銀川企業(yè)購房合同指南

銀川企業(yè)購房合同指南合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2乙方購買該房屋的目的為__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，視為違約。3.如甲方未保證該房屋享有完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵，視為違約。4.如乙方在過戶過程中出現(xiàn)逾期、提供虛假信息等行為，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證件。2.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因違約行為造成的損失賠償。4.仲裁：指爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成時(shí)，提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按合同約定時(shí)間交付房屋，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付違約金。乙方可以與甲方協(xié)商延遲交付的違約金問題，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，如出現(xiàn)延遲，應(yīng)支付違約金。甲方可以與乙方協(xié)商延遲支付的違約金問題，或依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)裁決。3.房屋所有權(quán)或存在權(quán)利瑕疵：如甲方未保證該房屋享有完整的所有權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方可以要求甲方退還已支付的房款，并要求賠償因此造成的損失。4.過戶過程中出現(xiàn)逾期或提供虛假信息：如乙方在過戶過程中出現(xiàn)逾期、提供虛假信息等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方可以要求乙方支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)