2025版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目二手房買賣合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊小區(qū)改造項(xiàng)目二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效證明12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字14.2蓋章14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期本合同于_______年_______月_______日簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______室。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。2.3房屋面積房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋為_______結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為_______。2.6房屋裝修情況房屋現(xiàn)狀為_______裝修，裝修材料及品牌詳見附件。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）首付款：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向出賣人支付首付款人民幣_(tái)______元；（2）尾款：買受人應(yīng)在房屋交付前向出賣人支付尾款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；尾款支付時(shí)間為房屋交付前。3.4付款方式變更付款方式如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。5.房屋交付5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給買受人。5.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。5.3交付方式出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人，買受人應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4交付驗(yàn)收買受人應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。6.違約責(zé)任6.1違約行為本合同雙方如有下列違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買受人未按約定支付房款的；（3）雙方約定其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的_______%作為違約金；（2）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房款總額的_______%作為違約金；（3）雙方約定其他違約行為的，違約金計(jì)算方式按雙方約定執(zhí)行。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______市_______區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）一方喪失履行合同能力，經(jīng)另一方同意；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）尚未履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)終止履行；（2）已履行的合同義務(wù)，按照實(shí)際履行情況處理；（3）合同解除造成的損失，由違約方承擔(dān)。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)已全部履行；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止程序按照合同解除的程序執(zhí)行。10.3合同終止后果（1）尚未履行的合同義務(wù)，雙方應(yīng)終止履行；（2）已履行的合同義務(wù)，按照實(shí)際履行情況處理；（3）合同終止造成的損失，由違約方承擔(dān)。11.其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以部分或全部免除責(zé)任。11.2通知方式（1）書面通知；（2）傳真；（3）電子郵件。11.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測(cè)繪報(bào)告；（3）其他相關(guān)證明材料。11.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。12.3合同生效證明合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1雙方簽字出賣人（簽字）：_______買受人（簽字）：_______14.2蓋章出賣人（蓋章）：_______買受人（蓋章）：_______14.3簽署日期出賣人簽署日期：_______年_______月_______日買受人簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何第三方個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件（1）合同履行過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）合同履行過程中需要第三方提供技術(shù)支持；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解。2.第三方責(zé)任界定2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其介入事項(xiàng)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)評(píng)估或鑒定意見；（2）提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)；（3）進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方的責(zé)任承擔(dān)由其自身承擔(dān)，與合同雙方無關(guān)。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方履行其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、獨(dú)立的意見或服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作。4.第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)合同雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2介入確認(rèn)第三方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。4.3介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)開始實(shí)施。4.4介入結(jié)束第三方完成工作后，應(yīng)在_______日內(nèi)提交報(bào)告。5.第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方按比例承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在_______日內(nèi)支付。6.第三方介入爭(zhēng)議6.1爭(zhēng)議解決合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可向_______機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。7.第三方介入后的合同修訂7.1合同修訂第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修訂。7.2修訂程序合同修訂應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行第三方介入后的合同履行，應(yīng)按照修訂后的合同執(zhí)行。8.2合同變更合同履行過程中如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件（1）第三方未能履行其職責(zé)；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。10.2合同終止程序合同終止應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由產(chǎn)權(quán)人簽字確認(rèn)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括建筑面積、套內(nèi)面積等數(shù)據(jù)，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，合同需加蓋公章或由法定代表人簽字。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。5.房屋契稅繳納證明要求：提供房屋契稅繳納證明，證明房屋契稅已繳納完畢。6.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、還款方式等詳細(xì)信息。7.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等詳細(xì)信息。8.房屋裝修合同（如有）要求：提供房屋裝修合同，包括裝修內(nèi)容、裝修期限等詳細(xì)信息。9.其他相關(guān)證明材料要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、身份證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未按約定時(shí)間交付房屋：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_______%計(jì)算。出賣人提供虛假信息：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未按約定支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_______%計(jì)