2024年特定區(qū)域小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年特定區(qū)域小產(chǎn)權房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶費用5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1賣家責任6.2買家責任7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同的修改與補充10.1修改條件10.2補充內(nèi)容11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式13.其他約定13.1房產(chǎn)交易稅費13.2房產(chǎn)保險13.3房產(chǎn)租賃14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣家地址：某市某區(qū)某路某號1.1.3法定代表人：某某1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：某xxxxxxxxxxx1.2買家信息1.2.1買家姓名：某某1.2.2買家地址：某市某區(qū)某路某號1.2.3身份證號：某xxxxxxxxxxx第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：位于某市某區(qū)某街道，具體門牌號為某某號2.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為某某平方米，其中套內(nèi)建筑面積為某某平方米，共有分攤面積為某某平方米2.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為某某類型的住宅，具體為某某室某某廳某某衛(wèi)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于某某狀態(tài)，設施設備齊全，具備居住條件第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：房產(chǎn)的交易總價為某某元人民幣（大寫：某某元整），包含某某元為房款，某某元為手續(xù)費等。3.2支付方式：買家可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣家支付房款。3.3支付時間：買家應在本合同簽訂之日起某某個工作日內(nèi)，將房款支付給賣家。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料：買賣雙方應提供相關的身份證明、戶口本、婚姻狀況證明等材料進行過戶。4.2過戶流程：買賣雙方應共同前往某市不動產(chǎn)登記中心，按照相關流程進行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶所產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照相關規(guī)定承擔。第五條房產(chǎn)交付5.1交付時間：賣家應在本合同約定的交付日期某某年某某月某某日前，將房產(chǎn)交付給買家。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時應符合本合同約定的交付條件，包括房產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)無任何債務糾紛等。5.3交付后的責任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險及責任由買家承擔。第六條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1賣家責任：賣家應在房產(chǎn)交付后某某年內(nèi)，對房產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全與正常使用。6.2買家責任：買家應按照房產(chǎn)的使用說明進行正確的使用與保養(yǎng)，不得擅自改動房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與設備。第八條違約責任8.1賣家違約：賣家未能按照本合同的約定履行義務的，應向買家支付違約金，違約金為本合同交易總價的某某%。8.2買家違約：買家未能按照本合同的約定履行義務的，應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總價的某某%。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向某市某某人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向某市某某人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在雙方履行完畢后自然終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容也需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密等敏感信息。12.2泄露后果：如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：14.2買家簽字：14.3見證人簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明賣家對房產(chǎn)的所有權。附件二：賣家營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，包含營業(yè)執(zhí)照上的所有信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明賣家的合法經(jīng)營資格。附件三：買家身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，包含身份證明上的所有信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明買家的身份。附件四：房產(chǎn)過戶所需材料清單詳細要求：清單應詳細列明過戶所需的材料，包括原件和復印件。附件說明：作為本合同的附件，用于指導雙方進行過戶手續(xù)。附件五：房產(chǎn)現(xiàn)況照片詳細要求：照片應清晰、真實，能夠反映房產(chǎn)的實際狀況。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房產(chǎn)現(xiàn)狀。附件六：支付憑證復印件詳細要求：支付憑證復印件應清晰、完整，包含支付憑證上的所有信息。附件說明：作為本合同的附件，用于證明房款的支付情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同的約定時間交付房產(chǎn)。2.賣家未能按照本合同的約定履行過戶手續(xù)。3.買家未能按照本合同的約定時間支付房款。4.買家擅自改動房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)與設備。責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付違約金，違約金為本合同交易總價的5%。2.買家違約：買家應向賣家支付違約金，違約金為本合同交易總價的5%。示例說明：若賣家未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，賣家應向買家支付違約金。例如，若交易總價為100萬元，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于某市某區(qū)某街道，具體門牌號為某某號的住宅。2.交易總價：指買家應向賣家支付的房產(chǎn)購買價格，包含房款和手續(xù)費等。3.違約金：指違約方應向守約方支付的金額，作為對違約行為的經(jīng)濟賠償。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權從賣家轉(zhuǎn)移