2024年繁華商業(yè)區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年繁華商業(yè)區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置1.2店鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍5.2店鋪管理責(zé)任第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠范圍第八條營(yíng)業(yè)許可及審批8.1營(yíng)業(yè)許可責(zé)任8.2審批手續(xù)辦理第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件9.2租金調(diào)整方式第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除通知期限第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓14.2店鋪裝修第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及面積1.1店鋪位置：位于2024年繁華商業(yè)區(qū)，具體地址為【填寫店鋪地址】。1.2店鋪面積：店鋪總面積為【填寫店鋪面積】平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為【填寫租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為【填寫租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣【填寫租金金額】元。3.2租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為【填寫賬戶信息】。3.3租金支付日期：租金應(yīng)于每月的【填寫租金支付日期】日前支付完畢。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為人民幣【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃店鋪無損壞、無欠租等違約情況，押金將在【填寫押金退還時(shí)間】?jī)?nèi)無息退還。第五條店鋪使用及管理5.1店鋪使用范圍：租賃店鋪僅限于【填寫店鋪使用范圍】，如經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、展示商品等。5.2店鋪管理責(zé)任：承租方應(yīng)按照法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪運(yùn)營(yíng)秩序正常。第六條維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪及附屬設(shè)施的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。7.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于店鋪內(nèi)的貨物、設(shè)備及人員傷亡等損失。第八條營(yíng)業(yè)許可及審批8.1營(yíng)業(yè)許可責(zé)任：承租方應(yīng)按國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，辦理包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等各項(xiàng)營(yíng)業(yè)許可手續(xù)。8.2審批手續(xù)辦理：承租方應(yīng)在租賃開始前完成所有審批手續(xù)，并承擔(dān)因?qū)徟掷m(xù)不齊全而產(chǎn)生的所有責(zé)任和費(fèi)用。第九條租金調(diào)整9.1租金調(diào)整條件：租金調(diào)整的條件為【填寫租金調(diào)整條件】，如市場(chǎng)行情變化、通貨膨脹等因素。9.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式為【填寫租金調(diào)整方式】，如按照市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整或按照約定的比例進(jìn)行調(diào)整。第十條合同解除10.1合同解除條件：合同解除的條件為【填寫合同解除條件】，如承租方嚴(yán)重違約、出租方收回房產(chǎn)等。10.2合同解除通知期限：合同解除的通知期限為【填寫合同解除通知期限】，如提前三個(gè)月通知。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為：違約行為包括【填寫違約行為】，如未按時(shí)支付租金、未按約定使用店鋪等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決方式為【填寫爭(zhēng)議解決方式】，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【填寫爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，如合同簽訂地或一方所在地。第十三條法律適用及效力13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1店鋪轉(zhuǎn)讓：承租方如需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。14.2店鋪裝修：承租方進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定，并在裝修前向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同執(zhí)行過程相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)時(shí)，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：a)履行合同中約定的義務(wù)；b)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失和費(fèi)用；c)按照甲乙雙方的要求提供必要的文件和信息；d)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同的履行、權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)等事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.3第三方介入合同的修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確記載。16.4甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響合同的履行，并保障合同的完整性和連續(xù)性。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：a)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額；b)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任；c)第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍；d)第三方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他違約責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入合同后，甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立存在，互不干涉。18.2第三方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)依照本合同的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第十九條第三方違約處理19.1第三方如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙雙方均有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任，或要求第三方支付違約金、賠償損失等。第二十條第三方退出20.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前【填寫提前通知期限】書面通知甲乙雙方。20.2第三方退出的原因、退出時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，應(yīng)在書面通知中明確說明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件包含店鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明店鋪的各個(gè)區(qū)域、尺寸以及設(shè)施位置等信息。附件二：租賃店鋪使用范圍說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述店鋪的使用范圍，包括允許的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)、禁止的活動(dòng)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付日期、支付方式等。附件四：押金支付及退還說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明押金的支付金額、退還條件及退還時(shí)間等。附件五：店鋪維修及保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說明：本附件明確店鋪維修及保養(yǎng)的責(zé)任分配，包括出租方和承租方的責(zé)任范圍。附件六：保險(xiǎn)購買證明詳細(xì)說明：本附件為承租方購買商業(yè)保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：營(yíng)業(yè)許可證明文件詳細(xì)說明：本附件為承租方辦理的營(yíng)業(yè)許可證等相關(guān)證明文件。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)說明合同解除的條件、通知期限以及解除后的責(zé)任承擔(dān)等。附件九：爭(zhēng)議解決方式說明詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括仲裁或訴訟的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件明確第三方介入合同的事項(xiàng)，包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；3.未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租店鋪；4.店鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定；5.未按約定進(jìn)行店鋪維修及保養(yǎng)；6.未購買或未按約定購買商業(yè)保險(xiǎn)；7.未按時(shí)辦理營(yíng)業(yè)許可及相關(guān)審批手續(xù)；8.違反合同約定的其他義務(wù)和責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為【填寫違約金計(jì)算方式】。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因未支付租金而導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方為使用、收益租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：指承租方為確保租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用，用于保證租賃期滿后租賃物的完好返還。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保持其正