藝術(shù)館租賃協(xié)議范本

藝術(shù)館租賃協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物1.2乙方同意租賃藝術(shù)館的全部或部分區(qū)域，具體租賃面積、位置及用途按照本協(xié)議附件一《租賃面積及用途明細》執(zhí)行。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途乙方應(yīng)按照本協(xié)議附件一《租賃面積及用途明細》約定的用途使用租賃物，如需變更用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)藝術(shù)館的整體維修與保養(yǎng)，確保藝術(shù)館設(shè)施正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)，向保險公司投保火災(zāi)、盜竊等一切可能對租賃物造成損失的保險，并將保險單副本交甲方備案。6.2乙方不得以任何理由解除保險合同，如乙方解除保險合同，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第七條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。7.2甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與第三方簽訂新的租賃合同，并承擔(dān)第三方租賃期間的一切責(zé)任。第八條解除協(xié)議8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：《租賃面積及用途明細》2.附件二：保險單副本二、違約行為及認定：1.乙方未按照本協(xié)議約定支付租金，視為違約。2.甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物，視為違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約。4.乙方未按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，導(dǎo)致設(shè)施損壞，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃他人財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的時間范圍。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提醒乙方支付租金，并收取滯納金；如乙方持續(xù)逾期，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方使用租賃物不當(dāng)：甲方可以要求乙方停止不當(dāng)使用，并承擔(dān)維修費用；如乙方不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物：甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未按約定提供租賃物：乙方可以要求甲方履行合同，如甲