2025版聯(lián)合購房共收益分配協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版聯(lián)合購房共收益分配協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議生效日期4.協(xié)議期限5.協(xié)議變更與解除6.協(xié)議的終止二、參與方信息1.購房人信息2.出資人信息3.協(xié)議見證人信息三、購房基本信息1.房產(chǎn)位置2.房產(chǎn)面積3.房產(chǎn)性質(zhì)4.房產(chǎn)用途5.房產(chǎn)價格6.購房款項支付方式四、共收益分配原則1.收益計算方式2.收益分配比例3.收益分配時間4.收益分配方式5.收益分配的調(diào)整五、共收益使用與支出1.收益使用范圍2.收益支出項目3.收益支出審批程序4.收益支出監(jiān)督六、稅費(fèi)承擔(dān)1.購房稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)承擔(dān)方式4.稅費(fèi)承擔(dān)變更七、房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)2.房產(chǎn)租賃管理3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理4.房產(chǎn)權(quán)屬變更八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、協(xié)議的終止與解除1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議終止與解除的程序4.協(xié)議終止與解除后的處理十、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任賠償4.違約責(zé)任減免十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件處理4.不可抗力事件通知十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)證明十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息2.購房合同3.稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件十四、其他1.協(xié)議適用法律2.協(xié)議解釋權(quán)3.協(xié)議生效條件4.協(xié)議簽署日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025版聯(lián)合購房共收益分配協(xié)議2.協(xié)議目的：明確參與方在聯(lián)合購房中的權(quán)利、義務(wù)及收益分配方式，確保各方權(quán)益。3.協(xié)議生效日期：自各方簽署之日起生效。4.協(xié)議期限：自購房合同簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成之日止。5.協(xié)議變更與解除：經(jīng)參與方協(xié)商一致，可對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。任何一方單方面解除協(xié)議需提前一個月書面通知其他各方。6.協(xié)議的終止：協(xié)議終止條件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成、協(xié)議目的實現(xiàn)、參與方協(xié)商一致解除等。7.協(xié)議的終止：協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、剩余款項結(jié)算等。二、參與方信息1.購房人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.出資人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。3.協(xié)議見證人信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。三、購房基本信息1.房產(chǎn)位置：具體地址、所在區(qū)域等。2.房產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等。3.房產(chǎn)性質(zhì)：住宅、商業(yè)等。4.房產(chǎn)用途：自住、出租等。5.房產(chǎn)價格：購房總價及支付方式。6.購房款項支付方式：分期支付、一次性支付等。四、共收益分配原則1.收益計算方式：按房產(chǎn)實際收益計算，包括租金收入、房產(chǎn)增值等。2.收益分配比例：根據(jù)各方出資比例或協(xié)商一致的比例分配。3.收益分配時間：每季度或每年末進(jìn)行一次收益分配。4.收益分配方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。5.收益分配的調(diào)整：根據(jù)實際情況，經(jīng)參與方協(xié)商一致可調(diào)整收益分配比例。五、共收益使用與支出1.收益使用范圍：包括房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)費(fèi)等。2.收益支出項目：詳細(xì)列出各項支出項目及金額。3.收益支出審批程序：設(shè)立支出審批委員會，負(fù)責(zé)審批各項支出。4.收益支出監(jiān)督：設(shè)立監(jiān)督小組，對支出情況進(jìn)行監(jiān)督。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.購房稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：根據(jù)各方出資比例或協(xié)商一致的比例承擔(dān)。3.稅費(fèi)承擔(dān)方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.稅費(fèi)承擔(dān)變更：經(jīng)參與方協(xié)商一致，可對稅費(fèi)承擔(dān)比例進(jìn)行變更。七、房產(chǎn)管理1.房產(chǎn)維修保養(yǎng)：定期對房產(chǎn)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。2.房產(chǎn)租賃管理：負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)，包括租賃合同的簽訂、租金收取等。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售管理：如需轉(zhuǎn)售房產(chǎn)，需經(jīng)參與方協(xié)商一致。4.房產(chǎn)權(quán)屬變更：如需變更房產(chǎn)權(quán)屬，需按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。4.爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他相關(guān)費(fèi)用由各方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。九、協(xié)議的終止與解除1.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的期限屆滿、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成、協(xié)議目的實現(xiàn)、參與方協(xié)商一致解除等。2.協(xié)議解除條件：出現(xiàn)不可抗力、一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未能糾正、協(xié)議目的無法實現(xiàn)等。3.協(xié)議終止與解除的程序：任何一方提出終止或解除協(xié)議，應(yīng)提前一個月書面通知其他各方，并說明理由。4.協(xié)議終止與解除后的處理：各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、剩余款項結(jié)算等。十、違約責(zé)任1.違約情形：未按時支付購房款項、未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)、未履行協(xié)議約定的義務(wù)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失確定。4.違約責(zé)任減免：經(jīng)各方協(xié)商一致，可對違約責(zé)任進(jìn)行減免。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力事件范圍：具體包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。4.不可抗力事件通知：各方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等。2.送達(dá)地址：各方在協(xié)議中指定的地址。3.送達(dá)方式：按照協(xié)議約定的方式送達(dá)。4.送達(dá)證明：送達(dá)方應(yīng)提供送達(dá)證明，證明已將通知送達(dá)對方。十三、協(xié)議附件1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。2.購房合同：購房合同原件。3.稅費(fèi)清單：購房稅費(fèi)清單。4.其他相關(guān)文件：如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修保養(yǎng)記錄等。十四、其他1.協(xié)議適用法律：中華人民共和國法律。2.協(xié)議解釋權(quán)：協(xié)議的解釋權(quán)歸參與方共同享有。3.協(xié)議生效條件：各方簽署并加蓋公章后生效。4.協(xié)議簽署日期：____年____月____日甲方（購房人）簽字：________________________乙方（出資人）簽字：________________________見證人簽字：________________________附件：1.房產(chǎn)信息2.購房合同3.稅費(fèi)清單4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在購房及共收益分配方面擁有最終決策權(quán)。說明：甲方有權(quán)決定購房方案、房產(chǎn)用途、收益分配方式等重大事項。2.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：甲方承擔(dān)購房過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。說明：甲方負(fù)責(zé)支付購房合同簽訂前后的所有費(fèi)用，確保購房順利進(jìn)行。3.甲方信息披露條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時向乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、評估報告等。說明：甲方有義務(wù)確保乙方對房產(chǎn)狀況有充分了解，避免信息不對稱。4.甲方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方違約時，應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和違約金。5.甲方退出機(jī)制條款內(nèi)容：甲方如需退出共收益分配，需提前三個月書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：甲方退出時，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損失，并按照協(xié)議約定承擔(dān)退出責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在購房及共收益分配方面擁有最終決策權(quán)。說明：乙方有權(quán)決定購房方案、房產(chǎn)用途、收益分配方式等重大事項。2.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：乙方承擔(dān)購房過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。說明：乙方負(fù)責(zé)支付購房合同簽訂前后的所有費(fèi)用，確保購房順利進(jìn)行。3.乙方信息披露條款內(nèi)容：乙方應(yīng)及時向甲方提供資金來源、出資比例等相關(guān)信息。說明：乙方有義務(wù)確保甲方對出資情況有充分了解，避免信息不對稱。4.乙方違約責(zé)任條款內(nèi)容：若乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方違約時，應(yīng)按照協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和違約金。5.乙方退出機(jī)制條款內(nèi)容：乙方如需退出共收益分配，需提前三個月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方退出時，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損失，并按照協(xié)議約定承擔(dān)退出責(zé)任。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。說明：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由中介服務(wù)提供方收取，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介對協(xié)議內(nèi)容及參與方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)參與方同意，不得泄露給第三方。說明：中介應(yīng)遵守職業(yè)道德，對協(xié)議內(nèi)容及參與方信息進(jìn)行嚴(yán)格保密。3.中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合協(xié)議約定，如因中介原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介變更通知條款內(nèi)容：如需更換中介，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)對方同意。說明：更換中介時，雙方應(yīng)確保對方知情并同意更換，避免造成不必要的糾紛。5.中介服務(wù)期限條款內(nèi)容：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記完成之日止。說明：中介服務(wù)期限應(yīng)與協(xié)議期限保持一致，確保中介服務(wù)在協(xié)議期限內(nèi)有效。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。2.購房合同：購房合同原件。3.稅費(fèi)清單：購房稅費(fèi)清單。4.其他相關(guān)文件：包括但不限于資金證明、維修保養(yǎng)記錄、中介服務(wù)協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付購房款項。未按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。未履行協(xié)議約定的義務(wù)，如房產(chǎn)管理、收益分配等。未經(jīng)對方同意擅自變更協(xié)議內(nèi)容。提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償損失、支付違約金等法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指各方在協(xié)議履行過程中對相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得泄露。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)所有人對房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金籌集