及員工的消防安全意識5.3消防安全應(yīng)急預(yù)案：制定完善的消防安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和措施5.4消防設(shè)施設(shè)備管理制度：對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保其完好有效第六條消防安全設(shè)施設(shè)備6.1消防設(shè)施設(shè)備種類：滅火器、消火栓、消防水池、消防水泵、自動噴水滅火系統(tǒng)等6.2消防設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅小區(qū)消防設(shè)施設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行6.3消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行第七條消防安全費(fèi)用7.1費(fèi)用構(gòu)成：消防安全設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用、消防安全檢查費(fèi)用、消防安全教育培訓(xùn)費(fèi)用等7.2費(fèi)用支付方式：由業(yè)主委員會或業(yè)主代表按照相關(guān)規(guī)定繳納7.3費(fèi)用結(jié)算：每月底由物業(yè)服務(wù)單位向業(yè)主委員會或業(yè)主代表提交費(fèi)用結(jié)算報告第八條消防安全檢查及整改8.1定期檢查：每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，重點(diǎn)檢查消防設(shè)施設(shè)備是否完好、疏散通道是否暢通、消防標(biāo)識是否清晰等8.2不定期檢查：根據(jù)實(shí)際情況，不定期開展消防安全檢查，特別是節(jié)假日前后的消防安全檢查8.3發(fā)現(xiàn)問題的整改要求：對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即采取整改措施，并記錄整改情況，確保問題得到有效解決第九條消防安全事故處理9.1事故報告：發(fā)生火災(zāi)事故時，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)立即向消防部門報告，并及時通知業(yè)主委員會或業(yè)主代表9.2事故調(diào)查：事故發(fā)生后，由物業(yè)服務(wù)單位組織調(diào)查組進(jìn)行事故原因調(diào)查，查明事故原因，提出整改措施9.3事故處理：根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果，對責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)，并對事故損失進(jìn)行賠償?shù)谑畻l合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款得到有效執(zhí)行10.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同可予以解除11.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會、人民法院等第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期限：本合同有效期為一年，自生效之日起計(jì)算，期滿后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過約定的送達(dá)地址或電子郵箱送達(dá)14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方14.3合同附件：本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、消防設(shè)施設(shè)備清單、應(yīng)急預(yù)案等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務(wù)合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)消防安全管理水平，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全咨詢、消防安全設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全教育培訓(xùn)、消防安全技術(shù)支持等。3.第三方選定與授權(quán)3.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)第三方資質(zhì)、專業(yè)能力和信譽(yù)等因素，選定符合合同要求的第三方。3.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，確保服務(wù)質(zhì)量。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，即第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)范圍和市場行情等因素綜合確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)責(zé)任。6.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)與第三方共享必要的消防安全信息，第三方應(yīng)保守相關(guān)信息，不得泄露給任何第三方。6.3權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，行使權(quán)利和履行義務(wù)，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的程序7.1介入申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的目的、范圍和要求。7.2第三方接受：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)決定是否接受介入，并通知甲乙雙方。7.3介入實(shí)施：第三方接受介入后，按照合同約定和甲乙雙方的要求，開展相關(guān)工作。7.4介入結(jié)束：第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并解除介入合同。8.第三方介入的監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)度報告和階段性成果，并對第三方的工作進(jìn)行評價。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。9.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，具體比例由合同約定。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙雙方與第三方在介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、物業(yè)管理范圍、消防安全管理責(zé)任、費(fèi)用支付方式等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的正式文本，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：消防安全管理制度詳細(xì)要求：制度應(yīng)包含消防安全檢查、教育培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)單位制定的消防安全管理制度，旨在規(guī)范消防安全管理工作。3.附件三：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件為消防設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，便于管理和維護(hù)。4.附件四：消防安全教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括培訓(xùn)時間、地點(diǎn)、內(nèi)容、參加人員等信息，確保培訓(xùn)工作得到有效實(shí)施。說明：本附件為消防安全教育培訓(xùn)的記錄，用于證明培訓(xùn)工作的完成情況。5.附件五：消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括檢查時間、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息，確保消防安全檢查工作得到落實(shí)。說明：本附件為消防安全檢查的記錄，用于監(jiān)督和評估消防安全檢查工作的效果。6.附件六：消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)時間、內(nèi)容、執(zhí)行人員等信息，確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：本附件為消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的記錄，用于跟蹤設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)情況。7.附件七：消防安全事故報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包括事故時間、地點(diǎn)、原因、損失情況、處理措施等信息，確保事故得到及時處理。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方介入的合法性和有效性。說明：本附件為第三方介入的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)單位未按照合同約定履行消防安全管理責(zé)任。1.2業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，造成安全隱患。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)單位違約：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主違約：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1物業(yè)服務(wù)單位未按期完成消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成安全隱患。物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。3.2業(yè)主私拉亂接電線，引發(fā)火災(zāi)事故。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任，并支付相應(yīng)的罰款。3.3第三方在提供消防安全咨詢時，因提供錯誤信息導(dǎo)致火災(zāi)事故。第三方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失賠償。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理合同12本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理方的名稱、地址、聯(lián)系方式1.2業(yè)主委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式1.3業(yè)主代表或相關(guān)人員的名稱、地址、聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1物業(yè)消防安全管理區(qū)域3.2物業(yè)消防安全管理對象4.物業(yè)消防安全管理制度4.1物業(yè)消防安全組織機(jī)構(gòu)4.2物業(yè)消防安全責(zé)任制4.3物業(yè)消防安全教育培訓(xùn)4.4物業(yè)消防安全巡查及檢查5.物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備清單5.2物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)5.3物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備的更新改造6.物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案的編制6.2物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案的演練6.3物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案的修訂7.物業(yè)消防安全管理費(fèi)用7.1物業(yè)消防安全管理費(fèi)用的構(gòu)成7.2物業(yè)消防安全管理費(fèi)用的收取及使用7.3物業(yè)消防安全管理費(fèi)用的審計(jì)8.物業(yè)消防安全管理的責(zé)任和義務(wù)8.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)8.2業(yè)主委員會及業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)8.3業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)9.合同期限及終止條件9.1合同期限9.2合同終止條件10.合同履行及爭議解決10.1合同履行10.2爭議解決11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及其他12.1合同生效12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：物業(yè)消防安全管理制度13.2附件二：物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案13.3附件三：物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息第二條合同目的及依據(jù)2.1合同目的：為了加強(qiáng)本小區(qū)的消防安全管理，保障業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，雙方達(dá)成本合同。2.2合同依據(jù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500162014）等。第三條物業(yè)消防安全管理范圍3.1物業(yè)消防安全管理區(qū)域：包括本小區(qū)內(nèi)的所有住宅樓、公共設(shè)施、地下車庫、綠化帶等區(qū)域。3.2物業(yè)消防安全管理對象：本小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主、住戶、商戶及物業(yè)管理方工作人員。第四條物業(yè)消防安全管理制度4.1物業(yè)消防安全組織機(jī)構(gòu)：設(shè)立消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)全面協(xié)調(diào)、監(jiān)督和執(zhí)行本小區(qū)的消防安全管理工作。4.2物業(yè)消防安全責(zé)任制：明確物業(yè)管理方、業(yè)主委員會及業(yè)主的消防安全責(zé)任，確保責(zé)任到人。4.3物業(yè)消防安全教育培訓(xùn)：定期組織消防安全知識培訓(xùn)，提高全體業(yè)主和員工的消防安全意識。4.4物業(yè)消防安全巡查及檢查：每日進(jìn)行消防安全巡查，每月進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備全面檢查。第五條物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備5.1物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一《物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備清單》。5.2物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。5.3物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備的更新改造：根據(jù)實(shí)際需要，對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造，確保其處于良好狀態(tài)。第六條物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案6.1物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案的編制：根據(jù)本小區(qū)實(shí)際情況，編制《小區(qū)消防安全應(yīng)急預(yù)案》。6.2物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案的演練：每年至少組織兩次消防演練，提高應(yīng)急處置能力。6.3物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案的修訂：根據(jù)實(shí)際情況和演練結(jié)果，及時修訂應(yīng)急預(yù)案。第七條物業(yè)消防安全管理費(fèi)用7.1物業(yè)消防安全管理費(fèi)用的構(gòu)成：包括消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、消防安全培訓(xùn)費(fèi)、應(yīng)急預(yù)案編制及演練費(fèi)等。7.2物業(yè)消防安全管理費(fèi)用的收取及使用：按照國家相關(guān)規(guī)定，由物業(yè)管理方向業(yè)主收取消防管理費(fèi)用，?？顚Ｓ?。7.3物業(yè)消防安全管理費(fèi)用的審計(jì)：每年由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)對本小區(qū)的消防管理費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)。第八條物業(yè)消防安全管理的責(zé)任和義務(wù)8.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)：8.1.1負(fù)責(zé)建立健全本小區(qū)的消防安全管理制度，并組織落實(shí)；8.1.2確保消防設(shè)施設(shè)備的完好有效，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；8.1.3對業(yè)主和員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)；8.1.4定期開展消防巡查和檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患；8.1.5在火災(zāi)發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織撲救和人員疏散。8.2業(yè)主委員會及業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)：8.2.1積極配合物業(yè)管理方的消防安全管理工作；8.2.2自覺遵守消防安全規(guī)章制度，不私拉亂接電線，不堆放易燃易爆物品；8.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患，及時向物業(yè)管理方報告；8.2.4參與消防演練，提高自我防護(hù)能力。8.3業(yè)主的責(zé)任和義務(wù)：8.3.1遵守消防安全法律法規(guī)和本小區(qū)的消防安全管理制度；8.3.2不得占用、堵塞消防通道，不得損壞消防設(shè)施；8.3.3不在樓道、陽臺等公共區(qū)域堆放雜物；8.3.4使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)施時，注意安全，防止火災(zāi)事故發(fā)生。第九條合同期限及終止條件9.1合同期限：本合同自簽訂之日起生效，有效期為三年。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽；9.2.2一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益；9.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4其他法律規(guī)定的合同終止情形。第十條合同履行及爭議解決10.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更及解除11.1合同變更：在合同履行期間，任何一方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除：符合合同約定終止條件之一的，任何一方均有權(quán)解除合同，并書面通知對方。第十二、十三條合同生效及其他12.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十三、十四條合同附件及簽訂日期13.1合同附件：詳見附件一至附件三。13.2合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。14.1合同生效日期：本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請或引入的具有相關(guān)專業(yè)能力、經(jīng)驗(yàn)或資源的第三方參與合同事務(wù)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于消防安全管理咨詢、消防安全設(shè)施設(shè)備檢測、消防安全評估、消防安全培訓(xùn)、消防應(yīng)急預(yù)案編制及演練等。第二條第三方的資質(zhì)及責(zé)任2.1第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書，具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。2.2第三方責(zé)任：2.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。2.2.2第三方因自身原因造成合同履行過程中出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不力，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第三條甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方的權(quán)利義務(wù)：3.1.1有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見；3.1.3有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行保密；3.1.4有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量提出投訴。3.2乙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1有權(quán)監(jiān)督甲方的合同履行情況；3.2.2有權(quán)要求甲方配合第三方的工作；3.2.3有權(quán)要求甲方對第三方的服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行合理支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方因自身原因造成合同履行過程中出現(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。4.2責(zé)任限額的適用：4.2.1第三方責(zé)任限額適用于本合同履行過程中，第三方因疏忽、過失或違反合同約定造成的一切損失；4.2.2責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其工作成果直接向甲方負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。5.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方在提供消防安全服務(wù)時，應(yīng)尊重業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。第六條第三方的退出及更換6.1第三方退出：如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方替代。6.2第三方更換：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和第三方的工作表現(xiàn)，協(xié)商一致后更換第三方。第七條本附加說明的生效7.1本附加說明作為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。7.2本附加說明自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)消防安全管理制度要求：詳細(xì)列出本小區(qū)的消防安全管理制度，包括組織機(jī)構(gòu)、責(zé)任制、教育培訓(xùn)、巡查檢查等內(nèi)容。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的全面性和可操作性。2.附件二：物業(yè)消防安全應(yīng)急預(yù)案要求：制定詳細(xì)的消防應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報警、人員疏散、滅火救援等流程。說明：本附件為火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急處置指南，應(yīng)確保預(yù)案的實(shí)用性。3.附件三：物業(yè)消防安全設(shè)施設(shè)備清單要求：列出本小區(qū)所有消防安全設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)。說明：本附件為第三方介入合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保資質(zhì)的真實(shí)性。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括人員費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用等。說明：本附件為合同履行過程中的費(fèi)用結(jié)算依據(jù)，應(yīng)確保費(fèi)用的合理性和透明度。6.附件六：第三方工作成果報告要求：第三方在合同履行結(jié)束后，提交工作成果報告，包括服務(wù)內(nèi)容、實(shí)施過程、存在問題及改進(jìn)措施等。說明：本附件為評估第三方服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)，應(yīng)確保報告的全面性和客觀性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)；1.2第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.3甲方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用；1.4乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；1.5發(fā)生火災(zāi)事故，未按合同約定采取有效措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)，造成火災(zāi)事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.2第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同履行不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.3甲方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.4乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金；2.5發(fā)生火災(zāi)事故，未按合同約定采取有效措施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用，逾期一個月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金；3.2第三方未按合同約定提供消防安全教育培訓(xùn)，導(dǎo)致業(yè)主消防安全意識不足，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于培訓(xùn)費(fèi)用20%的違約金；3.3發(fā)生火災(zāi)事故，因乙方未按合同約定進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致火災(zāi)無法及時撲滅，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理合同13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2業(yè)主方信息2.合同簽訂依據(jù)及目的3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域消防安全管理3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備消防安全管理3.3業(yè)主住宅消防安全管理4.物業(yè)消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.2消防安全培訓(xùn)及演練4.3消防安全隱患排查及整改5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)施設(shè)備更換及更新7.消防安全經(jīng)費(fèi)7.1經(jīng)費(fèi)來源及使用7.2經(jīng)費(fèi)預(yù)算及決算8.消防安全檢查及評估8.1定期檢查及評估8.2突發(fā)事件處理9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.2應(yīng)急組織及人員9.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.2附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_________________1.1.2物業(yè)管理方地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：_________________1.2.2業(yè)主方地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.2合同目的：明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在物業(yè)消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域消防安全管理3.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、公共設(shè)施設(shè)備等消防安全的日常管理。3.1.2物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防通道、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。3.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備消防安全管理3.2.1共用消防設(shè)施設(shè)備，如消防泵房、消防水池、消防控制室等的日常維護(hù)和管理。3.2.2共用設(shè)施設(shè)備的消防檢查、測試和保養(yǎng)。3.3業(yè)主住宅消防安全管理3.3.1業(yè)主住宅的消防安全檢查、火災(zāi)隱患排查和整改。3.3.2業(yè)主住宅消防設(shè)施的安裝、更換和維護(hù)。4.物業(yè)消防安全管理制度4.1消防安全管理制度制定4.1.1物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況，制定完善的消防安全管理制度。4.1.2消防安全管理制度應(yīng)包括消防安全組織、職責(zé)、制度、流程等內(nèi)容。4.2消防安全培訓(xùn)及演練4.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)。4.2.2物業(yè)管理方應(yīng)組織消防演練，提高員工和業(yè)主的消防安全意識和應(yīng)急能力。4.3消防安全隱患排查及整改4.3.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對物業(yè)區(qū)域進(jìn)行消防安全隱患排查。4.3.2發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時整改，確保消防安全隱患得到及時消除。5.消防安全管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)區(qū)域消防安全設(shè)施設(shè)備完好、有效。5.1.2物業(yè)管理方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預(yù)案，并組織演練。5.1.3物業(yè)管理方應(yīng)配合消防部門進(jìn)行消防安全檢查。5.2業(yè)主責(zé)任5.2.1業(yè)主應(yīng)遵守消防安全法律法規(guī)，不得擅自改變消防設(shè)施設(shè)備。5.2.2業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行消防安全檢查和整改。5.2.3業(yè)主應(yīng)參加消防安全培訓(xùn)和演練。6.消防安全設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備種類及數(shù)量6.1.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備種類包括：滅火器、消火栓、消防水泵、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。6.1.2消防設(shè)施設(shè)備數(shù)量應(yīng)滿足國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。6.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.2發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或故障，應(yīng)及時修復(fù)或更換。6.3設(shè)施設(shè)備更換及更新6.3.1消防設(shè)施設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)或無法修復(fù)時，應(yīng)及時更換或更新。6.3.2更換或更新消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。8.消防安全檢查及評估8.1定期檢查及評估8.1.1物業(yè)管理方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查，每季度至少進(jìn)行一次消防安全評估。8.1.2定期檢查應(yīng)包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、疏散指示標(biāo)志等。8.2突發(fā)事件處理8.2.1物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，明確突發(fā)事件的處理流程和責(zé)任人員。8.2.2發(fā)生火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件時，物業(yè)管理方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援和疏散。9.消防安全應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案制定9.1.1應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、地震等可能發(fā)生的突發(fā)事件。9.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織架構(gòu)、職責(zé)分工、應(yīng)急措施等。9.2應(yīng)急組織及人員9.2.1應(yīng)急組織應(yīng)由物業(yè)管理方和業(yè)主代表共同組成。9.2.2應(yīng)急組織成員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的應(yīng)急處理能力。9.3應(yīng)急演練及培訓(xùn)9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織一次應(yīng)急演練。9.3.2應(yīng)急演練應(yīng)覆蓋所有應(yīng)急組織成員，確保其熟悉應(yīng)急流程。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行消防安全管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2物業(yè)管理方因未履行消防安全管理職責(zé)導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2業(yè)主違約責(zé)任10.2.1業(yè)主違反消防安全法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2業(yè)主因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為終局裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2出現(xiàn)合同約定的終止情形。13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.1.1詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的具體措施和流程。13.2附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單13.2.1列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)情況。13.3附件三：消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算13.3.1明確消防安全經(jīng)費(fèi)的來源、使用和預(yù)算。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1消防安全管理制度制定及實(shí)施。15.2.2消防安全設(shè)施設(shè)備的檢測、維修及保養(yǎng)。15.2.3消防安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練的組織與實(shí)施。15.2.4消防安全評估及咨詢。15.3第三方選擇15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由物業(yè)管理方根據(jù)專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量等因素選擇。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е禄馂?zāi)事故或其他損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度及成果承擔(dān)連帶責(zé)任。17.1.2第三方對甲乙雙方和業(yè)主的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與業(yè)主之間的責(zé)任劃分17.2.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供消防安全服務(wù)，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。17.2.2第三方對業(yè)主的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分17.3.1第三方與其他第三方之間應(yīng)明確各自的責(zé)任和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。17.3.2第三方之間因合作產(chǎn)生的糾紛，由各方自行協(xié)商解決。18.第三方變更及退出18.1第三方變更18.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.1.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況重新選擇第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入合同條款的變更19.1本合同條款關(guān)于第三方介入的內(nèi)容，在第三方介入前可由甲乙雙方協(xié)商變更。19.2第三方介入后，本合同條款關(guān)于第三方介入的內(nèi)容不得擅自變更。20.本合同其他條款的適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度1.1詳細(xì)規(guī)定消防安全管理的具體措施和流程。1.2包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全職責(zé)分工、消防安全培訓(xùn)計(jì)劃、消防設(shè)施設(shè)備管理制度等。2.附件二：消防安全設(shè)施設(shè)備清單2.1列明物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量及維護(hù)保養(yǎng)情況。2.2包括消防水泵、消火栓、滅火器、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志等。3.附件三：消防安全經(jīng)費(fèi)預(yù)算3.1明確消防安全經(jīng)費(fèi)的來源、使用和預(yù)算。3.2包括消防安全設(shè)施設(shè)備的購買、維護(hù)、更換等經(jīng)費(fèi)。4.附件四：消防安全培訓(xùn)及演練記錄4.1記錄消防安全培訓(xùn)和演練的時間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、演練結(jié)果等。5.附件五：消防安全檢查及評估報告5.1記錄消防安全檢查及評估的時間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、評估結(jié)果、整改措施等。6.附件六：第三方資質(zhì)證明文件6.1提供第三方專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的資質(zhì)證明文件。7.附件七：第三方服務(wù)合同7.1明確第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。8.附件八：應(yīng)急預(yù)案8.1制定火災(zāi)、爆炸、地震等可能發(fā)生的突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查和評估，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。1.2未按規(guī)定進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1故意破壞或損壞消防設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2.2未按規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說明：1.物業(yè)管理方未按規(guī)定進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主損失。2.業(yè)主在裝修過程中擅自改動消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生。業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償物業(yè)管理方和第三方損失。3.第三方在提供消防安全培訓(xùn)時，未按合同約定進(jìn)行，導(dǎo)致業(yè)主和物業(yè)管理方未能充分了解消防安全知識。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域3.2消防安全管理內(nèi)容4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述4.2消防安全管理制度具體內(nèi)容5.消防安全設(shè)施與設(shè)備5.1消防安全設(shè)施與設(shè)備清單5.2消防安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.消防安全教育培訓(xùn)6.1消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃6.2消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容7.消防安全應(yīng)急處理7.1消防安全應(yīng)急預(yù)案7.2消防安全應(yīng)急處理流程8.消防安全檢查與巡查8.1消防安全檢查與巡查制度8.2消防安全檢查與巡查內(nèi)容9.消防安全責(zé)任與義務(wù)9.1甲方責(zé)任與義務(wù)9.2乙方責(zé)任與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《消防安全管理制度》等內(nèi)部管理規(guī)定制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)消防安全管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：物業(yè)公司甲方住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2乙方基本信息乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會乙方住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X3.物業(yè)消防安全管理范圍3.1消防安全管理區(qū)域本合同所涉及的消防安全管理區(qū)域?yàn)榧追焦芾淼男^(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場等區(qū)域。3.2消防安全管理內(nèi)容消防安全管理內(nèi)容包括但不限于：（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)；（2）消防安全宣傳教育；（3）消防安全巡查；（4）消防安全應(yīng)急處理；（5）消防檔案管理。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述甲方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，確保消防安全管理工作的規(guī)范化、制度化。4.2消防安全管理制度具體內(nèi)容（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的定期檢查、檢測和維護(hù)保養(yǎng)；（2）消防安全宣傳教育活動的開展；（3）消防安全巡查的頻率和內(nèi)容；（4）消防安全應(yīng)急處理預(yù)案的制定和演練；（5）消防檔案的建立、保存和更新。5.消防安全設(shè)施與設(shè)備5.1消防安全設(shè)施與設(shè)備清單本合同附件一為消防安全設(shè)施與設(shè)備清單，包括但不限于：（1）消防水池、消防泵房；（2）消防控制室、消防報警系統(tǒng)；（3）滅火器、消火栓；（4）疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明；（5）其他必要的消防安全設(shè)施與設(shè)備。5.2消防安全設(shè)施與設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)甲方應(yīng)定期對消防安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測和維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.消防安全教育培訓(xùn)6.1消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃甲方應(yīng)制定消防安全教育培訓(xùn)計(jì)劃，對業(yè)主、員工進(jìn)行消防安全知識培訓(xùn)。6.2消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容消防安全教育培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）消防安全法律法規(guī)；（2）消防安全基本知識；（3）消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；（4）火災(zāi)應(yīng)急處理措施；（5）疏散逃生技能。7.消防安全檢查與巡查7.1消防安全檢查與巡查制度甲方應(yīng)建立健全消防安全檢查與巡查制度，定期對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全進(jìn)行檢查和巡查。7.2消防安全檢查與巡查內(nèi)容消防安全檢查與巡查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效；（2）疏散通道是否暢通；（3）安全出口是否標(biāo)識清晰；（4）消防器材是否充足；（5）是否存在消防安全隱患。8.消防安全責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任與義務(wù)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全的日常管理工作；（2）確保消防安全設(shè)施設(shè)備的完好有效；（3）定期組織消防安全檢查與巡查；（4）及時消除消防安全隱患；（5）發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，組織撲救和人員疏散。8.2乙方責(zé)任與義務(wù)（1）配合甲方進(jìn)行消防安全管理工作；（2）參與消防安全培訓(xùn)和演練；（3）遵守消防安全規(guī)章制度；（4）發(fā)現(xiàn)消防安全隱患及時向甲方報告；（5）發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，服從甲方指揮，配合撲救和疏散。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生的；（2）乙方未遵守消防安全規(guī)章制度，造成火災(zāi)事故的；（3）任何一方未按照合同約定履行消防安全責(zé)任和義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為給業(yè)主造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反合同約定的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方約定的終止合同的條件成就；（3）合同因法定事由被宣告無效或被撤銷。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商一致選定仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)，仲裁地為市。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)書面通知對方。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：消防安全設(shè)施與設(shè)備清單14.2附件二：消防安全管理制度14.3附件三：消防安全應(yīng)急預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與消防安全管理服務(wù)、提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）消防安全設(shè)施設(shè)備的安裝、維修和檢測；（2）消防安全技術(shù)咨詢服務(wù)；（3）消防安全培訓(xùn)服務(wù)；（4）消防安全巡查服務(wù)；（5）消防安全應(yīng)急處理服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方根據(jù)本合同需要，選擇合適的第三方；（2）甲方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明