2025校園物業(yè)零星維修合同范本

?合同編號(hào)：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為具備相關(guān)維修資質(zhì)的單位或個(gè)人，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供校園物業(yè)零星維修服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方同意按照甲方的要求，為甲方提供校園物業(yè)的零星維修服務(wù)，包括但不限于水電維修、門窗維修、公共設(shè)施維修等。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。三、服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保維修工作的質(zhì)量，達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。3.2乙方應(yīng)保證維修工程的材料質(zhì)量，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。3.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修工作，確保甲方物業(yè)的正常使用。四、服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)維修項(xiàng)目及費(fèi)用，并由甲方支付維修費(fèi)用。五、保密條款5.1雙方在履行本合應(yīng)對(duì)對(duì)方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保在簽訂合同前已充分了解對(duì)方的資質(zhì)和能力，以確保合同的合法性和可行性。解決辦法：在簽訂合同前進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)對(duì)方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件。2.雙方應(yīng)明確約定維修服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，以避免后期因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述維修服務(wù)的具體內(nèi)容和要求，包括維修項(xiàng)目、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間要求等。3.雙方應(yīng)明確約定維修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，以避免付款糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的支付方式和時(shí)間，例如按完成的項(xiàng)目或按約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。4.雙方應(yīng)遵守合同中的保密條款，保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密和技術(shù)資料。解決辦法：在合同中明確保密條款的內(nèi)容和范圍，并約定違反保密條款的違約責(zé)任。5.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟的途徑。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：合同法是調(diào)整合同關(guān)系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)則。2.物權(quán)法：物權(quán)法是調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律，規(guī)定了物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)則。3.法定代表人：法定代表人是指依法代表法人或其他組織的自然人，其行為視為該法人或組織的行為。4.盡職調(diào)查：盡職調(diào)查是指在簽訂合同前，對(duì)對(duì)方的資質(zhì)、信用、資產(chǎn)等方面進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)的行為。5.保密條款：保密條款是指在合同中約定的，要求雙方對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密和技術(shù)資料予以保密的條款。6.違約金：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向守約方支付的金錢。7.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.適用于甲方為物業(yè)管理方，乙方為具備相關(guān)維修資質(zhì)的單位或個(gè)人，雙方就乙方為甲方提供校園物業(yè)零星維修服務(wù)的情況。2.適用于其他類似情況，如住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等物業(yè)管理方與維修服務(wù)提供方之間的合作。補(bǔ)充條款：1.維修項(xiàng)目清單：附件一，詳細(xì)列明需要維修的項(xiàng)目和具體要求。2.材料規(guī)格及品牌：附件二，列明維修工程所需材料的規(guī)格、型號(hào)、品牌等。3.維修工程進(jìn)度計(jì)劃：附件三，明確維修工程的施工時(shí)間、進(jìn)度安排等。4.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：附件四，詳細(xì)描述維修工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.安全防護(hù)措施：附件五，列明維修過程中應(yīng)采取的安全防護(hù)措施和注意事項(xiàng)。6.保險(xiǎn)事宜：附件六，明確雙方應(yīng)購買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)責(zé)任等。7.環(huán)境保護(hù)要求：附件七，列明維修過程中應(yīng)遵守的環(huán)