2024年度鄭州市居住證房屋租賃合同范本全面修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市居住證房屋租賃合同范本全面修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞認(rèn)定7.2房屋維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.房屋占用及使用限制9.1房屋占用規(guī)定9.2房屋使用限制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方身份證號碼：1.1.3出租方聯(lián)系電話：1.1.4出租方通訊地址：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱（個人時為姓名）：1.2.2承租方身份證號碼：1.2.3承租方聯(lián)系電話：1.2.4承租方通訊地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立住宅/公寓/商品房/其他2.3房屋面積：平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日3.2租賃結(jié)束日期：2025年X月X日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前X個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他4.3租金支付時間：每月X日前支付當(dāng)月租金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清，雙方無其他爭議5.3押金退還時間：租賃期滿后X日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)，確保房屋安全6.3房屋設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)施如損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.房屋損壞及維修7.1房屋損壞認(rèn)定：房屋損壞由雙方共同認(rèn)定，如有爭議，可委托第三方鑒定7.2房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域損壞由出租方負(fù)責(zé)維修，室內(nèi)設(shè)施損壞由承租方負(fù)責(zé)維修7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用根據(jù)損壞原因及維修責(zé)任由雙方協(xié)商承擔(dān)8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方如需轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)借協(xié)議8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：出租方應(yīng)在收到承租方申請后X日內(nèi)給予書面答復(fù)9.房屋占用及使用限制9.1房屋占用規(guī)定：承租方不得改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途或增加荷載9.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)從事違法活動，禁止存放易燃易爆危險品10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、損壞房屋、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋等11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同約定的解除條件成就等12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)13.合同終止13.1合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、合同解除等13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)14.4本合同附件包括但不限于房屋狀況說明書、租金支付憑證等14.5本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入主要包括提供信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見、辦理相關(guān)手續(xù)等。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，需經(jīng)雙方書面同意。2.2.1甲乙雙方共同委托第三方；2.2.2單獨(dú)委托第三方，但需通知對方；2.2.3第三方主動介入，但需征得甲乙雙方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定；3.2.2如未約定，第三方責(zé)任限額以第三方實際收取的費(fèi)用為限；3.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過甲乙雙方因第三方介入所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息、協(xié)助談判、提供專業(yè)意見等；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信、公正地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲乙雙方提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人；5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行相關(guān)義務(wù)；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人；5.2.2第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行相關(guān)義務(wù)；5.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的權(quán)益；5.3.2第三方在處理甲乙雙方爭議時，應(yīng)尊重雙方的意見，并尋求最佳解決方案；5.3.3第三方在介入過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的申請：甲乙雙方需書面提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。6.2第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.4第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋狀況說明書詳細(xì)要求：包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、家具電器清單等。說明：房屋狀況說明書應(yīng)由出租方提供，并在簽訂合同時一并提供給承租方。2.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：租賃雙方應(yīng)在簽訂合同后X日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。說明：本合同為雙方簽訂的正式租賃合同，具有法律效力。4.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、收據(jù)日期、出租方信息等。說明：押金收據(jù)作為押金交付的憑證，應(yīng)由出租方出具。5.房屋維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明房屋維修項目的名稱、維修原因、維修費(fèi)用等。說明：維修費(fèi)用清單應(yīng)由維修方提供，作為維修費(fèi)用支付的依據(jù)。6.房屋交接記錄詳細(xì)要求：記錄房屋交接時的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施的狀況、損壞情況等。說明：房屋交接記錄應(yīng)由雙方共同簽字確認(rèn)，作為房屋交接的憑證。7.房屋租賃發(fā)票詳細(xì)要求：提供租賃期間產(chǎn)生的租金發(fā)票。說明：租賃發(fā)票作為租金支付的有效憑證，應(yīng)由出租方出具。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金。示例說明：若合同約定每月租金為元，承租方未按時支付，則應(yīng)支付滯納金元。2.損壞房屋及附屬設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：若承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，則應(yīng)支付違約金元。4.違反房屋使用規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，如改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若承租方擅自改變房屋用途，則應(yīng)支付違約金元。5.逾期返還房屋違約責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按約定時間返還房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若租賃期滿后，承租方未在X日內(nèi)返還房屋，則應(yīng)支付違約金元。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、火災(zāi)等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州市居住證房屋租賃合同范本全面修訂版1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方信息二、房屋信息1.房屋地址2.房屋結(jié)構(gòu)3.房屋面積4.房屋用途5.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方信息1.租賃方信息2.出租方信息3.代理人信息（如有）四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.支付方式4.逾期支付處理五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞處理4.房屋裝修限制七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.房屋租賃期限2.房屋租賃用途3.房屋租賃面積4.房屋租賃價格十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.房屋使用說明4.房屋租賃保證金收據(jù)十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案機(jī)構(gòu)十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序十四、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同終止程序4.合同解除程序合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度鄭州市居住證房屋租賃合同2.合同編號：________________________3.合同簽訂日期：_____________________4.合同有效期：_____________________5.合同雙方信息：a.租賃方名稱：____________________b.出租方名稱：____________________c.代理人信息（如有）：i.代理人姓名：___________________ii.代理人身份證號碼：_____________iii.代理人聯(lián)系方式：____________二、房屋信息1.房屋地址：_________________________2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________3.房屋面積：_________________________4.房屋用途：_________________________5.房屋配套設(shè)施：a.廚房：___________________________b.衛(wèi)生間：_________________________c.室內(nèi)設(shè)施：_______________________三、租賃雙方信息1.租賃方信息：a.姓名：___________________________b.身份證號碼：_____________________c.聯(lián)系方式：_______________________2.出租方信息：a.姓名：___________________________b.身份證號碼：_____________________c.聯(lián)系方式：_______________________3.代理人信息（如有）：a.姓名：___________________________b.身份證號碼：_____________________c.聯(lián)系方式：_______________________四、租金及支付方式1.租金金額：_________________________2.租金支付周期：_____________________3.支付方式：a.預(yù)付租金：_______________________b.按月支付：_______________________c.其他支付方式：___________________4.逾期支付處理：a.逾期天數(shù)：_______________________b.逾期違約金：_____________________c.違約金計算方式：___________________五、押金及退還1.押金金額：_________________________2.押金退還條件：a.租賃期滿且無違約情況b.租賃期間房屋及設(shè)施無損壞3.押金退還時間：_____________________4.押金退還方式：_____________________六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_____________________2.房屋維護(hù)責(zé)任：a.租賃方責(zé)任：_____________________b.出租方責(zé)任：_____________________3.房屋設(shè)施損壞處理：a.租賃方損壞：_____________________b.出租方損壞：_____________________4.房屋裝修限制：_____________________七、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出租方房屋被征收或收回c.租賃方因特殊原因無法繼續(xù)租賃2.合同終止條件：a.租賃期滿b.雙方達(dá)成終止協(xié)議3.合同解除程序：a.提前通知對方b.書面確認(rèn)解除4.合同終止程序：a.書面確認(rèn)終止b.清理房屋及設(shè)施八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，每日按租金總額的千分之五支付違約金。b.損壞房屋設(shè)施，按實際維修費(fèi)用賠償。c.租賃合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租，合同立即解除，并賠償出租方損失。2.出租方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，每日按租金總額的千分之五支付違約金。b.房屋不符合租賃合同約定，應(yīng)退還租金并賠償損失。c.無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金計算方式：_____________________b.賠償損失計算方式：_____________________4.違約糾紛解決：a.優(yōu)先協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交鄭州市仲裁委員會仲裁。c.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、爭議解決1.爭議解決方式：a.協(xié)商解決。b.仲裁解決。c.法院訴訟解決。2.爭議解決程序：a.雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，提交鄭州市仲裁委員會仲裁。c.仲裁委員會在收到仲裁申請后六十日內(nèi)作出裁決。3.爭議解決期限：a.協(xié)商解決期限：_____________________b.仲裁解決期限：_____________________4.爭議解決費(fèi)用：a.協(xié)商解決費(fèi)用：_____________________b.仲裁解決費(fèi)用：_____________________十、其他約定1.房屋租賃期限：_____________________2.房屋租賃用途：_____________________3.房屋租賃面積：_____________________4.房屋租賃價格：_____________________十一、合同附件1.房屋租賃清單：_____________________2.房屋維修記錄：_____________________3.房屋使用說明：_____________________4.房屋租賃保證金收據(jù)：________________十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章。b.房屋交付使用。2.合同備案手續(xù)：a.雙方攜帶合同到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門備案。b.備案費(fèi)用由雙方承擔(dān)。3.合同備案期限：_____________________4.合同備案機(jī)構(gòu)：_____________________十三、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致。b.法律法規(guī)或政策變化。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.出現(xiàn)不可抗力情況。3.合同變更程序：a.書面提出變更要求。b.雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。4.合同解除程序：a.提前通知對方。b.書面確認(rèn)解除。十四、合同終止與解除1.合同終止條件：a.租賃期滿。b.雙方協(xié)商一致。2.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就。b.出現(xiàn)不可抗力情況。3.合同終止程序：a.租賃期滿，房屋返還出租方。b.雙方簽訂終止協(xié)議。4.合同解除程序：a.提前通知對方。b.書面確認(rèn)解除。租賃方（簽字）：____________________出租方（簽字）：____________________日期：_______________________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，享有對租金調(diào)整的主動權(quán)，以適應(yīng)市場變化，但需保障乙方的知情權(quán)。2.甲方保證房屋的合法合規(guī)性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無租賃權(quán)糾紛等。說明：甲方需確保房屋的合法性，避免因房屋問題導(dǎo)致合同無效或糾紛。3.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。4.甲方在合同簽訂前，應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證明文件，如產(chǎn)權(quán)證、租賃許可證等。說明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供房屋合法使用的相關(guān)證明，保障乙方的權(quán)益。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理居住證等相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。說明：甲方作為房屋所有者，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理居住證，保障乙方的合法權(quán)益。6.甲方不得干涉乙方的正常居住生活，尊重乙方的隱私權(quán)。說明：甲方應(yīng)遵守合同約定，尊重乙方的居住生活，不得擅自進(jìn)入乙方居住區(qū)域。7.甲方在租賃期內(nèi)，如需出售房屋，應(yīng)提前三個月通知乙方，乙方有權(quán)選擇優(yōu)先購買權(quán)。說明：甲方在租賃期內(nèi)出售房屋，應(yīng)保障乙方的優(yōu)先購買權(quán)，避免乙方權(quán)益受損。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知甲方并獲得同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但需征得甲方同意，避免造成損失。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)提供必要的生活配套設(shè)施，如家具、電器等。說明：乙方有權(quán)要求甲方提供基本的生活設(shè)施，以保障其正常生活需求。3.乙方在租賃期內(nèi)，如因房屋原因?qū)е戮幼〔槐?，有?quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償。說明：乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行及時維修，以保障其居住權(quán)益。4.乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金，甲方應(yīng)在七日內(nèi)退還。說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后要求甲方退還押金，甲方應(yīng)按規(guī)定時間退還。5.乙方在租賃期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前告知甲方并獲得同意。說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租房屋，但需征得甲方同意，避免違規(guī)操作。6.乙方在租賃期內(nèi)，如因個人原因提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說明：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)提前解除合同，但需提前通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費(fèi)及支付方式：a.中介費(fèi)由甲方支付。b.中介費(fèi)支付比例為租賃總金額的百分之五。c.中介費(fèi)支付時間為合同簽訂當(dāng)日。說明：中介費(fèi)由甲方支付，以保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實性和合法性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關(guān)手續(xù)。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)工作。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂及履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對違約方提出警告或終止合同。c.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求違約方支付違約金。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，享有一定的權(quán)利，以維護(hù)合同雙方的權(quán)益。4.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對甲方和乙方的個人信息進(jìn)行保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露合同內(nèi)容或雙方信息。c.中介機(jī)構(gòu)不得利用合同內(nèi)容或雙方信息謀取不正當(dāng)利益。說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有保密義務(wù)，以保障合同雙方的隱私權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋維修記錄3.房屋使用說明4.房屋租賃保證金收據(jù)5.房屋產(chǎn)權(quán)證6.租賃許可證7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時支付租金。b.出租方未按時交付房屋。c.任何一方未履行合同約定的維修義務(wù)。d.租賃方擅自轉(zhuǎn)租房屋。e.任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款和實際情況進(jìn)行判斷。b.由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定一方（如承租方）享有優(yōu)先購買特定標(biāo)的物（如房屋）的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃房屋的有效期限。5.租賃用途：指租賃房屋的特定使用目的。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：按照合同約定，收取違約金，并協(xié)商解決支付問題。2.問題：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修，如無法達(dá)成一致，提交仲裁或訴訟解決。3.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露個人信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并保護(hù)個人信息安全。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃雙方為個人或企業(yè)。2.房屋為住宅或商用。3.租賃期限為短期或長期。4.適用鄭州市行政區(qū)域內(nèi)的房屋租賃。5.適用于有第三方中介參與的房屋租賃交易。全文完。2024年度鄭州市居住證房屋租賃合同范本全面修訂版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的為明確甲乙雙方在2024年度鄭州市居住證房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）鄭州市居住證房屋租賃管理辦法；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）居住證：指在租賃房屋所在地辦理的居住證明，具有合法居住身份的證明。（2）房屋：指甲方向乙方提供的用于居住的建筑物，包括但不限于住宅、公寓等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃房屋的起止時間。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時一次性支付給甲方的一定金額，合同終止時退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件；（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合法改造、裝修；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋；（5）甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施，保證房屋的居住條件；（6）甲方有義務(wù)在租賃期間保持房屋的安全、衛(wèi)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃房屋，并享有合法居住權(quán)；（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對房屋進(jìn)行合理裝修、裝飾；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后選擇續(xù)租或搬離；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金；（5）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（6）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保持房屋的整潔、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點本合同租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金退還：租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)于__日內(nèi)退還押金；（3）合同終止：租賃期滿或合同約定的終止條件成就時，雙方應(yīng)依法辦理合同終止手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方提前終止租賃合同；（3）甲方提前終止租賃合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序（1）提前終止租賃合同，甲乙雙方應(yīng)提前__日書面通知對方；（2）租賃期滿，甲乙雙方應(yīng)依法辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法協(xié)商的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止，乙方應(yīng)于__日內(nèi)搬離租賃房屋；（2）租賃期滿或合同終止，甲乙雙方應(yīng)依法處理租賃房屋及配套設(shè)施；（3）因違約行為導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同租賃房屋的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，本合同約定的租金為人民幣____元/月；（2）押金：甲方要求乙方支付押金人民幣____元，用于租賃期間的房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞賠償；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式租金及押金等費(fèi)用的支付方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)日一次性支付押金至甲方指定賬戶；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)于相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后__日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月__日前；（2）押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日；（3）其他費(fèi)用支付時間：相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后__日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于停止提供房屋及設(shè)施設(shè)備的使用；（3）如甲方未按時提供房屋及設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時提供符合租賃條件的房屋，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）如甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)按照實際損失支付違約金；（2）賠償金額：如因違約造成對方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照對方要求，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款內(nèi)容；（2）甲乙雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂等政府行為；（3）其他不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同尚未履行完畢；（2）涉及國家安全、社會公共利益等重大利益的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和使用效率。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)等問題及時溝通，共同解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年__月__日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件；2.乙方身份證復(fù)印件；3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；4.房屋租賃登記備案證明；5.合同修改和補(bǔ)充文件；6.不可抗力事件證明文件；7.違約金支付憑證；8.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定違約；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約；違反保密條款，認(rèn)定違約；在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法