2025版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日客流高峰保障合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃附帶節(jié)假日客流高峰保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體信息3.2租賃商鋪的位置與面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.節(jié)假日客流高峰保障6.1節(jié)假日客流高峰的定義6.2高峰期間客流保障措施6.3高峰期間客流保障費用7.租賃費用調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整頻率8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.租賃用途9.1商鋪用途規(guī)定9.2違反用途的處理10.維修與養(yǎng)護10.1租賃期間維修責(zé)任10.2商鋪養(yǎng)護責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.2終止合同的情形12.3解除與終止合同的程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃商鋪”指位于二樓的具體商鋪，面積為平方米，具體位置為。1.1.2“節(jié)假日”指國家法定節(jié)假日及當(dāng)?shù)卣?guī)定的節(jié)假日。1.1.3“客流高峰”指在節(jié)假日或特殊時期，預(yù)計的客流量達(dá)到或超過正常營業(yè)日的%。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。1.2.2若合同中未定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：有限公司2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2承租方2.2.1全稱：個體經(jīng)營戶2.2.2地址：市區(qū)街道號2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：3.租賃標(biāo)的物3.1租賃商鋪的具體信息3.1.1商鋪名稱：商鋪3.1.2商鋪面積：平方米3.1.3商鋪位置：二樓區(qū)域3.2租賃商鋪的位置與面積3.2.1商鋪位于二樓，靠近電梯口，交通便利。3.2.2商鋪面積為平方米，內(nèi)部布局合理，可滿足承租方經(jīng)營需求。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限為4年，如雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額為人民幣萬元。5.2支付時間5.2.1承租方應(yīng)于每月的日前支付當(dāng)月的租金。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.節(jié)假日客流高峰保障6.1節(jié)假日客流高峰的定義6.1.1節(jié)假日客流高峰指在節(jié)假日或特殊時期，預(yù)計的客流量達(dá)到或超過正常營業(yè)日的%。6.2高峰期間客流保障措施6.2.1出租方應(yīng)確保商鋪在高峰期間正常營業(yè)，不得擅自關(guān)閉或限制營業(yè)。6.2.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方進行客流引導(dǎo)，確?？土鞲叻迤陂g商鋪安全有序。6.3高峰期間客流保障費用6.3.1高峰期間客流保障費用由出租方承擔(dān)，承租方無需支付額外費用。8.租賃保證金8.1保證金金額8.1.1承租方需一次性支付租賃保證金人民幣萬元。8.2保證金支付時間8.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時支付全部保證金。8.3保證金退還條件8.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在扣除合理費用后退還保證金。8.3.2如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金。9.租賃用途9.1商鋪用途規(guī)定9.1.1承租方租賃商鋪的用途為零售或餐飲服務(wù)。9.1.2承租方不得將商鋪用于住宅、倉庫或其他與租賃用途不符的用途。9.2違反用途的處理9.2.1如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。10.維修與養(yǎng)護10.1租賃期間維修責(zé)任10.1.1商鋪在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。10.1.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。10.2商鋪養(yǎng)護責(zé)任10.2.1承租方負(fù)責(zé)保持商鋪的清潔與維護。10.3維修費用承擔(dān)10.3.1因出租方責(zé)任造成的維修費用由出租方承擔(dān)。10.3.2因承租方責(zé)任造成的維修費用由承租方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金或保證金。11.1.2承租方違反租賃用途。11.1.3承租方造成商鋪損壞未及時修復(fù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為元/日。11.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同解除與終止12.1解除合同的情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方因不可抗力原因需解除合同。12.2終止合同的情形12.2.1租賃期滿。12.2.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同。12.3解除與終止合同的程序12.3.1解除或終止合同應(yīng)提前日書面通知對方。12.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租金支付明細(xì)等。14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)介入合同事務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他實體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定邀請第三方介入的事宜，并書面通知對方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項達(dá)成一致意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在其介入范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限于其介入合同事務(wù)的行為，不包括甲乙雙方合同項下的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險范圍確定。第三方的專業(yè)能力第三方介入的事務(wù)性質(zhì)第三方介入的風(fēng)險程度17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，忠實履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方對因其介入合同事務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方的責(zé)任不包括因甲乙雙方違約或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或意見，甲方有權(quán)接受或拒絕。18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同事務(wù)的行為。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或意見，乙方有權(quán)接受或拒絕。18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其介入合同事務(wù)的行為。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方介入事項涉及甲乙雙方的共同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成其介入任務(wù)。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。19.2.2第三方應(yīng)將其介入期間的文件、資料等歸還給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的內(nèi)部布局、面積、門窗位置等信息。說明：平面圖應(yīng)包含商鋪的尺寸標(biāo)注、水電設(shè)施位置、消防通道等信息。2.租賃商鋪裝修清單詳細(xì)要求：列明商鋪的裝修材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：裝修清單應(yīng)詳細(xì)記錄裝修項目的具體內(nèi)容，以便雙方在租賃期滿后進行驗收。3.租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列出每期租金的支付日期、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表應(yīng)保證租金支付的透明度，便于雙方核對。4.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金繳納的憑證，包括收據(jù)號碼、繳納日期、金額等信息。說明：收據(jù)作為保證金繳納的證明，應(yīng)妥善保管。5.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，包括甲乙雙方代表簽字的場景。說明：照片作為合同簽訂的證據(jù)，應(yīng)確保照片的真實性和完整性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事宜、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等信息。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和責(zé)任，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金或保證金。承租方違反租賃用途，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。承租方未按照約定