鄭州家居裝修前后房產(chǎn)買賣合同

鄭州家居裝修前后房產(chǎn)買賣合同合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房產(chǎn)所有人，愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方，并且乙方愿意購買甲方的房產(chǎn)，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于河南省鄭州市________區(qū)________街道________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響房產(chǎn)交易的問題。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為：____年____月____日前。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書交給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，到房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。第四條裝修及費(fèi)用4.1乙方購買房產(chǎn)后，有權(quán)進(jìn)行裝修。但乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和消防安全。4.2裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、稅費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書的，應(yīng)向乙方支付購房款總額的____%作為違約金。5.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付購房款總額的____%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.裝修設(shè)計(jì)方案5.裝修合同6.房屋過戶申請(qǐng)表7.稅費(fèi)計(jì)算單8.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書，屬于違約行為。2.乙方未按合同約定支付購房款，屬于違約行為。3.甲方未按合同約定履行裝修義務(wù)，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定履行裝修費(fèi)用支付義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定位置，具有獨(dú)立使用功能的建筑及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的法律文件。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾以提高居住質(zhì)量或美觀度的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方盡快交付房產(chǎn)或權(quán)屬證書。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付購房款。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問題：甲方未按約定履行裝修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方按照約定履行裝修義務(wù)。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)與裝修公司協(xié)商，要求其按照合同約定修復(fù)質(zhì)量問題。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買賣雙方為個(gè)人或企