2025年度高端住宅更名買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端住宅更名買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)3.更名事項(xiàng)3.1更名原因3.2更名時(shí)間3.3更名手續(xù)4.買(mǎi)賣雙方基本信息4.1買(mǎi)方名稱4.2買(mǎi)方地址4.3買(mǎi)方聯(lián)系方式4.4賣方名稱4.5賣方地址4.6賣方聯(lián)系方式5.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利5.2買(mǎi)方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.住宅買(mǎi)賣價(jià)格6.1住宅買(mǎi)賣總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付方式7.3保證金退還條件8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.不可抗力條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）賣方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（2）買(mǎi)方：1.2雙方地址（1）賣方：市區(qū)路號(hào)（2）買(mǎi)方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅基本信息2.1住宅地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2住宅面積：150平方米2.3住宅戶型：三室兩廳一廚一衛(wèi)2.4住宅產(chǎn)權(quán)：商品房，已取得房產(chǎn)證3.更名事項(xiàng)3.1更名原因：買(mǎi)方因個(gè)人原因需要將房屋產(chǎn)權(quán)更名為其本人名下3.2更名時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成更名手續(xù)3.3更名手續(xù)：賣方配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)4.買(mǎi)賣雙方基本信息4.1買(mǎi)方名稱：4.2買(mǎi)方地址：市區(qū)路號(hào)4.4賣方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司4.5賣方地址：市區(qū)路號(hào)5.買(mǎi)賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買(mǎi)方權(quán)利（1）享有房屋所有權(quán)（2）享有居住權(quán)5.2買(mǎi)方義務(wù)（1）支付購(gòu)房款（2）配合賣方辦理更名手續(xù)5.3賣方權(quán)利（1）收取購(gòu)房款（2）協(xié)助買(mǎi)方辦理更名手續(xù)5.4賣方義務(wù)（1）保證房屋質(zhì)量（2）提供房屋產(chǎn)權(quán)證明6.住宅買(mǎi)賣價(jià)格6.1住宅買(mǎi)賣總價(jià)：人民幣壹佰玖拾萬(wàn)元整（￥1,900,000.00）6.2付款方式：分期付款，首付款為總價(jià)的30%，余款在更名手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)付清6.3付款時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在更名手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）7.2保證金交付方式：買(mǎi)方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至賣方指定賬戶7.3保證金退還條件：合同履行完畢，買(mǎi)方無(wú)違約行為，賣方在合同終止后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%（2）賣方未按時(shí)辦理更名手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的1%9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決期限（1）自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決（2）協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.不可抗力條款10.1不可抗力定義（1）自然災(zāi)害（2）政府行為（3）社會(huì)異常事件10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同履行完畢（3）雙方協(xié)商一致解除合同12.合同附件12.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：2025年5月15日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)棟單元室13.3合同簽署人（1）賣方代表：（2）買(mǎi)方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同如有修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，其參與合同執(zhí)行過(guò)程，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。（2）在合同約定范圍內(nèi)，享有必要的費(fèi)用報(bào)銷和報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K，承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。5.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.3第三方與其他各方（包括但不限于中介方）之間，應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利，避免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。6.第三方介入的具體條款6.1中介方介入（1）中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。（2）中介方有權(quán)收取合同約定范圍內(nèi)的中介服務(wù)費(fèi)用。（3）中介方在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2律師介入（1）律師作為第三方，負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、參與合同談判等法律服務(wù)。（2）律師在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4公證機(jī)構(gòu)介入（1）公證機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。（2）公證機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，若因自身原因?qū)е鹿C結(jié)果不真實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的解除和終止7.1若第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，應(yīng)遵循合同約定或雙方協(xié)商一致。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過(guò)程中支付。8.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。9.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明住宅產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件作為合同生效的必要條件，買(mǎi)方在支付首付款前應(yīng)確保附件的真實(shí)性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買(mǎi)方已按合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：該附件作為買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明，賣方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)提供。3.附件三：更名手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶證明、身份證復(fù)印件等，證明更名手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：該附件作為合同履行完畢的證明，買(mǎi)方應(yīng)在更名手續(xù)辦理完畢后提供。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和報(bào)酬。說(shuō)明：若中介方介入，該附件作為中介服務(wù)協(xié)議的附件，雙方應(yīng)簽字蓋章。5.附件五：律師見(jiàn)證證明詳細(xì)要求：提供律師見(jiàn)證證明原件及復(fù)印件，證明律師已見(jiàn)證合同簽訂過(guò)程。說(shuō)明：若律師介入，該附件作為律師見(jiàn)證證明的附件，雙方應(yīng)簽字蓋章。6.附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)介入，該附件作為評(píng)估報(bào)告的附件，雙方應(yīng)簽字蓋章。7.附件七：公證證明詳細(xì)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的合同公證證明原件及復(fù)印件。說(shuō)明：若公證機(jī)構(gòu)介入，該附件作為公證證明的附件，雙方應(yīng)簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣方未按時(shí)辦理更名手續(xù)第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)任何一方泄露商業(yè)秘密任何一方違反合同約定的保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%，最高不超過(guò)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。若賣方未按時(shí)辦理更名手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。若第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。若任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因泄露所遭受的損失。全文完。2025年度高端住宅更名買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時(shí)間3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方基本信息5.協(xié)議目的二、房屋基本信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬5.房屋配套設(shè)施三、更名事宜1.更名原因2.更名方式3.更名費(fèi)用及支付方式4.更名時(shí)間5.更名后權(quán)屬關(guān)系四、買(mǎi)賣事宜1.買(mǎi)賣雙方基本信息2.買(mǎi)賣價(jià)格3.付款方式及時(shí)間4.房屋交付時(shí)間5.違約責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付方式4.稅費(fèi)繳納時(shí)間六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)2.過(guò)戶費(fèi)用3.過(guò)戶時(shí)間4.過(guò)戶后權(quán)屬關(guān)系七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償方式4.違約賠償金額八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后責(zé)任十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間十一、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同附件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度高端住宅更名買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)2.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年X月X日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X乙方（買(mǎi)方）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系電話：X二、房屋基本信息1.房屋位置：市區(qū)路號(hào)2.房屋面積：150平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的全部產(chǎn)權(quán)5.房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、電梯等三、更名事宜1.更名原因：乙方希望將房屋更名為自己名下2.更名方式：通過(guò)法律程序辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)3.更名費(fèi)用及支付方式：更名費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付時(shí)間為辦理更名手續(xù)前4.更名時(shí)間：2025年X月X日前5.更名后權(quán)屬關(guān)系：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有四、買(mǎi)賣事宜1.買(mǎi)賣雙方基本信息：同第一章第四條2.買(mǎi)賣價(jià)格：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.付款方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起X日內(nèi)支付人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）至甲方指定賬戶4.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后X日內(nèi)將房屋交付給乙方5.違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：除個(gè)人所得稅由買(mǎi)方承擔(dān)外，其他稅費(fèi)由賣方承擔(dān)3.稅費(fèi)支付方式：由賣方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)支付4.稅費(fèi)繳納時(shí)間：與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間一致六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)2.過(guò)戶費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定3.過(guò)戶時(shí)間：2025年X月X日前4.過(guò)戶后權(quán)屬關(guān)系：房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失3.違約賠償方式：違約金、賠償金等4.違約賠償金額：根據(jù)具體違約情形確定八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同解除1.合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。3.合同解除后責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、合同生效1.合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時(shí)間：2025年X月X日。十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知條款：一方通知另一方，應(yīng)采取書(shū)面形式，通過(guò)信函、電報(bào)、傳真或電子郵件等方式，以對(duì)方確認(rèn)收悉為準(zhǔn)。3.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。4.合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十二、合同簽署1.簽署日期：2025年X月X日2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.簽署人員：甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.其他相關(guān)文件十四、合同生效及終止1.合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.合同終止條件：合同約定的義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）甲方（賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定更名的時(shí)間、方式和程序。甲方負(fù)責(zé)提供所有必要的文件和證明，以確保更名手續(xù)的順利進(jìn)行。甲方應(yīng)保證房屋不存在任何法律糾紛或權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.甲方責(zé)任條款：甲方應(yīng)確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何限制或抵押。甲方在更名過(guò)程中，如因自身原因?qū)е赂舆t或，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)對(duì)乙方在更名過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用給予補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定房屋的使用目的和用途。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和真實(shí)狀況。乙方在更名過(guò)程中，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和評(píng)估。2.乙方責(zé)任條款：乙方應(yīng)確保支付的全部款項(xiàng)真實(shí)、合法，并按照協(xié)議約定的時(shí)間支付。乙方在更名過(guò)程中，如因自身原因?qū)е赂舆t或，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)對(duì)因自身原因?qū)е路课輽?quán)屬出現(xiàn)問(wèn)題的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供更名和買(mǎi)賣過(guò)程中的專業(yè)服務(wù)，包括但不限于法律咨詢、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.中介費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并作為本協(xié)議的一部分。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，雙方有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣合同3.稅費(fèi)繳納證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋更名手續(xù)。認(rèn)定：甲方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間完成更名手續(xù)，經(jīng)乙方催告后仍未能履行的，視為違約。2.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未能按照協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未能履行的，視為違約。3.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露。認(rèn)定：一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方提出后，未采取補(bǔ)救措施或?qū)е聦?duì)方損失的，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未提供符合協(xié)議約定的服務(wù)，或因重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.更名：指在法律手續(xù)上變更房屋產(chǎn)權(quán)人的姓名或名稱。3.違約：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋存在未知的法律糾紛。解決辦法：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)進(jìn)行全面調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問(wèn)題：甲方無(wú)法按時(shí)完成更名手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方原因，并積極采取措施解決，必要時(shí)可申請(qǐng)延期。3.問(wèn)題：乙方無(wú)法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)提前告知甲方原因，并協(xié)商解決方案，如分期付款等。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣雙方需要通過(guò)更名實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。2.房屋產(chǎn)權(quán)人因個(gè)人原因需要將房屋更名至他人名下。3.房屋買(mǎi)賣過(guò)程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的情形。全文完。2025年度高端住宅更名買(mǎi)賣協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方將其擁有的高端住宅項(xiàng)目名稱更名后，將其出售給乙方，雙方就相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.高端住宅：指建筑品質(zhì)、配套設(shè)施、環(huán)境景觀等方面均達(dá)到較高水平的住宅項(xiàng)目。2.更名：指甲方將住宅項(xiàng)目名稱進(jìn)行變更。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）。2.合同標(biāo)的：指甲方擁有的高端住宅項(xiàng)目。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)保證合同標(biāo)的的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理合同標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。2.甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將合同標(biāo)的交付乙方。5.2合同履行地點(diǎn)合同標(biāo)的交付地點(diǎn)：_______。5.3合同履行方式1.乙方支付購(gòu)房款方式：_______。2.甲方交付合同標(biāo)的方式：_______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同標(biāo)的。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款。2.更名費(fèi)用：包括但不限于工商登記費(fèi)、稅務(wù)登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方支付購(gòu)房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.甲方收到轉(zhuǎn)賬后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，金額為_(kāi)____%。2.尾款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，金額為_(kāi)____%。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款1.乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間、金額和方式履行。2.甲方收到購(gòu)房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方開(kāi)具收款憑證。3.任何因乙方原因?qū)е碌挠馄诟犊睿曳綉?yīng)向甲方支付_____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自更改合同標(biāo)的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.違約方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.合同標(biāo)的的商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切措施，減少損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同標(biāo)的涉及國(guó)家安全、公共利益等特殊情況。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的的擁有權(quán)，直至乙方完全履行合同約定的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲方保留要求解除合同的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行必要維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。2.修改或補(bǔ)充合同的內(nèi)容，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，共同尋求解決方案。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)正式會(huì)議、書(shū)面函件、電話等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.如合同條款與法律相沖突，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于合同標(biāo)的的完整協(xié)議。2.本合同條款的任何部分均不應(yīng)視為單獨(dú)協(xié)議。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。2.任何增減條款均應(yīng)作為合同的一部分，并具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________乙方（買(mǎi)方）：簽字：_________日期：____年__月__日蓋章：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.合同主體身份證明文件（甲方、乙方、其他相關(guān)方）。2.高端住宅項(xiàng)目更名申請(qǐng)文件。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。4.付款憑證及收款憑證。5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。6.不可抗力事件證明文件。7.合同修改和補(bǔ)充文件。8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付合同標(biāo)的，認(rèn)定違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。擅自更改合同標(biāo)的用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開(kāi)發(fā)、利用、管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的