2024年豆類倉庫租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年豆類倉庫租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條使用及管理6.1租賃物的使用范圍6.2租賃物的管理責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約行為的處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理方式第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的附件14.1附件的名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的豆類倉庫，倉庫面積為____平方米。倉庫內(nèi)設(shè)有____個(gè)貨架，每個(gè)貨架的容量為____噸。租賃物的詳細(xì)地址為：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括但不限于倉庫內(nèi)的倉儲(chǔ)空間、庫房、裝卸區(qū)、辦公區(qū)等。租賃物周邊的綠化帶、停車場等公共區(qū)域不在租賃范圍內(nèi)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租期不足一個(gè)月的，按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保租賃物的清潔衛(wèi)生和正常使用。第五條保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用包括保險(xiǎn)費(fèi)、鑒定費(fèi)、理賠費(fèi)等，由出租方承擔(dān)。第六條使用及管理6.1租賃物的使用范圍承租方只能在租賃物的范圍內(nèi)進(jìn)行豆類產(chǎn)品的倉儲(chǔ)、裝卸、運(yùn)輸?shù)然顒?dòng)，不得將租賃物用于其他用途。6.2租賃物的管理責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，對租賃物進(jìn)行合理使用和妥善保管，確保租賃物的安全、完整和正常使用。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。因承租方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任如出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的20%。7.2違約行為的處理方式對于出租方的違約行為，承租方有權(quán)要求出租方在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)予以改正，如出租方未能改正，承租方有權(quán)解除本合同。對于承租方的違約行為，出租方有權(quán)要求承租方在違約行為發(fā)生后的10日內(nèi)予以改正，如承租方未能改正，出租方有權(quán)解除本合同。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓的程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和第三方共同簽署。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年__月__日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止后的處理方式合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求，將租賃物交還給出租方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如有損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第十三條其他約定13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的附件14.1附件的名稱及內(nèi)容附件一：《租賃物清單》附件二：《租賃物驗(yàn)收報(bào)告》附件三：《租金支付明細(xì)表》附件四：《保險(xiǎn)單》附件五：《租賃物維修記錄》附件六：《租賃物使用和管理規(guī)定》附件七：《合同解除協(xié)議》附件八：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件九：《補(bǔ)充協(xié)議》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、法院、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與的情況。第二條第三方介入的情形（1）甲乙方協(xié)商一致，決定聘請中介方進(jìn)行租賃物的評估、鑒證等服務(wù)；（2）甲乙方?jīng)Q定共同投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，需要保險(xiǎn)公司參與；（3）甲乙方發(fā)生爭議，需要通過法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決；（4）其他甲乙方約定的或法律規(guī)定的情形。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于第三方與甲乙方之間的約定，以及法律規(guī)定。3.2第三方不承擔(dān)本合同以外的任何責(zé)任，包括但不限于甲乙方之間的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定，不得損害本合同的履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方與甲乙方之間的約定確定。4.2若本合同中未對第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。4.3若本合同及補(bǔ)充協(xié)議均未對第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額按照法律規(guī)定確定。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方僅對甲乙方承擔(dān)責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙方僅對第三方承擔(dān)責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響本合同的履行。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方?jīng)Q定第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的原因、時(shí)間、地點(diǎn)等具體事項(xiàng)。6.2甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)通知對方，并將相關(guān)協(xié)議副本送交對方查閱。6.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和便利。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。7.2若本合同中未對第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，甲乙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行明確。7.3若本合同及補(bǔ)充協(xié)議均未對第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)進(jìn)行約定，第三方介入的費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)。第八條第三方介入對其他方的通知義務(wù)8.1甲乙方與第三方進(jìn)行協(xié)商、簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)通知對方，并將相關(guān)協(xié)議副本送交對方查閱。8.2第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。8.3甲乙方與第三方之間的爭議，涉及本合同的履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并共同協(xié)商解決。第九條第三方介入對合同履行的影響9.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入的事項(xiàng)，不影響本合同其他條款的履行。9.3甲乙方與第三方之間的約定，不得違反本合同的約定，不得損害本合同的履行。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的事由消失后，第三方不再介入。10.2第三方不再介入時(shí)，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)終止。10.3第三方不再介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的義務(wù)。第十一條附件11.1本合同附件為《第三方介入?yún)f(xié)議》，用以明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。11.2《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細(xì)要求和說明：本附件列明租賃物的詳細(xì)名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，以便雙方明確租賃物的具體情況。附件二：《租賃物驗(yàn)收報(bào)告》詳細(xì)要求和說明：本附件由甲乙雙方在租賃物交付時(shí)共同簽署，用于記錄租賃物的交付狀態(tài)、數(shù)量、品質(zhì)等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說明：本附件記錄租金的支付時(shí)間、金額、方式等詳細(xì)信息，以供甲乙雙方核對。附件四：《保險(xiǎn)單》詳細(xì)要求和說明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單，列明保險(xiǎn)的受益人、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件五：《租賃物維修記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件記錄租賃物的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。附件六：《租賃物使用和管理規(guī)定》詳細(xì)要求和說明：本附件規(guī)定租賃物的使用范圍、管理責(zé)任、保養(yǎng)要求等，以指導(dǎo)甲乙雙方正確使用和維護(hù)租賃物。附件七：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)的約定，包括解除條件、解除程序等。附件八：《合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方將合同權(quán)利義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)的約定，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序等。附件九：《補(bǔ)充協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方在本合同履行過程中就未盡事宜達(dá)成的一致意見。附件十：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：本附件用于明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付租金或保險(xiǎn)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例說明：若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金，則需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延支付的租金金額×千分之五。2.甲乙方未按照約定使用、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：若甲乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，則需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若甲乙方未按照約定履行合