2024年度房地產(chǎn)項目擔保標準合同（新版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目擔保標準合同（新版）合同編號_________一、合同主體1.甲方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于乙方擬在2024年度內(nèi)進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，為確保項目的順利實施，甲方同意為乙方的房地產(chǎn)項目提供擔保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項目：指乙方在2024年度內(nèi)進行的各類房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.擔保：指甲方在乙方不能履行債務(wù)時，按照本合同約定，向債權(quán)人承擔連帶責任的擔保行為。3.債務(wù)：指乙方因房地產(chǎn)項目開發(fā)產(chǎn)生的所有債務(wù)，包括但不限于借款、貸款、擔保費等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本《2024年度房地產(chǎn)項目擔保標準合同（新版）》。2.債權(quán)人：指本合同項下享有債權(quán)的主體。3.被擔保人：指本合同項下需承擔擔保責任的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供相關(guān)資料和證明。2.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，解除本合同。4.1.1甲方義務(wù)1.甲方應按照本合同約定，向債權(quán)人承擔連帶責任。2.甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保本合同有效。3.甲方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行擔保義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供擔保。2.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。3.乙方應按照本合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。4.2.1乙方義務(wù)1.乙方應按照本合同約定，提供真實、完整的資料和證明。2.乙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，履行債務(wù)。3.乙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，不得擅自變更債務(wù)或轉(zhuǎn)讓債權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：____________________六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.乙方按合同約定履行債務(wù)后，本合同終止。2.甲方違約，經(jīng)乙方書面通知后，本合同終止。3.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序1.乙方按合同約定履行債務(wù)后，雙方應簽署終止合同書面文件。2.甲方違約，乙方應在收到違約通知后______日內(nèi)，向甲方提出終止合同的要求。3.雙方協(xié)商一致決定終止本合同，應簽署終止合同書面文件。6.4終止后果1.本合同終止后，雙方應按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同終止后，甲方的擔保責任自行解除。3.本合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助，以妥善處理與本合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.擔保費：甲方根據(jù)乙方提供的擔保金額和擔保期限，按照約定的費率收取擔保費。2.保證金：乙方應按照合同約定，向甲方支付一定比例的保證金。3.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、評估費、公證費等，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.擔保費和保證金可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具相應的收據(jù)。7.3支付時間1.擔保費：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期擔保費。2.保證金：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付保證金。3.其他費用：按照雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付各項費用。2.甲方在收到乙方支付的費用后，應及時履行擔保義務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定履行擔保義務(wù)，應承擔相應的違約責任。2.甲方違約導致乙方損失的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付擔保費、保證金或其他費用，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約導致甲方損失的，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額應根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.雙方應采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本合同。10.4不可抗力實例地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如有特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下?lián)?quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。2.本合同項下債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的擔保資料和證明進行審查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整擔保費率的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，要求乙方立即償還債務(wù)的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時，采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方提出修改或補充本合同的，應書面通知對方。2.雙方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，就修改或補充的內(nèi)容達成一致意見。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容對本合同原有條款有變更的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應按照約定的方式，及時溝通，解決合同履行過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應按照約定的程序，及時履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于擔保事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加或減少本合同的內(nèi)容。2.如有特殊原因需要增減條款，應書面通知對方，并取得對方的書面同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（擔保方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________乙方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字/蓋章：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方提供的房地產(chǎn)項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用證、建筑規(guī)劃許可證等。2.甲方出具的擔保評估報告。3.雙方簽訂的保密協(xié)議。4.乙方提供的財務(wù)報表、信用報告等。5.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或合同。6.本合同的修改和補充文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定履行擔保義務(wù)。b.乙方未按約定支付擔保費、保證金或其他費用。c.乙方未按約定提供真實、完整的資料和證明。d.乙方擅自變更債務(wù)或轉(zhuǎn)讓債權(quán)。2.違約行為的認定：a.甲方違約：甲方未按合同約定履行擔保義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未履行。b.乙方違約：乙方未按合同約定支付費用或提供資料，經(jīng)甲方書面通知后仍未履行。三、法律名詞及解釋：1.擔保法：指《中華人民共和國擔保法》，規(guī)定擔保權(quán)利和義務(wù)的法律。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行審理和判決的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能及時履行擔保義務(wù)。解決辦法：甲方應立即采取補救措施，履行擔保義務(wù)，并向乙方提供書面說明。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應在收到甲方書面通知后，立即支付欠款，并承擔相應的違約責任。3.問題：合同履行過程中，乙方提供的信息不真實。解決辦法：乙方應立即更正錯誤信息，并向甲方提供真實、完整的資料和證明。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責任：a.第三方應確保其提供的擔保物品或權(quán)利真實、合法、有效。b.第三方應按照合同約定，在擔保期限內(nèi)履行擔保義務(wù)。c.第三方違反上述義務(wù)的，應承擔相應的違約責任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求乙方在合同約定的擔保期限內(nèi)償還債務(wù)。b.第三方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。3.第三方義務(wù)：a.第三方應按時向甲方提供擔保物品或權(quán)利的權(quán)屬證明。b.第三方應配合甲方對擔保物品或權(quán)利的監(jiān)管。c.第三方應按照合同約定，妥善保管擔保物品或權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的擔保期限內(nèi)，按照約定的擔保條件履行擔保義務(wù)。b.乙方有權(quán)要求甲方在擔保期限內(nèi)，不得擅自調(diào)整擔保費率。c.乙方有權(quán)要求甲方在乙方違約時，按照合同約定承擔相應的擔保責任。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。b.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供合理的擔保期限。c.乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方在乙方違約時，按照合同約定進行賠償。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按期履行擔保義務(wù)的，應承擔違約責任。b.甲方違反合同約定，擅自調(diào)整擔保費率的，應承擔違約責任。c.甲方在乙方違約時，未按合同約定承擔擔保責任的，應承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可要求乙方在合同約定的擔保期限內(nèi)，按照約定的擔保條件履行擔保義務(wù)。b.甲方可要求乙方在擔保期限內(nèi)，不得擅自變更債務(wù)或轉(zhuǎn)讓債權(quán)。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的資料和證明。2.甲方的利益條款：a.甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供合理的擔保期限。b.甲方可要求乙方在合同履行過程中，按照約定的方式支付擔保費。c.甲方可要求乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方違反合同約定，未按期履行債務(wù)的，應承擔違約責任。b.乙方違反合同約定，擅自變更債務(wù)或轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，應承擔違約責任。c.乙方在合同履行過程中，未提供必要資料和證明的，應承擔違約責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔保標準合同（新版）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同目的1.6合同依據(jù)1.7合同有效期1.8合同生效條件1.9合同解除條件1.10合同終止條件第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目投資總額3.6項目資金來源3.7項目實施計劃第四章?lián)７截熑?.1擔保范圍4.2擔保方式4.3擔保期限4.4擔保金額4.5擔保責任4.6擔保費用第五章借款人責任5.1借款人資格5.2借款用途5.3借款金額5.4借款期限5.5借款利率5.6還款方式5.7還款計劃第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金用途6.4保證金退還條件第七章項目的監(jiān)管與控制7.1項目監(jiān)管機構(gòu)7.2項目監(jiān)管內(nèi)容7.3項目監(jiān)管方式7.4項目監(jiān)管期限第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章違約責任10.1違約責任類型10.2違約責任承擔方式10.3違約責任計算方法10.4違約責任免除條件第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章其他約定14.1通知與送達14.2適用法律14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同解釋14.6合同修改與補充14.7合同爭議解決14.8合同簽訂日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度房地產(chǎn)項目擔保標準合同（新版）”。1.2合同當事人甲方（擔保方）：_________________________乙方（借款人）：_________________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_________________________。1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)項目中的擔保關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。1.6合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.7合同有效期本合同有效期為自合同簽訂之日起至____年____月____日止。1.8合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.9合同解除條件1.9.1乙方未按合同約定使用借款資金；1.9.2甲方未按合同約定履行擔保義務(wù)；1.9.3因不可抗力導致合同無法履行；1.9.4經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。1.10合同終止條件1.10.1合同期限屆滿；1.10.2借款本息全部清償；1.10.3合同解除；1.10.4因不可抗力導致合同無法履行。第二章定義與解釋2.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：“借款人”指本合同中承擔借款責任的乙方；“擔保方”指本合同中承擔擔保責任的甲方；“項目”指本合同約定的房地產(chǎn)項目；“借款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方借款的資金；“擔?！敝讣追礁鶕?jù)本合同約定對乙方借款承擔的擔保責任。2.2解釋對本合同條款的解釋，如無特殊說明，應按照通常含義進行解釋。第三章項目概述3.1項目名稱本合同約定的項目名稱為_________________________。3.2項目地點本合同約定的項目地點為_________________________。3.3項目規(guī)模本合同約定的項目規(guī)模為_________________________。3.4項目類型本合同約定的項目類型為_________________________。3.5項目投資總額本合同約定的項目投資總額為_________________________。3.6項目資金來源本合同約定的項目資金來源為_________________________。3.7項目實施計劃本合同約定的項目實施計劃為_________________________。第四章?lián)７截熑?.1擔保范圍甲方對本合同約定的借款承擔連帶責任擔保。4.2擔保方式甲方以抵押、保證等方式對本合同約定的借款承擔擔保責任。4.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至借款本息全部清償之日止。4.4擔保金額擔保金額為本合同約定的借款金額。4.5擔保責任甲方對本合同約定的借款承擔連帶責任擔保，包括本金和利息。4.6擔保費用擔保費用由乙方支付，具體費用標準另行協(xié)商確定。第五章借款人責任5.1借款人資格乙方應具備合法的借款主體資格，并經(jīng)甲方審核同意。5.2借款用途乙方應按照本合同約定使用借款資金，不得用于非法用途。5.3借款金額本合同約定的借款金額為_________________________。5.4借款期限借款期限為_________________________。5.5借款利率借款利率為_________________________。5.6還款方式乙方應按月償還借款本息，具體還款計劃另行協(xié)商確定。5.7還款計劃還款計劃如下：（具體還款計劃詳見附件）第六章保證金6.1保證金金額保證金金額為本合同約定的借款金額的_____%。6.2保證金繳納方式保證金繳納方式為_________________________。6.3保證金用途保證金用于確保乙方按照本合同約定使用借款資金。6.4保證金退還條件1.乙方按合同約定使用借款資金；2.借款本息全部清償；3.乙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。第七章項目的監(jiān)管與控制7.1項目監(jiān)管機構(gòu)本合同約定的項目監(jiān)管機構(gòu)為_________________________。7.2項目監(jiān)管內(nèi)容項目監(jiān)管內(nèi)容包括項目的進度、質(zhì)量、資金使用情況等。7.3項目監(jiān)管方式項目監(jiān)管方式為定期匯報、現(xiàn)場檢查等。7.4項目監(jiān)管期限項目監(jiān)管期限自項目開工之日起至項目竣工之日止。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_________________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照_________________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更程序如下：1.提出變更申請；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面變更協(xié)議；4.協(xié)議生效。9.3合同解除條件1.本合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.依法應當解除合同。9.4合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同申請；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。第十章違約責任10.1違約責任類型違約責任包括但不限于：1.違約金；2.損害賠償；3.強制履行；4.采取補救措施。10.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式應按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.3違約責任計算方法違約責任的計算方法應在本合同中明確規(guī)定。10.4違約責任免除條件違約責任的免除應在本合同中明確規(guī)定，且應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.合同期限屆滿；2.借款本息全部清償；3.合同解除；4.因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序合同終止程序如下：1.提出終止合同申請；2.雙方協(xié)商；3.簽訂書面終止協(xié)議；4.協(xié)議生效。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事宜，包括但不限于：1.清理債權(quán)債務(wù)；2.返還保證金；3.解除擔保關(guān)系。第十二章合同附件12.1附件一：項目投資計劃書12.2附件二：擔保協(xié)議12.3附件三：借款合同12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立。13.2合同生效條件本合同自簽訂之日起生效。第十四章其他約定14.1通知與送達1.通知應以書面形式進行；2.通知送達方式為_________________________；3.通知送達地址為_________________________。14.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3不可抗力1.不可抗力指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3.不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方均有權(quán)解除合同或部分條款。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解釋本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同修改與補充本合同的修改與補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。14.7合同爭議解決本合同爭議解決方式見第八章。14.8合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。甲方（擔保方）簽字：_________________________乙方（借款人）簽字：_________________________見證人：_________________________日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1.1甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對本合同項下的項目決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目進度、資金使用、合同變更等。1.1.2項目監(jiān)管權(quán)甲方有權(quán)對項目進行全程監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查、查閱相關(guān)文件等。1.1.3甲方指定第三方機構(gòu)甲方有權(quán)指定第三方機構(gòu)對本合同項下的項目進行評估、審計、監(jiān)理等工作。1.1.4甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，甲方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲取項目信息、優(yōu)先安排項目進度等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.2.1乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對本合同項下的項目決策具有主導權(quán)，包括但不限于項目進度、資金使用、合同變更等。2.2.2乙方指定第三方機構(gòu)乙方有權(quán)指定第三方機構(gòu)對本合同項下的項目進行評估、審計、監(jiān)理等工作。2.2.3乙方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先獲取項目信息、優(yōu)先安排項目進度等。2.2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對甲方履行擔保義務(wù)的情況進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行擔保責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.3.1第三方中介機構(gòu)本合同項下引入第三方中介機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。3.3.2第三方中介職責1.協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同；2.協(xié)調(diào)甲乙雙方在合同履行過程中的溝通；3.提供項目評估、審計、監(jiān)理等專業(yè)服務(wù)；4.監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.3.3第三方中介費用第三方中介費用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的比例承擔。3.3.4第三方中介責任第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3.5第三方中介更換1.若甲乙雙方對第三方中介機構(gòu)不滿意，可協(xié)商更換；2.更換第三方中介機構(gòu)應提前通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議。3.3.6第三方中介保密第三方中介機構(gòu)對本合同項下的項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3.7第三方中介合同解除1.若第三方中介機構(gòu)無法履行職責或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同；2.合同解除后，第三方中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目投資計劃書2.擔保協(xié)議3.借款合同4.第三方中介協(xié)議5.項目評估報告6.項目審計報告7.項目監(jiān)理報告8.甲方指定第三方機構(gòu)出具的評估、審計、監(jiān)理等相關(guān)文件9.甲方和乙方之間的往來函件及協(xié)議10.不可抗力事件證明文件11.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定使用借款資金；甲方未按合同約定履行擔保義務(wù)；任何一方未按照合同約定履行通知、報告等義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方違反合同約定的爭議解決方式。2.違約行為的認定：違約行為的認定應根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進行；任何一方認為對方存在違約行為，應向?qū)Ψ桨l(fā)出違約通知，并要求對方在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施；如對方在規(guī)定期限內(nèi)未采取補救措施，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.擔保：擔保是指擔保人為債務(wù)人的債務(wù)履行承擔連帶責任的一種法律行為。2.連帶責任：連帶責任是指多個債務(wù)人中，任何一個債務(wù)人的債務(wù)履行責任與其他債務(wù)人相同，債權(quán)人可向任何一個債務(wù)人主張全部債務(wù)。3.不可抗力：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：爭議解決是指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。5.違約責任：違約責任是指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度與合同約定不符。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，協(xié)商調(diào)整項目進度計劃。2.問題：借款資金使用不符合合同約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止使用不符合約定的資金，并采取措施糾正。3.問題：第三方中介機構(gòu)無法履行職責。解決辦法：甲乙雙方應協(xié)商更換第三方中介機構(gòu)，或解除與原中介機構(gòu)的合同。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)項目融資擔保。2.房地產(chǎn)項目投資擔保。3.房地產(chǎn)項目開發(fā)擔保。4.房地產(chǎn)項目并購擔保。5.房地產(chǎn)項目運營擔保。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目擔保標準合同（新版）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.合同雙方2.1擔保方信息2.2被擔保方信息2.3第三方信息3.擔保事項3.1擔保范圍3.2擔保期限3.3擔保金額3.4擔保方式4.擔保費用4.1費用計算方法4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.擔保責任5.1擔保方責任5.2被擔保方責任5.3第三方責任6.擔保解除與終止6.1擔保解除條件6.2擔保終止條件6.3擔保解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律變更及沖突10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同附件12.1附件一：擔保申請書12.2附件二：擔保合同12.3附件三：擔保費用計算表13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指擔保方為保證被擔保方在2024年度房地產(chǎn)項目中按時履行其合同義務(wù)，向被擔保方提供擔保的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確擔保方對被擔保方在2024年度房地產(chǎn)項目中的債務(wù)承擔擔保責任，保障債權(quán)人權(quán)益，維護市場交易安全。1.3合同適用范圍本合同適用于被擔保方在2024年度房地產(chǎn)項目中的債務(wù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)工程、預售房款等債務(wù)。2.合同雙方2.1擔保方信息擔保方全稱：____________________擔保方住所：____________________擔保方法定代表人：____________________2.2被擔保方信息被擔保方全稱：____________________被擔保方住所：____________________被擔保方法定代表人：____________________2.3第三方信息第三方全稱：____________________第三方住所：____________________第三方法定代表人：____________________3.擔保事項3.1擔保范圍擔保方對本合同項下被擔保方在2024年度房地產(chǎn)項目中的債務(wù)承擔連帶保證責任。3.2擔保期限本合同擔保期限自合同生效之日起至被擔保方履行完畢其2024年度房地產(chǎn)項目中的債務(wù)之日止。3.3擔保金額本合同擔保金額為人民幣____________________元整。3.4擔保方式本合同采用連帶責任保證方式。4.擔保費用4.1費用計算方法擔保費用按年利率____________________%計算，每年支付一次。4.2費用支付方式擔保費用由被擔保方在每年____________________日前支付至擔保方指定賬戶。4.3費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整，擔保費用將按國家最新政策執(zhí)行。5.擔保責任5.1擔保方責任擔保方在本合同擔保范圍內(nèi)，對被擔保方的債務(wù)承擔連帶保證責任。5.2被擔保方責任被擔保方應按照合同約定履行其在2024年度房地產(chǎn)項目中的債務(wù)，并承擔相應的法律責任。5.3第三方責任第三方在本合同擔保范圍內(nèi)，對被擔保方的債務(wù)承擔相應的法律責任。6.擔保解除與終止6.1擔保解除條件1）被擔保方在2024年度房地產(chǎn)項目中未按時履行其債務(wù)；2）被擔保方被依法宣告破產(chǎn)或解散；3）本合同約定的其他解除條件。6.2擔保終止條件1）被擔保方履行完畢其2024年度房地產(chǎn)項目中的債務(wù)；2）本合同約定的其他終止條件。6.3擔保解除與終止程序1）擔保方在發(fā)現(xiàn)被擔保方違約或出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，有權(quán)解除本合同；2）被擔保方在履行完畢其2024年度房地產(chǎn)項目中的債務(wù)后，本合同自動終止。7.違約責任7.1違約情形1）被擔保方未按合同約定履行債務(wù)；2）擔保方未按合同約定承擔擔保責任；3）本合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2）違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。7.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過本合同擔保金額。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向擔保方住所地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行友好協(xié)商；2）協(xié)商不成，任何一方可向擔保方住所地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為擔保方住所地。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律變更及沖突如遇法律變更或沖突，以最新法律法規(guī)為準。10.合同生效10.1合同生效條件1）雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署本合同；2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件1）雙方同意變更合同內(nèi)容；2）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同解除條件1）本合同約定的解除條件成就；2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同變更與解除程序1）變更或解除合同需雙方書面同意；2）變更或解除合同后，雙方應按約定履行相應義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：擔保申請書1）擔保申請書應包括擔保方、被擔保方和第三方的基本信息；2）擔保申請書應明確擔保范圍、擔保期限和擔保金額；3）擔保申請書應由擔保方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2附件二：擔保合同1）擔保合同應包括本合同的全部內(nèi)容；2）擔保合同應由擔保方、被擔保方和第三方簽字蓋章。12.3附件三：擔保費用計算表1）擔保費用計算表應詳細列明擔保費用計算方法、支付方式和調(diào)整機制；2）擔保費用計算表應由擔保方、被擔保方和第三方簽字確認。13.其他約定13.1通知方式1）本合同項下通知應以書面形式發(fā)出；2）通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。13.2不可抗力1）因不可抗力導致本合同不能履行或不能完全履行時，雙方互不承擔責任；2）不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應在合理期限內(nèi)通知對方。13.3合同解釋本合同條款如存在歧義，應按合同目的和交易習慣進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人員擔保方代表：____________________被擔保方代表：____________________第三方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方是指除擔保方和被擔保方之外，因履行本合同而介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型第三方介入類型包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.3第三方介入條件1）第三方介入需經(jīng)擔保方和被擔保方書面同意；2）第三方介入應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）第三方介入不得損害擔保方和被擔保方的合法權(quán)益。15.4第三方介入程序1）第三方介入前，擔保方和被擔保方應與第三方簽訂書面協(xié)議；2）第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；3）第三方介入?yún)f(xié)議應作為本合同的附件。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款1）甲方應確保第三方介入不會對擔保方和被擔保方的合法權(quán)益造成不利影響；2）甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用；3）甲方應配合第三方完成其職責范圍內(nèi)的工作。16.2乙方的額外條款1）乙方應確保第三方介入不會對擔保方和被擔保方的合法權(quán)益造成不利影響；2）乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費用